進(jìn)入下半年，奧萊擴(kuò)張?zhí)崴伲?月新開4家新奧萊，包括武漢佛羅倫薩小鎮(zhèn)1期、陽江新都匯奧萊城，其中長春7月8日更是連開歐亞賣場奧萊與新華聯(lián)奧萊兩個項(xiàng)目。

值得注意的是，為了保持并擴(kuò)大項(xiàng)目競爭力，擴(kuò)建續(xù)建奧萊項(xiàng)目越來越多，例如今年計劃開業(yè)的就有南京仙林金鷹2期與武漢百聯(lián)奧萊2期，北京燕莎奧萊也宣布將擴(kuò)建C區(qū)，佛羅倫薩小鎮(zhèn)則將續(xù)建上海佛山武漢項(xiàng)目。

回顧2017年上半年，新開業(yè)各類奧萊總數(shù)13家，其中未包括2家去年試營業(yè)及2家后期續(xù)建項(xiàng)目。相較于2016年同期11家，同比增長18％。今年下半年籌備中的奧萊項(xiàng)目高達(dá)近40家。

目前，全國各地在建及規(guī)劃的奧萊或準(zhǔn)奧萊項(xiàng)目超過200家，由于砂之船、杉杉、百聯(lián)、王府井等連鎖奧萊品牌輸出管理及輕資產(chǎn)合作項(xiàng)目及收購案例迅速增多，歸屬于專業(yè)連鎖奧萊企業(yè)由以往不足10％迅速攀升至25％左右。

由于非連鎖奧萊集團(tuán)不具備商業(yè)資源，故其延期乃至爛尾的比例遠(yuǎn)高于專業(yè)連鎖奧萊集團(tuán)，就2017年上半年開業(yè)的13家奧萊來看，專業(yè)連鎖奧萊集團(tuán)更是占到半壁江山，而下半年新開業(yè)項(xiàng)目中連鎖奧萊集團(tuán)的占比將進(jìn)一步攀升。

如按營業(yè)額市場份額來看，專業(yè)連鎖奧萊集團(tuán)更是遙遙領(lǐng)先。

今年下半年計劃開業(yè)的非連鎖奧萊也有近二十個，如呼和浩特濱海玖禾奧萊、重慶萬盛國能奧萊、武漢花山河奧特萊斯、樂清奧特萊斯、西安西旅·秦嶺奧萊小鎮(zhèn)、長春金鷹奧特萊斯、延安開泰國際奧特萊斯、蘭州東立奧特萊斯、海南澄邁·富力紅樹灣奧特萊斯小鎮(zhèn)、衡陽星美·奧萊小鎮(zhèn)、成都鹽市口城市奧萊……（部分項(xiàng)目或延期至明年）。

總體而言，連鎖奧萊的市場份額遠(yuǎn)大于其門店數(shù)量在奧萊業(yè)的占比，隨著各大連鎖奧萊加速擴(kuò)張，不具備招商運(yùn)營資源的非知名發(fā)展商的挑戰(zhàn)將越來越大。

相對于2016年全年新開業(yè)及試營業(yè)43家奧特萊斯（不含港臺項(xiàng)目）。今年全年計劃開業(yè)/試業(yè)奧萊數(shù)量超過50家。但如同去年一樣很多非連鎖奧萊招商進(jìn)度緩慢，難以如期開業(yè)，且部分城市短期集聚眾多新奧萊，無疑加大了招商開業(yè)難度。故今年新開業(yè)奧萊數(shù)量是否能真正超越去年尚是未知數(shù)。

此外，由于新奧萊大量入市，導(dǎo)致今年很多地區(qū)的奧萊業(yè)績增幅不如最近2-3年，新奧萊面臨的考驗(yàn)尤甚。

另附上半年新開業(yè)奧萊盤點(diǎn)

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 郭歆曄）

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