12月6日，“鼎新十年、悅向未來(lái)——大悅城十周年品牌推介會(huì)”在北京舉行，大悅城正式推出了第二條產(chǎn)品線——大悅春風(fēng)里，以“生活美意”為品牌本質(zhì)，以生活方式業(yè)態(tài)和體驗(yàn)式業(yè)態(tài)作為特征，致力于做新中產(chǎn)和成熟中產(chǎn)階級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)者。
大悅春風(fēng)里品牌線的推出，標(biāo)志著大悅城商業(yè)新紀(jì)元的開啟。一向走在商業(yè)地產(chǎn)前端的大悅城，此次推出新產(chǎn)品線的動(dòng)作，也揭示了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一些【新】趨勢(shì)：
新運(yùn)營(yíng)模式，大數(shù)據(jù)支撐應(yīng)用平臺(tái)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)
在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，大數(shù)據(jù)成為了商業(yè)運(yùn)營(yíng)強(qiáng)有力的核心支持。大數(shù)據(jù)可以為商業(yè)運(yùn)營(yíng)分析消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣、愛好，細(xì)分每一類消費(fèi)群體，這些數(shù)據(jù)可以成為商業(yè)運(yùn)營(yíng)者們戰(zhàn)略決策的依據(jù)，為他們提供內(nèi)外兼修的雙重解決方案。
新式產(chǎn)品線，打造品位生活方式中心
隨著消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)場(chǎng)景更加細(xì)分。與生活場(chǎng)景更緊密的第一生活的高頻消費(fèi)場(chǎng)景與目的地驅(qū)動(dòng)的第二生活低頻消費(fèi)場(chǎng)景區(qū)隔日趨明顯。隨著消費(fèi)群體的逐漸細(xì)分，購(gòu)物中心的商業(yè)定位也需要更加細(xì)化和精準(zhǔn)。隨著新中產(chǎn)階層的回歸，他們對(duì)生活中高頻消費(fèi)的場(chǎng)所有了更高品質(zhì)的訴求。
今年年初在曹家渡新開業(yè)的上海King88，從曹家渡商圈中脫穎而出，靠的就是其精準(zhǔn)的“智慧社區(qū)時(shí)尚生活中心”定位，引進(jìn)如威爾士健身、盒馬生鮮等多個(gè)高品質(zhì)生活類業(yè)態(tài)，為周邊社區(qū)和寫字樓的中產(chǎn)階層，打造了新的高品位生活方式中心。
新內(nèi)容制造，IP化購(gòu)物中心已成熱門
從產(chǎn)品打造到內(nèi)容經(jīng)營(yíng)，已成為當(dāng)今購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)升級(jí)的必然路徑，是體驗(yàn)化的高級(jí)階段。以拉動(dòng)客流為核心，強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)化，從購(gòu)物中心向生活方式中心轉(zhuǎn)變，整合文化、時(shí)尚、藝術(shù)、環(huán)保多種資源，將品牌旗下購(gòu)物中心整合聯(lián)動(dòng)，形成自己獨(dú)特的風(fēng)格，將自己打造成熱門IP，是這兩年來(lái)成功購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)“套路”。
最經(jīng)典的案例莫過(guò)于K11這一品牌。自上海K11以其藝術(shù)+商業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式取得成功之后，就將這一模式沿用至其他地區(qū)的K11中，通過(guò)統(tǒng)一的模式延伸出不同亮點(diǎn)，將K11的“藝術(shù)型”購(gòu)物中心打造成熱門IP。
上海K11
武漢K11
此外，這兩年在全國(guó)開業(yè)項(xiàng)目頗多的新城吾悅廣場(chǎng)，也通過(guò)其“情懷”理念，打造了一個(gè)又一個(gè)不可復(fù)制的沉浸式主題購(gòu)物中心，并且通過(guò)從二三四線城市延伸擴(kuò)展，將新城吾悅廣場(chǎng)自身打造成了高知名度的IP。
新江南風(fēng)鎮(zhèn)江吾悅-by POWER DESIGN
綠色主題如皋吾悅-by POWER DESIGN
水主題寧波吾悅-by POWER DESIGN
新潮時(shí)尚空間，體驗(yàn)式街區(qū)引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)
現(xiàn)如今，我們正迎來(lái)一個(gè)全民消費(fèi)與消費(fèi)升級(jí)變革的新時(shí)代，越來(lái)越挑剔和細(xì)分的消費(fèi)者們更喜歡場(chǎng)景化、感性化的消費(fèi)空間，主題商業(yè)街區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。通過(guò)構(gòu)筑空間環(huán)境的情景化、消費(fèi)圈層的共鳴度、業(yè)態(tài)跨界的想象力與商業(yè)美學(xué)的感染性，形成目的地式消費(fèi)吸引，將體驗(yàn)和社交屬性最大化。
長(zhǎng)春新城吾悅，通過(guò)打造體驗(yàn)式街區(qū)，為消費(fèi)者呈現(xiàn)了一個(gè)購(gòu)物、娛樂(lè)、美食相貫通的體驗(yàn)式消費(fèi)空間。它是國(guó)內(nèi)首個(gè)以“汽車、電影”為主題的場(chǎng)景式街區(qū)，融合美食、電影、汽車、老長(zhǎng)春文化于一身。不僅打造了不可復(fù)制的品牌特色，還引領(lǐng)了長(zhǎng)春地區(qū)購(gòu)物中心消費(fèi)升級(jí)的新趨勢(shì)。
長(zhǎng)春吾悅主題街-by POWER DESIGN
長(zhǎng)春吾悅主題街-by POWER DESIGN
隨著各大地產(chǎn)巨頭的新品牌推出，我們看到了主題式、沉浸式消費(fèi)模式的興起，這也引起了我們對(duì)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)了新一輪思考......
