據(jù)昆山官方網(wǎng)站顯示，1月份昆山土地零成交，2月份截止到26日，僅有3宗地塊成交，其中包括2宗農(nóng)民動(dòng)遷房，1宗商務(wù)用地，另外2宗已出讓未成交地塊，1宗為農(nóng)民動(dòng)遷房，1宗為加油站。綜合而言，并無(wú)熱點(diǎn)可述。
此外截止到25日，昆山官方尚未有更新的地塊掛牌出讓。
暗潮涌動(dòng) 昆山2013年5大熱點(diǎn)地塊忙開(kāi)工
土拍市場(chǎng)冷清的同時(shí)，昆山2013年的熱點(diǎn)地塊卻紛紛搶時(shí)間忙著開(kāi)工。繼2013年底鹿同置業(yè)蕭林路地王項(xiàng)目開(kāi)始環(huán)評(píng)之后（該地塊8月23日拍出，競(jìng)得價(jià)8400元/平米，總投資25億元），2014年鳳凰廣場(chǎng)大型圖書(shū)文化綜合體、象嶼新建項(xiàng)目、昆山水之夢(mèng)康體娛樂(lè)項(xiàng)目二期（蘇州水之夢(mèng)酒店）、昆山偉旺房產(chǎn)建偉御湖國(guó)際（一期）、中南世紀(jì)城二期均開(kāi)始了環(huán)評(píng)工作。此外，花橋國(guó)際商務(wù)城博覽中心新展館也即將開(kāi)始動(dòng)工。
鳳凰廣場(chǎng)新建項(xiàng)目為大型圖書(shū)文化綜合體，項(xiàng)目位于開(kāi)發(fā)區(qū)汛塘路南、黃河路西。地塊于2013年8月23日掛牌出讓，由江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰靖?jìng)得。項(xiàng)目總投資為81193.4萬(wàn)元，總建筑面積為148765平方米（其中地上建筑93680平方米、地下建筑55085平方米），其中書(shū)店建筑面積為12285㎡，文化娛樂(lè)服務(wù)建筑面積為31858㎡，電影院建筑面積為5000㎡，餐飲及相關(guān)服務(wù)建筑面積為32762㎡，商業(yè)辦公建筑面積為29680㎡，地下停車場(chǎng)面積37180㎡。其中純書(shū)業(yè)自營(yíng)。
象嶼花橋項(xiàng)目地塊于2013年8月23日拍出，競(jìng)得價(jià)為9760元/平米，當(dāng)時(shí)已經(jīng)是花橋的新地王。雖然高價(jià)拿地，但是12月26日花橋地王再度被刷新，因此證明象嶼當(dāng)時(shí)的拿地還是極具眼光的。項(xiàng)目位于花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)商住小區(qū)項(xiàng)目位于昆山市花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)集善路西側(cè)、金捷路南側(cè)。占地面積146236.40平方米，總建筑面積459794.00平方米，建設(shè)商住小區(qū)，住宅戶數(shù)4753戶。施工期約3年。
項(xiàng)目總投資320000萬(wàn)元，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年5月開(kāi)工，2017年5月交付使用；共建設(shè)22棟住宅樓，其中35層的12棟，33層的1棟，32層的2棟，18層的3棟，16層的4棟；2棟2F的社區(qū)物業(yè)用房；2棟2F的商業(yè)及物業(yè)社區(qū)用房。
昆山水之夢(mèng)康體娛樂(lè)項(xiàng)目的地塊由北京水之夢(mèng)旅游文化發(fā)展有限公司于2013年7月拍得，地塊位于葦城路西側(cè)、錦繡路南側(cè)，占地面積58676.8平米，投資6.38億元。一期項(xiàng)目主要為室外游樂(lè)、配套服務(wù)區(qū)，目前已開(kāi)工建設(shè)。二期項(xiàng)目位于整個(gè)地塊的西南部，由其全資公司——蘇州水之夢(mèng)酒店有限公司對(duì)其進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目占地面積為58676.8㎡，總建筑面積為78461.8㎡。主要構(gòu)筑物為1棟8層主題度假酒店及一處室內(nèi)水上樂(lè)園，同時(shí)進(jìn)行綠化等配套建設(shè)。
