聯(lián)商網(wǎng)消息：在過去的一周中（8.28-9.3），萬達公布了2018年全國將建103家萬達廣場；綠城服務上半年營收22.03億；從業(yè)態(tài)、租金、坪效等多維度看上海購物中心現(xiàn)狀……
萬達廣場2018年全國將建103座 輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型提速
8月30日，2017上海國際商業(yè)年會如期舉行，萬達商業(yè)披露了其將在2018年開業(yè)的萬達廣場項目�！堵�(lián)商網(wǎng)》在現(xiàn)場了解到，2018年將有103座萬達廣場在全國各地開業(yè)，其中三四線城市依然為主要陣地。
據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計，在2018年的103家萬達廣場中，江蘇數(shù)量最多，達到6個；其次是河南、山東、四川和安徽，均有4個；遼寧、內(nèi)蒙古、山西、山西、寧夏、新疆、廣東、廣西、福建、浙江均已2個緊隨其后；黑龍江、北京、河北、上海、甘肅、重慶、云南、貴州、湖北、江西各1個。
而2017年全國僅開業(yè)50座萬達廣場，只占了2018年數(shù)量的一半，總供應建筑面積為1131.65萬方，商業(yè)面積超240萬方。
據(jù)法國《世界報》29日報道，由萬達和法國歐尚集團聯(lián)合開發(fā)的巴黎歐洲城(Europa City)項目遭到部分民眾反對，理由是該項目將占用巴黎附近的大片農(nóng)田，對環(huán)境產(chǎn)生極為負面的影響。
歐洲城項目選址于巴黎北部的戈內(nèi)斯市(Gonesse)，作為戈內(nèi)斯城建計劃的一部分，預計投資額31億歐元，對外宣稱面積達80萬平米。據(jù)歐洲城項目官網(wǎng)介紹，該項目預計于2019年動工，2024年建成。
由于部分民眾的反對，這一項目的建成時間可能會延后。
報道稱，調(diào)查委員埃貝在5月29日到6月30日對戈內(nèi)斯城建項目進行了公開調(diào)查，并在調(diào)查報告中對《戈內(nèi)斯地方城建計劃總修訂案》提出了負面意見。該修訂案旨在將農(nóng)田改為活動區(qū)，使戈內(nèi)斯三角地實現(xiàn)城鎮(zhèn)化。這片區(qū)域的總面積為700萬平米，預計改造的農(nóng)田面積達300萬平米，其中80萬平米用于歐洲城項目。
8月31日，綠城服務在香港舉行了2017年上半年業(yè)績說明會，會上關(guān)于發(fā)生在今年6月22日的杭州保姆縱火案成為焦點。
在業(yè)績說明會的前幾天（8月28日），綠城服務公布了其2017年中期業(yè)績報告，報告顯示，截至6月30日，綠城服務營業(yè)收入人民幣22.03億元，同比上漲了33.6%。其中集團三大主營業(yè)務物業(yè)服務、咨詢服務、園區(qū)服務中，物業(yè)服務是上半年最大的收入和利潤來源。報告期內(nèi)，物業(yè)服務占集團收入的69.4%，達15.29億元，同比增長了29.8%。
可見，物業(yè)是綠城服務最重要的業(yè)務，出色的業(yè)績表現(xiàn)似乎又將綠城的物業(yè)服務推向了風口浪尖。而在此次業(yè)績說明會上，綠城服務管理層也首次公開對幾個月前發(fā)生的杭州保姆縱火案進行了表態(tài)。
房企的多元化布局之路越走越遠，此中代表恒大近日正式殺入主題樂園行業(yè)，成為繼萬達、世茂、碧桂園等房企之后的又一掘金者。
