2016年2月的最后一天，貴陽拍出了一塊土地，這并不是一宗尋常的土地交易，因?yàn)橘I主的名字叫做“萬達(dá)”。

　　貴陽市公共資源交易監(jiān)督網(wǎng)公布的地塊成交信息

　　根據(jù)貴陽公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)的公示，2月29日，貴陽觀山湖區(qū)云潭南路與觀山西路交叉口西南側(cè)一塊面積為41392㎡土地以1.76億元成交，競得單位為大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，土地用途為商業(yè)，樓面價(jià)為1547元/㎡。其意義不言而喻，持續(xù)多年的“萬達(dá)入黔”的猜想終于塵埃落定，“他們”來了。

　　據(jù)2015年透露的消息，觀山湖區(qū)萬達(dá)廣場計(jì)劃用地面積約220畝，總建筑面積約95萬平方米，預(yù)計(jì)總投資47.8億元，項(xiàng)目總體建成后，將成為集五星級酒店、甲級寫字樓、大型購物中心、國際級影城、高級公寓等于一體的大型城市綜合體。

　　2015年3月11日萬達(dá)集團(tuán)與貴州省政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議/圖據(jù)貴陽網(wǎng)

　　根據(jù)大連萬達(dá)集團(tuán)官方網(wǎng)站的介紹，截至2015年末，大連萬達(dá)集團(tuán)是世界最大不動產(chǎn)企業(yè)，已在全國擁有萬達(dá)廣場133家，酒店84家，持有物業(yè)2632萬㎡，是無可爭議的商業(yè)地產(chǎn)巨頭。2015年，萬達(dá)集團(tuán)就與貴州省人民政府簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，萬達(dá)集團(tuán)將投資600億元在貴州省興建10座萬達(dá)廣場和1個(gè)萬達(dá)文化旅游項(xiàng)目，這標(biāo)志著萬達(dá)正式開始和貴州省合作。而2月29號萬達(dá)拍下的這塊觀山湖的土地，極有可能誕生貴州省第一個(gè)萬達(dá)廣場。

　　圖為萬達(dá)拍下的土地位置

　　萬達(dá)集團(tuán)近年來的拿地策略非常明晰，即避開城市的熱門地塊，向著城市“次中心”或“潛力地塊”挺進(jìn)，在以較低價(jià)格拿地之后，憑借萬達(dá)團(tuán)隊(duì)的超高執(zhí)行力和萬達(dá)廣場的品牌號召力，這些暫時(shí)“冷門”的土地將很快聚集起超高人氣，短時(shí)間內(nèi)大幅度升值。

　　剛才說到“萬達(dá)團(tuán)隊(duì)的超高執(zhí)行力”這里有必要專門提一下，萬達(dá)集團(tuán)對項(xiàng)目執(zhí)行力的要求高到了令人咋舌的地步，一座標(biāo)準(zhǔn)萬達(dá)廣場從拿地到“滿鋪開業(yè)”僅需18個(gè)月時(shí)間，18個(gè)月的周期僅為其他商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的一半，這也是萬達(dá)成為中國商業(yè)地產(chǎn)巨頭的最大競爭力所在。對于貴陽來說，這意味著很有可能在明年下半年，貴陽的第一座萬達(dá)廣場將拔地而起，貴陽愛逛街的孩紙們有福了!

　　去年開業(yè)的昆明西山萬達(dá)廣場/圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

　　對于貴陽地產(chǎn)市場來說，萬達(dá)拿地的消息可謂是“幾家歡樂幾家愁”，愁的是貴陽的商業(yè)地產(chǎn)市場將面對一個(gè)幾乎“不可能戰(zhàn)勝”的對手，在萬達(dá)廣場開業(yè)后所有貴陽投資者都會將萬達(dá)廣場與其他項(xiàng)目比較，過去“閉門自嗨”的貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場將會面臨重大挑戰(zhàn)；歡樂的是萬達(dá)廣場開業(yè)后，對周邊房價(jià)的促進(jìn)極大，緊挨著萬達(dá)廣場的房地產(chǎn)項(xiàng)目尤其是住宅將會大幅升值，觀山湖區(qū)的項(xiàng)目將因此受益。
　�。▉碓矗盒吕朔慨a(chǎn) 作者：徐成）