運(yùn)河新城定位是杭州城北副中心，吸引大的商業(yè)設(shè)施入駐，是運(yùn)河新城現(xiàn)階段建設(shè)的著眼點(diǎn)。

按照規(guī)劃，在運(yùn)河新城拱墅區(qū)，將建成3個(gè)大型商業(yè)中心，包括北部的商業(yè)商貿(mào)中心、中部的煉油廠工業(yè)地景綜合體和南部的商貿(mào)物流綜合體。其中，煉油廠工業(yè)地景綜合體以挖掘工業(yè)文明，傳承城市文脈為特色，對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和有機(jī)更新，注入新的創(chuàng)意辦公、設(shè)計(jì)咨詢等功能，規(guī)劃有商貿(mào)酒店、休閑、娛樂(lè)、創(chuàng)意辦公、商務(wù)會(huì)議、高端濱水住宅等，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域功能的完善。目前，康橋街道陸續(xù)建設(shè)了康華大廈、運(yùn)河國(guó)際財(cái)富大廈、運(yùn)河富康時(shí)代廣場(chǎng)等商務(wù)項(xiàng)目。

而在運(yùn)河以西余杭部分的運(yùn)河新城核心區(qū)，則以“運(yùn)河活力之島、商務(wù)繁榮之區(qū)”為建設(shè)主題，以“杭州北部功能多元化的都市活力區(qū)、運(yùn)河新城的核心商務(wù)辦公區(qū)、新城西岸的島居生活倡導(dǎo)區(qū)”為功能定位。

截至目前，運(yùn)河新城核心區(qū)已出讓的商業(yè)地塊包括迪凱運(yùn)河印象、五合實(shí)業(yè)項(xiàng)目等等，其中運(yùn)河印象由三幢LOFT和商業(yè)組成。而區(qū)域內(nèi)率先開(kāi)盤(pán)的瑞麒時(shí)代，則是一個(gè)包括商業(yè)、辦公、住宅在內(nèi)的綜合項(xiàng)目，商業(yè)部分的產(chǎn)權(quán)40年，住宅產(chǎn)權(quán)為70年。

（來(lái)源：住在杭州網(wǎng)）