昆山偉旺房產(chǎn)建偉御湖國(guó)際地塊于2013年12月26日由江蘇建偉控股集團(tuán)有限公司競(jìng)得，單價(jià)3000元/平米。項(xiàng)目位于昆山市淀山湖鎮(zhèn)新樂(lè)路北側(cè)，規(guī)劃狀元路東側(cè)，用地性質(zhì)為住宅用地，占地面積38790平米，總建筑面積76069.8平米，項(xiàng)目由10幢建筑組成�？偼顿Y5億元。項(xiàng)目2014年6月投入建設(shè)，建設(shè)期18個(gè)月，2015年12月投入使用。
中南世紀(jì)城地塊2013年8月23日拍出，12月14日首次開(kāi)盤(pán)多棟樓并基本售罄之后，現(xiàn)在又開(kāi)始了二期的動(dòng)工計(jì)劃。昆山中南錦城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司擬投資30億元人民幣在昆山市開(kāi)發(fā)區(qū)太湖路東側(cè)、楊樹(shù)路北側(cè)設(shè)中南世紀(jì)城二期新建項(xiàng)目，總用地面積160000.5平方米，總建筑面積523302.35平方米。
花橋國(guó)際商務(wù)城博覽中心新展館位于薛趙路東側(cè)、光明路南側(cè)，項(xiàng)目總投資60000萬(wàn)元，占地面積67647.3平方米，建設(shè)花橋國(guó)際商務(wù)城博覽中心新展館，本項(xiàng)目建設(shè)4、5、6、7號(hào)4個(gè)展廳（均為1層）對(duì)稱排列，4個(gè)展廳中間建設(shè)中展廳，中展廳2層。
項(xiàng)目總建筑面積59142平方米，4~7號(hào)展廳地上單層，建筑高度約22米，中展廳地上二層，建筑高度約19.5米�；驀�(guó)際商務(wù)城博覽中心主要包括主題性展館、常年性展館和商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施。項(xiàng)目國(guó)際區(qū)包括各大洲館，國(guó)內(nèi)區(qū)包括機(jī)械館、五金館、電子館、動(dòng)漫館、陶瓷館等，本期項(xiàng)目為該博覽中心新建副展館項(xiàng)目。
3宗老地塊新規(guī)劃出爐
除了新地塊外，2014年1月份昆山有3宗老地塊有新規(guī)劃出爐，分別是花橋綠地理想家園商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)始環(huán)評(píng)，嘉景麗都河西地塊(鑫苑世家)規(guī)劃建筑方案公示，以及萬(wàn)科魅力花園MIXTOWN項(xiàng)目高層住宅變更方案公示。
花橋綠地理想家園商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目位于昆山市花橋鎮(zhèn)規(guī)三路南側(cè)、集善路東側(cè)，總占地面積40000㎡，總建筑面積239850㎡，其中地上總建筑面積為206850㎡，地下總建筑面積為33000㎡，綠化率15%。
嘉景麗都河西地塊(鑫苑世家)項(xiàng)目位于江蘇省昆山市花橋國(guó)際商務(wù)區(qū)，西環(huán)路東側(cè)，規(guī)三路北側(cè)，規(guī)一路南側(cè)，濱江大道西側(cè)，呈較規(guī)整長(zhǎng)方形，東西長(zhǎng)約560米，南北長(zhǎng)約275米。用地面積：114800平米，總建筑面積290382平米。
萬(wàn)科魅力花園MIXTOWN項(xiàng)目位于昆山市花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)濱江路南側(cè)、集善南路東側(cè)地塊，地上總建筑面積447600.63平米，其中soho公寓、高層住宅的底商、外立面均發(fā)生了變化。
（來(lái)源：昆山搜房網(wǎng)）
