山西省晉中市祁縣使用權(quán)標(biāo)的介紹
詳詢漢海拍賣覃經(jīng)理13995518704----15172534708
一、城市概況
城市介紹：祁縣位于山西省中部，太岳山北麓，太原盆地南部，汾河東岸。平面輪廓呈東南至西北長(zhǎng)條狀，南北縱長(zhǎng)約44公里，東西橫寬約25公里，總面積854平方公里。東與太谷縣相鄰，西與平遙縣接壤，南與武鄉(xiāng)縣交界，北與清徐縣毗連，東南與榆社縣峰巒相依，西北與文水縣隔河相望。祁縣古稱“昭馀”，因“昭馀祁澤藪”而得名。隸屬于山西省晉中市。因古時(shí)有昭馀祁澤藪而得名。全縣轄6鎮(zhèn)2鄉(xiāng)（昭馀鎮(zhèn)、東觀鎮(zhèn)、古縣鎮(zhèn)、賈令鎮(zhèn)、城趙鎮(zhèn)、來(lái)遠(yuǎn)鎮(zhèn)、西六支鄉(xiāng)、峪口鄉(xiāng)），160個(gè)行政村，289個(gè)自然村。一個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，兩個(gè)縣級(jí)開發(fā)區(qū)，人口26.7萬(wàn)人。
交通區(qū)位：祁縣地當(dāng)通衢，歷來(lái)是山西省交通樞紐之一。古時(shí)有兩條驛路通過(guò)。一條是秦隴等地北上必經(jīng)之路，另一條是由晉中通往晉東南的孔道。子洪口，東有板山，西有白寺嶺，海拔均在1100以上，溝寬500米，長(zhǎng)20公里，雙峰對(duì)峙，形成天然關(guān)隘，是進(jìn)出上黨之門戶，歷來(lái)為兵家必爭(zhēng)之地。
航空 距省城太原45公里，距武宿飛機(jī)場(chǎng)50公里。在祁縣城趙、東觀大義高速入口可直接到。
鐵路 南同蒲鐵路東西向橫貫縣境，長(zhǎng)20公里，設(shè)祁縣火車站。建設(shè)中大西客運(yùn)專線（又稱“大西高鐵”）橫貫縣境，設(shè)祁縣東站為中間站。
公路 祁臨高速，榆祁高速，國(guó)道108線、208線及省道220、221、302線等縱橫貫穿縣境，鄉(xiāng)村公路網(wǎng)絡(luò)交叉。縣境內(nèi)公路通車?yán)锍?span>204公里。
經(jīng)濟(jì)情況：祁縣縣委、縣政府帶領(lǐng)全縣人民緊緊圍繞“建設(shè)最具發(fā)展?jié)摿Φ目h域經(jīng)濟(jì)特色縣”的奮斗目標(biāo)，全力實(shí)施項(xiàng)目、品牌、環(huán)境三大戰(zhàn)略，突出抓好擴(kuò)張工業(yè)規(guī)模、提升農(nóng)業(yè)級(jí)次、放大旅游效應(yīng)、激活商貿(mào)流通、加快城鎮(zhèn)建設(shè)五項(xiàng)重點(diǎn)，全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，被國(guó)家發(fā)改委確定為“全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)系縣”，被省委、省政府命名為“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整先進(jìn)縣”，被省政府確定為新型工業(yè)化基地，被省發(fā)改委確定為全省“十一五”規(guī)劃示范縣。2009年底，全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值35.5億元，財(cái)政收入3.11億元，固定資產(chǎn)投資總額17.5億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額17.48億元，規(guī)模以上工業(yè)增加值完成5.98億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到6302元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到14704元，縣也被市領(lǐng)導(dǎo)贊為全市最有發(fā)展后勁的縣份之一。
房地產(chǎn)狀況:商品房住宅均價(jià)在3500元/平方米，高檔住宅均價(jià)4000元/平方米，車庫(kù)價(jià)格均價(jià)5000元/平方米，商鋪均價(jià)約1.5萬(wàn)元/平方米。
|
小區(qū)名稱 |
位置 |
均價(jià) |
|
田森匯（在售） |
縣政府旁 |
4000 |
|
御景居（售完） |
項(xiàng)目旁 |
3300 |
|
丹楓花園 |
丹楓東街 |
3500 |
二、項(xiàng)目介紹
祁縣國(guó)稅局旁95.44畝土地使用權(quán)項(xiàng)目
1、項(xiàng)目區(qū)位示意圖（使用權(quán)項(xiàng)目）：
需配圖位置
2、（1）項(xiàng)目一地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求：
|
位 置 |
土地 面積（㎡） |
土地 用途 |
出讓 年限（年） |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
建筑限高(米) |
商業(yè) 比例 |
競(jìng)買 保證金（萬(wàn)元） |
競(jìng)買準(zhǔn)備金(萬(wàn)元) |
|
御景居南街以南、新開路以東、杏花街以西、丹楓西路以北。 |
63628.59 |
商住用地 |
商服40 住宅70 |
≤3 |
≤30% |
≥35% |
地上≤100 地下≤10 |
25% |
1200 |
500 |
（2）參考價(jià)：55萬(wàn)/畝。
3、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
（1）項(xiàng)目地位于丹楓街北側(cè),國(guó)稅局東側(cè)，御景居小區(qū)正南，該小區(qū)商品房銷售火爆，已全部售完。
（2）該項(xiàng)目是城區(qū)內(nèi)唯一的凈地，四面臨街，面積適中，手續(xù)齊全，價(jià)格低廉，資金投入小，見效快。
（3）該項(xiàng)目距離縣繁華商業(yè)中心及行政中心僅1.2公里，周邊房?jī)r(jià)均價(jià)在3500以上且全部售完。
