一個總建筑面積號稱160萬平方米的巨無霸城市綜合體，將一個頗具神秘色彩的隱形“土豪”公司拉入公眾視線。
3月底，大壯國際廣場仿佛“天外飛仙”一般聚焦了外界的眼球，這個項目宣稱是截至目前“廣州最大的城市綜合體”，其體量相當(dāng)于“天河城+太古匯+萬菱匯+中華廣場+正佳廣場+花城匯”，一個稍顯陌生的名字，大有要把目前最炙手可熱的幾大商業(yè)項目斬落馬下的意思。
“潛伏”在該項目身后的兩家公司—廣東大壯集團(tuán)有限公司(以下簡稱“大壯集團(tuán)”)和廣州市暹崗?fù)送顿Y有限公司(以下簡稱“暹崗?fù)恕?則更顯神秘。
一個總建筑面積號稱160萬平方米的巨無霸城市綜合體，將一個頗具神秘色彩的隱形“土豪”公司拉入公眾視線。
3月底，大壯國際廣場仿佛“天外飛仙”一般聚焦了外界的眼球，這個項目宣稱是截至目前“廣州最大的城市綜合體”，其體量相當(dāng)于“天河城+太古匯+萬菱匯+中華廣場+正佳廣場+花城匯”，一個稍顯陌生的名字，大有要把目前最炙手可熱的幾大商業(yè)項目斬落馬下的意思。
“潛伏”在該項目身后的兩家公司—廣東大壯集團(tuán)有限公司(以下簡稱“大壯集團(tuán)”)和廣州市暹崗?fù)送顿Y有限公司(以下簡稱“暹崗?fù)恕?則更顯神秘。
投資方顯然為將大壯國際廣場推向市場做足了功課。
3月底，關(guān)于大壯國際廣場的消息甚囂塵上，這個令外界稍感“莫名其妙”的項目被冠以“截至目前廣州最大綜合體”的名號;同時，在它的宣傳單上還標(biāo)注著這個項目駭人聽聞的體量：大壯國際廣場規(guī)模=天河城+太古匯+萬菱匯+中華廣場+正佳廣場+花城匯”。
熟悉廣州商圈的人不難發(fā)現(xiàn)，天河城、太古匯、正佳廣場等都是目前廣州最炙手可熱的幾大商業(yè)項目之一（商業(yè)廣場設(shè)計），大壯國際廣場此舉大有與其一比高下的意思。
作為名義上的投資方，大壯集團(tuán)在其官網(wǎng)上這樣描述這個巨無霸綜合體：大壯國際廣場位于蘿崗區(qū)(現(xiàn)已并入廣州市黃埔區(qū)，下同)科學(xué)城片區(qū)暹崗村開創(chuàng)大道旁，占地面積30萬平方米，總建筑面積160萬平方米，集商業(yè)、住宅、寫字樓和酒店等多業(yè)態(tài)于一體，將分三期進(jìn)行開發(fā)，總投資達(dá)到52億元。
大壯集團(tuán)稱，大壯國際廣場被廣州市政府列為重點商業(yè)項目，且是“代表蘿崗區(qū)發(fā)展水平的標(biāo)志性旗艦項目”。
但作為一個并不被大多數(shù)人所知曉的企業(yè)，大壯集團(tuán)的野心出乎意料。
就在大壯國際廣場的“隔壁”，蘿崗萬達(dá)廣場亟待入市。與公認(rèn)的商業(yè)地產(chǎn)“大哥大”相比，大壯集團(tuán)的知名度顯然相形見絀，但從業(yè)態(tài)分布上看，大壯國際廣場與萬達(dá)廣場同樣涵蓋了商業(yè)中心、寫字樓等相同業(yè)態(tài)，不僅如此，大壯國際廣場的體量還相當(dāng)于蘿崗萬達(dá)廣場的4倍。
蘿崗區(qū)域目前已經(jīng)吸引了包括萬達(dá)、綠地、奧園、敏捷以及合景泰富等開發(fā)商入駐，但除大壯國際廣場之外，體量最大的合景泰富旗下的某綜合體項目的總建筑面積也僅為83萬平方米，相比之下，大壯國際廣場相當(dāng)于它的兩倍。
在業(yè)內(nèi)人士看來，如此大體量的綜合體項目顯然對開發(fā)商的資金承受能力和后期運(yùn)營能力提出了更高的要求，而由于業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)更為復(fù)雜，寫字樓、商場和公寓等不同業(yè)態(tài)在招商、后期運(yùn)營上的方式各不相同，對開發(fā)商的綜合能力更是極大的挑戰(zhàn)。
相比萬達(dá)、綠地、奧園等，大壯集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗上還相當(dāng)欠缺，同時，高達(dá)52億元的巨額投資也在考驗大壯集團(tuán)后續(xù)的融資能力。
未來的蘿崗商業(yè)呈現(xiàn)群雄逐鹿的局面，與萬達(dá)、綠地、奧園等在商業(yè)項目開發(fā)運(yùn)營方面較為資深的房地產(chǎn)企業(yè)相比，大壯集團(tuán)如何與這些巨頭展開貼身“肉搏”將充滿著懸念。
