近期以界龍實業(yè)為代表的迪士尼概念股表現(xiàn)火熱�？紤]到當(dāng)前市場資金面較為寬松，熱點擴(kuò)散效應(yīng)明顯，分析人士預(yù)計，伴隨項目日前正式獲批，同為主題公園題材的環(huán)球影城概念股后市有望跟隨走強(qiáng)。
環(huán)球主題公園項目獲批
據(jù)相關(guān)報道，北京環(huán)球主題公園項目日前正式獲得國家發(fā)改委批準(zhǔn)，建設(shè)地點位于通州文化旅游區(qū)，預(yù)計2019年建成營業(yè)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，環(huán)球影城與迪士尼主題公園、環(huán)球嘉年華并稱為現(xiàn)代世界三大娛樂品牌。在迪士尼，游客們除了可以玩各種刺激的游戲外，還可以扮演迪士尼動畫中的卡通形象。環(huán)球影城則是以電影題材為主題的公園，觀眾們可以扮演電影中的角色，可以領(lǐng)略電影中的特技。盡管大家對迪士尼已經(jīng)是耳熟能詳，但對環(huán)球影城卻比較陌生。實際上，環(huán)球影城是以全世界最大、工作最繁忙的電影制片廠好萊塢為模擬對象，集游樂項目、酒店、餐飲、購物為一體的大型主題公園。在美國，環(huán)球影城票價為50美元。相對于迪士尼樂園適合兒童游樂，環(huán)球影城則更加適合于成年人參與和全家娛樂。
業(yè)內(nèi)人士指出，北京環(huán)球主題公園項目的建設(shè)地點位于通州文化旅游區(qū)，規(guī)劃占地120公頃，總投資超過200億元，由首寰公司和美國環(huán)球公司共同投資建設(shè)，預(yù)計2019年建成營業(yè)。北京環(huán)球主題公園項目在引進(jìn)環(huán)球主題公園經(jīng)典項目的同時，還將融入中國傳統(tǒng)與現(xiàn)代文化元素。此外，環(huán)球主題公園未來還將計劃建設(shè)商業(yè)街和主題度假酒店，形成環(huán)球度假區(qū)。目前，項目中美合作雙方正抓緊推進(jìn)建設(shè)前的各項準(zhǔn)備工作，下一步將以環(huán)球主題公園項目為核心，在通州區(qū)打造國際一流的文化旅游度假區(qū)。
分析人士表示，旅游消費需求的旺盛增長為環(huán)球主題公園落戶北京打下基礎(chǔ)。2013年，北京市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1.95萬億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值1.5萬美元，城鎮(zhèn)居民人均收入超過4萬元，消費結(jié)構(gòu)進(jìn)入加速升級階段。2013年全年累計接待國內(nèi)外游客2.5億人次，實現(xiàn)旅游總收入3958億元;2014年上半年旅游總?cè)藬?shù)1.16億人次，實現(xiàn)旅游收入1907億元，旅游市場需求旺盛。
環(huán)球主題公園項目將帶來非常顯著的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。有業(yè)內(nèi)專家指出，作為典型的文化旅游項目，北京環(huán)球主題公園將國際先進(jìn)的文化創(chuàng)意、旅游休閑、科技創(chuàng)新、生態(tài)環(huán)保等技術(shù)和產(chǎn)業(yè)以及本土文化元素進(jìn)行融合，項目的建設(shè)和運(yùn)營將帶動文化創(chuàng)意、精品演藝、動漫制作、休閑度假、購物餐飲等一批上下游產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，有效提升高端文化旅游要素在本市旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)成中的比重，帶動產(chǎn)業(yè)升級。環(huán)球影城和迪士尼等國際大型主題公園動輒幾十億美元的投資，加上附屬產(chǎn)業(yè)，拉動經(jīng)濟(jì)效果明顯。日本1990年代經(jīng)濟(jì)泡沫破裂后，經(jīng)濟(jì)蕭條，而大阪引入環(huán)球影城之后，很好地拉動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。除門票收入之外，環(huán)球影城還可增加就業(yè)，對餐飲住宿、交通、旅游等也會帶來持續(xù)影響。
三角度挖掘“環(huán)球影城”概念股
環(huán)球主題公園項目獲批，也有望給A股市場帶來相應(yīng)投資機(jī)會。實際上，近期同為主題公園題材的迪士尼概念股就出現(xiàn)了明顯異動，在板塊聯(lián)動效應(yīng)加之項目獲批的影響下，分析人士預(yù)計環(huán)球影城概念股也有望呈現(xiàn)活躍態(tài)勢。
具體到環(huán)球影城概念股的投資機(jī)會，太平洋證券表示，目前主要有三類股票最為受益于相關(guān)項目獲批：一是項目投資主體類公司，二是在北京通州區(qū)有土地儲備的公司，三是相關(guān)地產(chǎn)、旅游、商業(yè)類股票，建議投資者可積極關(guān)注在北京通州地區(qū)擁有較大土地儲備或者重大項目的上市公司。
不難發(fā)現(xiàn)，土地儲備成為挖掘環(huán)球影城概念股的關(guān)鍵詞。國泰君安研究報告指出，主題公園對區(qū)域土地價值提升作用顯著。上海迪士尼周邊地價曾一天內(nèi)翻倍。2009年，上海宣布迪士尼項目獲批后，迪士尼區(qū)域地塊掛牌價立刻大幅飆升。上海象嶼置業(yè)以1.4萬元/平方米的樓面價競得浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)一地塊;而此前一日，該地塊的掛牌價還僅為7731元/平方米。當(dāng)天上海川沙片區(qū)成交的兩塊地，溢價率達(dá)261%和395%。有業(yè)內(nèi)專家表示，環(huán)球影城這類主題公園通常將休閑、餐飲、住宿、度假內(nèi)化到園區(qū)，消費輻射半徑達(dá)五公里左右，將直接提升周邊區(qū)域價值，進(jìn)而促進(jìn)地價、房價上漲。
具體到環(huán)球主題公園項目，業(yè)內(nèi)人士表示，如果將通州比作一個大商場，那么環(huán)球影城進(jìn)駐就相當(dāng)于是一個大主力店。環(huán)球影城本身是一個高端產(chǎn)業(yè)的載體，同時環(huán)球影城還將產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，帶動一批相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。如果環(huán)球影城帶動商業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并把旅游和度假結(jié)合在一起，讓人留在通州，形成一個新的產(chǎn)業(yè)鏈，那么借助環(huán)球影城，通州將成為一個旅游目的性城區(qū)。
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