根據(jù)恒大的轉(zhuǎn)型步驟，在實現(xiàn)“房地產(chǎn)+金融+健康+文化旅游”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)后，下一個突破口就是文旅產(chǎn)業(yè)，未來2-5年將在全國布局15個恒大童世界主題樂園項目，同樣的計劃曾出現(xiàn)在幾年前的萬達轉(zhuǎn)型目標之中。
事實上，以多元化轉(zhuǎn)型為目的、不同程度地涉足主題樂園產(chǎn)業(yè)的房企并不在少數(shù)，包括萬達、世茂、碧桂園、佳兆業(yè)、海爾、中梁、天山、山水集團等，還有早年布局已形成一套成熟運營模式的華僑城。
據(jù)不完全統(tǒng)計，上述企業(yè)布局的主題樂園項目至少超過100個。其中，萬達規(guī)劃建設(shè)15個萬達城，目前部分項目已在武漢、南昌、合肥、哈爾濱、西雙版納等城市開園;規(guī)劃體量相同的恒大，目前已有首個童世界項目落地;碧桂園聯(lián)手國內(nèi)海洋主題公園巨頭海昌，打造的主題樂園項目正在建設(shè)階段;世茂布局南京的首個夢工廠項目已動工，預計2020年建成對外開放;中梁選擇借勢安徒生童話樂園IP，未來3-5年打造50個項目。
萬達3天內(nèi)宣布80億融資計劃 發(fā)債成本上升32％
8月30日，深圳證券交易所發(fā)布一則“關(guān)于萬達集團股份有限公司2017年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)上市有關(guān)事項的通知”。
通知稱，萬達集團股份有限公司2017年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)證券代碼“112565”，證券簡稱“17萬集02”，發(fā)行總額10億元，票面利率6.9％，債券期限5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。
8月28日，萬達電影發(fā)布公告稱，董事會同意向銀行申請融資額度不超過50億元；同意向信托計劃舉借信托貸款不超過20.40億元。
萬達電影擬作為借款人參與有資質(zhì)的計劃管理人設(shè)立的信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項計劃。該計劃下信托受托人設(shè)立的信托計劃舉借信托貸款不超過人民幣20.4億元。這意味著短短三天時間里，萬達系就通過不同渠道宣布將融資至少80.4億元。
隨著中國恒大的不斷創(chuàng)新高，過去幾天中國地產(chǎn)大亨恒大集團董事長許家印身家猛增90億美元，最新身價為367億美元，超過馬化騰的366億美元，僅次于馬云的374億美元，也超過了印度的Mukesh Ambani，在亞洲富豪排行榜上的位置升至第二。
最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，推動許家印富豪榜排名位置上升的是中國地產(chǎn)資產(chǎn)的升值。中國地產(chǎn)價值的上升使得國內(nèi)地產(chǎn)大亨的財富今年合計增加438億美元，增幅高達85%。身為碧桂園副董事長和控股股東的楊惠妍個人財富自年初以來已增加82億美元，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌的個人財富增加了42億美元。
從業(yè)態(tài)、租金、坪效等多維度看上海購物中心現(xiàn)狀
2016年全年上海城市商業(yè)綜合體新開業(yè)39家，2017年上半年已開業(yè)10家，下半年預計將新開31家，預計2017年底上海全市城市商業(yè)綜合體將達到230家...
