9月11日，位于鄭州火車站附近的 “歡樂(lè)湖童裝購(gòu)物中心”發(fā)生商戶集體維權(quán)事件。多名商戶聚集，抗議市場(chǎng)管理方單方面更換合同。截至11日21點(diǎn)30分，商戶代表稱，簽字按手印，要求退租賠償?shù)纳虘舫^(guò)200名。
商戶說(shuō)法
未如期換合同
兩家商鋪被停業(yè)
9月11日，河南商報(bào)記者接到商戶投訴，稱歡樂(lè)湖童裝購(gòu)物中心發(fā)生商戶集體維權(quán)事件。
下午3點(diǎn)43分，源源不斷的商戶涌向廣場(chǎng)門(mén)口。“（當(dāng)時(shí)承諾）4月1日開(kāi)業(yè)，如果不開(kāi)業(yè)，耽誤一天賠償兩天。他耽誤了俺們5個(gè)月，是不是要另外賠償俺5個(gè)月?他現(xiàn)在不想給俺們10個(gè)月，讓我們改合同，我們不愿意改，簽了5年的合同一年還沒(méi)到呢。”現(xiàn)場(chǎng)，有商戶告訴河南商報(bào)記者，“10日是市場(chǎng)通知我們改合同的最后一天，11日就把我們店鋪給封了�！�
河南商報(bào)記者看到一份落款時(shí)間為2月23日的“承諾書(shū)”，寫(xiě)明“我公司原定2016年3月1日開(kāi)業(yè)，因施工原因造成不能如期開(kāi)業(yè)，現(xiàn)公司公開(kāi)承諾，確定2016年4月1日準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)，如屆時(shí)未能開(kāi)業(yè)，公司同意商戶延遲一天補(bǔ)償兩天的需求�！�
落款為“河南國(guó)盛投資有限公司”（市場(chǎng)管理方），加蓋有公司章。
承諾的4月1日并未開(kāi)業(yè)。
記者看到一份落款時(shí)間為9月1日的“通知”，寫(xiě)明“公司研究決定：將原租賃合同從2016年6月1日計(jì)租調(diào)整為從2016年9月1日開(kāi)始計(jì)租，合同期限相應(yīng)順延�！蓖瑫r(shí)，“通知”稱，“商戶在2016年9月10日之前持原合同到商管部辦理合同變更，并補(bǔ)交剩余租金�！�
在部分商戶未及時(shí)變更合同的情況下，9月11日，有兩家商鋪被強(qiáng)制關(guān)停。
市場(chǎng)回應(yīng)
6月份開(kāi)業(yè)的
變更合同是因計(jì)稅問(wèn)題
9月11日下午，河南商報(bào)記者見(jiàn)到了市場(chǎng)管理方一負(fù)責(zé)人。他稱，“開(kāi)業(yè)時(shí)間更改了，所以合同上的時(shí)間也就相應(yīng)往后續(xù)�！�
他稱，“市場(chǎng)是6月份開(kāi)的業(yè)�！�
此說(shuō)法遭到現(xiàn)場(chǎng)商戶的否認(rèn)。商戶稱，8月底市場(chǎng)才正式開(kāi)業(yè)。
上述市場(chǎng)方負(fù)責(zé)人則稱，“8月底那天是好日子，是應(yīng)商戶的需求，敲鑼打鼓，想宣傳出去�！�
關(guān)于變更合同問(wèn)題，市場(chǎng)管理方另一人士通過(guò)電話給記者解釋稱，“原來(lái)合同是從6月1日計(jì)費(fèi)，但當(dāng)天沒(méi)如期開(kāi)業(yè)，往后拖到6月18日才開(kāi)業(yè)。中間對(duì)有些商戶又給減免了8個(gè)月的租金。（新合同）從9月1日計(jì)租，該交多少交多少�！�
“第一個(gè)版本的合同收的是全年的租金，但實(shí)際上我并沒(méi)有收到這么多的租金，稅務(wù)局是按照合同來(lái)計(jì)稅的，我沒(méi)收到這么多租金，怎么去交稅呢?”
不會(huì)無(wú)條件退租
認(rèn)可商戶走法律途徑
雙方現(xiàn)場(chǎng)商談中，商戶多次表示“心寒”，會(huì)談未有實(shí)質(zhì)性結(jié)果。
走出會(huì)議室，多名商戶簽下“聲明書(shū)”，要求“與河南國(guó)盛投資有限公司解除合同關(guān)系，要求其退還合同押金及已交納的租金和賠償相關(guān)損失”。截至11日21點(diǎn)30分，商戶代表稱，簽字按手印，要求退租賠償?shù)纳虘舫^(guò)200名。
對(duì)于退租和賠償問(wèn)題，上述市場(chǎng)方人士在電話中稱，“公司愿意通過(guò)正常渠道溝通，也愿意坐下來(lái)商談。但是不會(huì)無(wú)條件退租，如果商戶走法律途徑去解決，公司也認(rèn)可。”
河南春秋律師事務(wù)所律師趙彥濤稱：第一，商場(chǎng)是否有證據(jù)證明6月1日開(kāi)業(yè)。如果沒(méi)有證據(jù)，甲方應(yīng)按照承諾的情況賠償商戶的損失。
第二，合同主體不能變更，關(guān)于租期往后順延問(wèn)題，雙方是可以進(jìn)行協(xié)商的。
“（單獨(dú)一方）沒(méi)有權(quán)自己變更合同，主要內(nèi)容問(wèn)題不能進(jìn)行隨意變更，是雙方相互協(xié)商的結(jié)果�！� 趙彥濤稱。
（來(lái)源：河南商報(bào) 李興佳）
