濟(jì)南的商業(yè)版圖在不斷延伸。廣闊的商業(yè)空間吸引了越來(lái)越多商業(yè)體的投建。
今年，濟(jì)南有哪些大型購(gòu)物中心項(xiàng)目計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)業(yè)？又會(huì)新增哪些購(gòu)物好去處？經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者給你盤(pán)點(diǎn)一下。
新建大體量購(gòu)物中心
濟(jì)南華潤(rùn)萬(wàn)象城位于經(jīng)十路與姚家東路的交叉路口，是今年頗受期待的一個(gè)大體量購(gòu)物中心。
據(jù)了解，濟(jì)南萬(wàn)象城商業(yè)一期面積超過(guò)20萬(wàn)平方米，地面2層，地上5層，規(guī)劃店鋪近500家。
在全國(guó)范圍內(nèi)，華潤(rùn)置地已經(jīng)將其商業(yè)布局漸次展開(kāi)，“萬(wàn)象城”系列在多個(gè)城市落地，并陸續(xù)進(jìn)入收獲期。
根據(jù)華潤(rùn)置地公布的2017年半年報(bào)，2017-2019年將是新建購(gòu)物中心投入運(yùn)營(yíng)的高峰期，其中就包括濟(jì)南的萬(wàn)象城。
建筑面積相當(dāng)于近兩個(gè)濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)的萬(wàn)象城，無(wú)論體量還是商業(yè)業(yè)態(tài)，其布局都備受關(guān)注。據(jù)此前計(jì)劃，濟(jì)南萬(wàn)象城預(yù)計(jì)將于今年正式開(kāi)門(mén)迎客。
在業(yè)態(tài)組合上，濟(jì)南萬(wàn)象城提出了“8+N”的商業(yè)規(guī)劃，其中，影院、奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)的真冰冰場(chǎng)、Ole’超市、室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)、兒童娛樂(lè)成長(zhǎng)中心、文化書(shū)店、美食廣場(chǎng)等八大主力店，均為首進(jìn)濟(jì)南或市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)品牌。
奧特萊斯業(yè)態(tài)受矚目
以“名品+折扣”為賣(mài)點(diǎn)的奧特萊斯業(yè)態(tài)，正匯聚新一輪開(kāi)發(fā)熱潮。
將小鎮(zhèn)作為開(kāi)發(fā)理念、體量較大的奧特萊斯近幾年呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，一、二線城市成為其主力布局地區(qū)。
今年，濟(jì)南將有兩個(gè)投資達(dá)10億元的奧特萊斯項(xiàng)目開(kāi)門(mén)納客。
作為北方的首個(gè)項(xiàng)目，百聯(lián)集團(tuán)在濟(jì)南市二環(huán)西路以西的海那城奧特萊斯于2016年12月開(kāi)業(yè)。
在距離唐冶不遠(yuǎn)的孫村，百聯(lián)將在東部城區(qū)開(kāi)出其在濟(jì)南的第二家?jiàn)W特萊斯店。
這家百聯(lián)奧特萊斯位于濟(jì)南市春暉路以西、科創(chuàng)路以南、圍子山以北，地塊南北長(zhǎng)約700米、東西長(zhǎng)252米。
濟(jì)南市《2018年度市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目安排》顯示，濟(jì)南百聯(lián)奧特萊斯項(xiàng)目占地250畝，建設(shè)購(gòu)物、休閑娛樂(lè)和餐飲等設(shè)施，建筑面積10.5萬(wàn)平方米，計(jì)劃今年12月竣工。
這一項(xiàng)目總投資近10億元。公開(kāi)信息顯示，項(xiàng)目建成后將成為百聯(lián)集團(tuán)旗下奧特萊斯品牌中占地面積最大、服務(wù)功能最全、設(shè)計(jì)理念最新的引領(lǐng)性項(xiàng)目。其規(guī)模是百聯(lián)海那城項(xiàng)目的兩倍。與海那城項(xiàng)目不同的一點(diǎn)是，該項(xiàng)目采取自建方式。
試圖在濟(jì)南奧特萊斯市場(chǎng)分一杯羹的還有首創(chuàng)集團(tuán)。位于濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶街道的首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目占地180畝，建設(shè)3層商業(yè)綜合體。
濟(jì)南市《2018年度市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目安排》顯示，該項(xiàng)目計(jì)劃今年10月竣工。
首創(chuàng)奧特萊斯的開(kāi)發(fā)商是首創(chuàng)鉅大（01329.HK），是首創(chuàng)集團(tuán)旗下的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。
2016年11月，首創(chuàng)鉅大公告稱(chēng)，將在港籌資14.77億港元，用于北京、濟(jì)南等地的奧特萊斯綜合商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。
根據(jù)首創(chuàng)奧特萊斯官網(wǎng)信息，首創(chuàng)奧特萊斯?jié)享?xiàng)目位于唐冶新區(qū)唐冶山東側(cè)、歷城區(qū)體育中心北側(cè)，南鄰世紀(jì)大道，初步預(yù)計(jì)總投資金額約10億元（土地連同地上發(fā)展）。
首創(chuàng)鉅大此前發(fā)布的公告顯示，濟(jì)南項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積將約為13.8萬(wàn)平方米，其中約16%的建筑面積將規(guī)劃用于發(fā)展泊車(chē)位，約84%的建筑面積將規(guī)劃用于發(fā)展奧特萊斯商店、食肆及其他商業(yè)用途。公告披露，奧特萊斯商店將以投資物業(yè)持有，向售賣(mài)品牌商品的零售店出租。
更多商業(yè)項(xiàng)目將入市
隨著消費(fèi)升級(jí)，購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合格局不斷發(fā)生變化，更多體驗(yàn)型商業(yè)形態(tài)落地，精品超市、餐飲、兒童游樂(lè)、影院等業(yè)態(tài)成為標(biāo)配。在濟(jì)南，未來(lái)預(yù)計(jì)還將有更多商業(yè)項(xiàng)目入市。
在濟(jì)南CBD區(qū)域內(nèi)，有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目即將運(yùn)作，已確定的商業(yè)項(xiàng)目包括華潤(rùn)萬(wàn)象天地、綠地大館等，此外，仁恒、萬(wàn)科等也有商業(yè)地塊開(kāi)發(fā)，未來(lái)CBD片區(qū)的商業(yè)產(chǎn)品將十分集中。
據(jù)了解，在CBD片區(qū)東北側(cè)，綠地將引入其“大館”系商業(yè)品牌，為城市級(jí)別的商業(yè)配套，這是綠地自己的商業(yè)平臺(tái)。在綠地420米超高層?xùn)|側(cè)，大部分為自持物業(yè)，目前正在招商。
此外在濟(jì)南西客站片區(qū)，廣州富力也將進(jìn)駐，開(kāi)發(fā)一個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。去年11月，濟(jì)南市槐蔭區(qū)進(jìn)行集中簽約，即包括廣州富力項(xiàng)目。
廣州富力項(xiàng)目占地約313畝，總建筑面積約為150萬(wàn)平方米，主要建設(shè)商業(yè)綜合體，包含酒店、辦公、購(gòu)物廣場(chǎng)、公寓等業(yè)態(tài)。
更多商業(yè)項(xiàng)目將相繼落地，對(duì)濟(jì)南消費(fèi)者而言，意味著更多樣化的購(gòu)物選擇。
（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)）