8月30日，由上海市商務發(fā)展研究中心（上海市商業(yè)信息中心）主辦的《上海城市商業(yè)綜合體發(fā)展情況報告（2016-2017）》（以下簡稱《報告》）新聞發(fā)布會在上海市商務發(fā)展研究中心舉行，研究分析了上海城市商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀特征、結(jié)構(gòu)分布、經(jīng)營水平等數(shù)據(jù)指標。
《報告》整體總結(jié)了上海城市商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀：1.截至2016年底，上海共有189個城市商業(yè)綜合體，商業(yè)建筑總面積1376萬平方米，總商戶數(shù)2.21萬余家，總停車位11.7萬個，總從業(yè)人員28.5萬人，銷售總規(guī)模1360億元，年客流總量18.7億人次，成為重要的城市綜合消費地。
碧桂園、富力等上調(diào)年度銷售目標 追求規(guī)�；允勤厔�
在房企中報發(fā)布季，多家房企均表態(tài)將上調(diào)年度銷售目標。碧桂園(專題閱讀)(相關(guān)干貨)將年度目標調(diào)至5000億，旭輝提出沖擊3000億，招商蛇口目標直指千億，遠洋、富力(專題閱讀)、金茂亦將千億目標提前。第一梯隊奔萬億，第二梯隊向往3000億，未達千億房企向著千億快馬加鞭……做大規(guī)模，盡快實現(xiàn)千億，成為“有追求”房企的必選題。
如今，房企在規(guī)模擴張之路上狂飆突進，規(guī)模之戰(zhàn)愈演愈酣，但對于房企而言，做大規(guī)模并不意味著高枕無憂。在調(diào)控政策收緊、市場趨冷、資金全面收緊的市場形勢下，房企在摘獲規(guī)模之果的同時，也意味著與風險共舞。
對此，有業(yè)內(nèi)人士亦表示，房企在注重規(guī)�；瘮U張的同時，如何提高利潤率才是最關(guān)鍵問題。同時，房企也應該關(guān)注在傳統(tǒng)住宅以外領(lǐng)域的開拓和發(fā)展，為未來布局。這是當前規(guī)�；澈蠓科筘酱鉀Q的困局，也是規(guī)�；科蠡猱斍斑\營風險必然要考慮的問題。
恒大未來5年建15個兒童樂園 以中國文化為核心內(nèi)容
近日，恒大宣布將打造“恒大童世界”主題公園。
恒大已經(jīng)在長沙、開封、貴陽、蘇州、鎮(zhèn)江等地落戶，計劃在全國布局15個恒大童世界項目，未來2-5年陸續(xù)竣工開業(yè)。每個恒大童世界會設(shè)有33個大型游樂園項目。
根據(jù)恒大官方提供的數(shù)據(jù)，每個童世界輻射半徑500公里、8000萬人口，年游客量預測將達1500萬至2000萬人次，拉動旅游消費超200億元。
據(jù)恒大旅游集團董事長肖恩現(xiàn)場介紹，恒大童世界定位為全球唯一“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”的大型主題樂園。
8月28日晚間，李嘉誠旗下長江和記實業(yè)有限公司發(fā)布公告，今年2月和8月，公司間接全資附屬公司和記電訊國際有限公司收到印度稅務局的評稅令及罰款令，向和記電訊追收合計3223億盧比(約392億港元)罰款。
公告顯示，2016年11月，公司曾接到印度稅務局的草擬評稅令，主要針對和電國際一項出售股權(quán)的收益。
“現(xiàn)在把我、李嘉誠、王健林三個人并列在一起，說我們拋了資產(chǎn)要跑了，往哪兒跑？我還是北京市的人大代表�！�8月22日，潘石屹公開否認“跑路”。
在以高價賣掉虹口SOHO后，潘石屹變得異�；钴S。
8月9日，潘石屹前往杭州拓展SOHO3Q業(yè)務；8月11日，潘石屹到南京開拓共享辦公業(yè)務。當外界以為潘石屹要將SOHO中國未來的戰(zhàn)場轉(zhuǎn)移到二三線城市時，8月18日和20日，潘石屹又先后來到廣州、深圳，為他的共享辦公產(chǎn)品SOHO3Q站臺選址。不同于之前北京、上海的SOHO3Q在自有地產(chǎn)上開發(fā)，在杭州、南京、廣州、深圳的SOHO3Q不拿地、不收購、不蓋房。
