昨天上午，無錫市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬的無錫市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處對外發(fā)布了今年1月份錫城樓市的整體情況。從成交量和新增供應(yīng)量看，環(huán)比均下降，市場總體給人一種相當“淡”的感覺。據(jù)統(tǒng)計，1月份錫城商品房成交面積41.46萬平米，環(huán)比下降24.11%，新增供應(yīng)量環(huán)比則下降65.03%。產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處市場科人士陳暉稱，根據(jù)預測，2月份樓市成交量預計還將下降，樓市整體的復蘇要等到正月十五元宵之后。

博大假日廣場售樓現(xiàn)場

個別商鋪項目意外“火”了，專家提醒投資需謹慎

自從去年12月份以來，錫城樓市的成交就處于“低位”狀態(tài)，但是市場還是出現(xiàn)了一些“火熱”的狀況。

位于江南大學附近的商業(yè)綜合體項目——博大假日廣場日前首次開盤，竟然出現(xiàn)了排隊“搶”鋪的情況。作為集文化、旅游、商業(yè)為一體的創(chuàng)新型商業(yè)綜合體，同時也是無錫大學城板塊內(nèi)唯一的一個貼近高校、面向大學生群體的項目，在普遍不被人看好的商業(yè)房產(chǎn)市場時，博大假日廣場上演了“逆勢上揚”。這種狀況的出現(xiàn)，讓一些業(yè)內(nèi)人士也“大跌眼鏡”，“一般來說，近期無錫的商業(yè)項目很多，但是其中銷售慘淡的也有不少，這個倒是個意外，可能投資者更多看中的是高校的巨大消費潛力�！�

業(yè)內(nèi)人士稱，在住宅地產(chǎn)投資普遍受限的同時，商業(yè)地產(chǎn)投資開始受到市場的關(guān)注。但是，無可諱言的是，商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)過多、過密，已經(jīng)是目前錫城商業(yè)地產(chǎn)市場的一個“問題”�！斑@個項目現(xiàn)在很火，但是不代表整個房地產(chǎn)行業(yè)很火，以后還有待觀察�？傊�，投資商鋪需謹慎！”

有關(guān)人士稱，事實也確實如此。進入今年1月份以來，房地產(chǎn)市場的成交并不理想。盡管1月份是“傳統(tǒng)淡季”，但是這種狀況確實加劇了市場對未來的擔憂。

（來源：揚子晚報網(wǎng)）