剛剛過(guò)去的二月份，堅(jiān)持文化地產(chǎn)發(fā)展模式的鳳凰股份股價(jià)上漲近五成。事實(shí)上，自公司董事長(zhǎng)陳海燕去年5月在召開(kāi)的年度股東大會(huì)上表態(tài)對(duì)當(dāng)時(shí)股價(jià)不滿(mǎn)之后，鳳凰股份二級(jí)市場(chǎng)的表現(xiàn)便開(kāi)始發(fā)力，至今8個(gè)月期間累計(jì)漲幅超150%。
股價(jià)持續(xù)上漲
進(jìn)入馬年之后，鳳凰股份迎來(lái)一波連續(xù)上漲行情，自2月7日起至昨日，二月份公司股價(jià)由7.36元至昨日收盤(pán)價(jià)的11.01元，不足一個(gè)月漲幅達(dá)到49.6%。在這期間，鳳凰股份曾發(fā)布異動(dòng)公告稱(chēng)，公司不存在應(yīng)披露未披露的重大事項(xiàng)，并承諾至少未來(lái)3個(gè)月內(nèi)不會(huì)策劃重大事項(xiàng)。
記者曾連續(xù)兩年參加鳳凰股份股東大會(huì)，并就相關(guān)問(wèn)題與公司高管進(jìn)行過(guò)交流。公司董事長(zhǎng)陳海燕曾于2013年5月召開(kāi)的年度股東大會(huì)時(shí)告訴記者，大股東對(duì)于公司當(dāng)時(shí)的股價(jià)并不滿(mǎn)意，除了做好公司基本經(jīng)營(yíng)層面外，大股東會(huì)配合上市公司采取實(shí)際措施來(lái)維護(hù)股價(jià)。
去年九月，包括公司總經(jīng)理齊世潔在內(nèi)的7名公司高管以自有資金增持股票116萬(wàn)股；隨后，公司宣布投資5億元成立專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司，致力于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的研究、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)與管理。受此影響，公司二級(jí)市場(chǎng)開(kāi)始發(fā)力，自去年6月25日低位的4.38元開(kāi)始至昨日收盤(pán)，公司股價(jià)累計(jì)漲幅為151.4%。而同期上證指數(shù)上漲僅為4.7%；同期的地產(chǎn)指數(shù)更是下降18.73點(diǎn)。
近期利好頻傳
就在股價(jià)上漲期間，鳳凰股份近期頻傳利好。2014年1月24日，公司發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)增公告，預(yù)計(jì)2013年年度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)與上年同期相比，將增加160%到190%。對(duì)于業(yè)績(jī)預(yù)增原因，鳳凰股份歸結(jié)于“公司南京地區(qū)住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售情況良好。2012年由于受訴訟影響導(dǎo)致大額營(yíng)業(yè)外支出。”
業(yè)績(jī)預(yù)告發(fā)布10天前，1月14日，鳳凰股份宣布與中央商場(chǎng)簽訂了戰(zhàn)略合作伙伴框架協(xié)議：一、在鳳凰股份開(kāi)發(fā)的城市綜合體及商業(yè)項(xiàng)目中，鳳凰股份將優(yōu)先安排中央商場(chǎng)旗下的連鎖店作為主力店在項(xiàng)目中推出；二、中央商場(chǎng)參與鳳凰股份開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)將鳳凰集團(tuán)旗下的各類(lèi)文化消費(fèi)類(lèi)品牌店優(yōu)先安排入駐在各地的連鎖店項(xiàng)目?jī)?nèi)；三、雙方將根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的具體條件，擬定相應(yīng)合作模式。
作為江蘇鳳凰出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)有限公司旗下地產(chǎn)平臺(tái)上市公司，鳳凰股份在文化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。文化地產(chǎn)獨(dú)有的特點(diǎn)讓其與傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同，即以文化經(jīng)營(yíng)與文化消費(fèi)為中心，同時(shí)推進(jìn)周邊商、住項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。“公司在戰(zhàn)略上的布局，既能避開(kāi)傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的天花板，又能避免與大開(kāi)發(fā)商在傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域的正面交鋒�！眹�(guó)信證券分析師區(qū)瑞明分析認(rèn)為：“公司已成為A股中的文化地產(chǎn)先鋒。目前公司文化地產(chǎn)具備兩大優(yōu)勢(shì)：一是政府導(dǎo)向帶來(lái)行業(yè)壁壘和拿地優(yōu)勢(shì)；二是通過(guò)文化品牌提升物業(yè)價(jià)值。”
（來(lái)源：大眾證券報(bào)）