他似乎在努力向外界證明自己“賣賣賣”不是跑路，而是要一門心思地向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。
8月28日，針對25日某公眾號撰文稱“萬達董事長王健林及家人準備乘坐私人飛機前往英國卻在出境前被攔截并禁止其出境”一事，萬達集團官方辟謠。
萬達集團表示，近期，有一些炮制各種版本關(guān)于萬達集團董事長王健林的謠言。該謠言最早出現(xiàn)在8月中旬，后因王健林赴蘭州考察使得謠言不攻自破。昨日境外媒體“博聞社”更是添油加醋、惡意誹謗。對此，萬達明確聲明，所有謠言都是無中生有，且公司已經(jīng)第一時間向政府相關(guān)部門匯報情況，并報案，追究相關(guān)媒體法律責任。
“人紅是非多”...作為萬達集團董事長，這已不是王健林第一次被謠言“中傷”。
8月31日，國家商務部例行發(fā)布會上發(fā)布了《中國購物中心發(fā)展指數(shù)報告（2017年第二季度）》，《聯(lián)商網(wǎng)》從整體指數(shù)、城市能級表現(xiàn)、物業(yè)分類等角度分析了二季度我國購物中心市場的表現(xiàn)。
據(jù)了解，中國購物中心發(fā)展指數(shù)，是衡量國內(nèi)主要城市購物中心發(fā)展的宏觀狀況、購物中心租賃活躍度、運營表現(xiàn)、成本支出和未來預期五大方面的綜合指數(shù)，由全國重點購物中心以調(diào)查問卷的形式針對上述五個方面的反饋數(shù)據(jù)編制而成。
《報告》由中國連鎖經(jīng)營協(xié)會聯(lián)合世邦魏理仕（CBRE）調(diào)研后編擬而成，參與企業(yè)樣本包括萬達集團、蘇寧置業(yè)、印力集團、大悅城地產(chǎn)、華潤置地、永旺中國、紅星商業(yè)、佛羅倫薩小鎮(zhèn)等25家企業(yè)開發(fā)運營的100座購物中心。
萬達發(fā)布“藍�！逼脚_ 要做實體商家的“App store”
在今年3月中國銀聯(lián)子公司聯(lián)銀創(chuàng)投參股萬達網(wǎng)絡科技集團時，王健林說，在線下線上融合上，還沒有誰真正做到成功，但現(xiàn)在來看，萬達應該已經(jīng)找對了方向，如果模式?jīng)]看透，銀聯(lián)這樣的企業(yè)也不會和萬達合作。
現(xiàn)在萬達網(wǎng)科亮出了它的最新成果。
8月30日，在2017年上海國際商業(yè)年會上，萬達網(wǎng)絡科技集團宣布發(fā)布“藍�！睂嶓w商業(yè)數(shù)字化開放平臺，這一平臺相當于實體商戶的“App store”。
在購物中心品牌同質(zhì)化嚴重的當下，擁有與眾不同的獨家新品牌成為許多項目的殺手锏。雖然全國每個月都有大量新興品牌面市，但真正具有吸引力且叫好又叫座的新品牌占比并不高且主要集中在京滬廣深等一線城市。
許多華東地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商每個季度都會派員來新興品牌最密集的上�？疾欤褜で⑸棠切┳钣腥ぷ钣行乱庾钣锌诒男屡d品牌。
針對該情況，搜鋪網(wǎng)&聯(lián)商網(wǎng)依據(jù)RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心最新報告，共同推出本季上海最熱品牌考察地圖，為了便于考察，本期推薦的九大新興熱門品牌門店均位于地鐵站附近，全程考察時間需要一整天。
新興零售品牌：LA RUTA DE VIA國際鞋履品牌買手集合店、跑者營地鞋履健身復合、BOBO寵物空間、Brookstone科技家居；零售餐飲跨界品牌：共禾京品/餐飲、高跟73小時女鞋零售/輕餐飲、野獸派鮮花/咖啡；新興娛樂品牌：摩登天空音樂、NBA主題樂園、GU CYCLE室內(nèi)單車健身。
（來源：聯(lián)商網(wǎng) 劉曉悅）
