“俗話說的,一鋪養(yǎng)三代,在巢湖市場是無法得到很好驗證”。某盤營銷經(jīng)理不無惆悵的說道,一鋪再難養(yǎng)三代,巢湖商業(yè)進入瓶頸期,巢湖商鋪買賣表現(xiàn)也開始“凄凄慘慘戚戚”。
巢湖商業(yè)用房交出慘淡成績單
日前,小編走訪巢湖各大經(jīng)營商鋪樓盤,從反饋信息來看,多盤直接“回家過年”,不少項目售樓處在年三十至年初三均是放假的,甚者有銷售人員全享春節(jié)黃金周。2013年度的商業(yè)銷售冠軍新巢國際在春節(jié)期間僅安排人員值班,正式到崗就是正月初八。商業(yè)用房春節(jié)期間少有成交,僅碧桂園鳳凰商業(yè)街成交2套,“在巢湖碧桂園強大的社區(qū)配套,人口支持下,再加上低均價商業(yè)用房成交還算可觀,但春節(jié)不如平常”。碧桂園工作人員解釋道。
小編探訪的鳳凰商業(yè)街、新巢國際、都市樂符、巢湖耳街、世達金街、鳳凰名城六盤到訪客戶平均每天3組左右,“門可羅雀”。春節(jié)節(jié)點如同平時,關(guān)注度一如既往不高。某盤工作人員解釋,“坦白說,巢湖春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)群體比較多,因此住宅相對會更容易迎來開門紅!
多盤選擇常規(guī)化銷售延續(xù)節(jié)前優(yōu)惠
在探營中,談及針對春節(jié)節(jié)點有何優(yōu)惠時,多盤表示選擇常規(guī)化銷售,并無主動增加特別優(yōu)惠。碧桂園鳳凰商業(yè)街一直以低價面市,“以住宅價格買商鋪”,均價在5999元/平米;新巢國際沿街商鋪,銷售均價20000元/㎡,而主力面積為100-121㎡的世達金街均價維持在9300元/㎡,鳳凰名城商業(yè)街沿街商鋪持續(xù)新春購鋪三重禮,70-300㎡金鋪首付29萬起,面積為8-200㎡的巢湖耳街,首付10萬起。值得一提的是,都市樂符主打的與商管公司簽約,帶租約銷售吸引購鋪者。
巢湖耳街精準定位走特色化商業(yè)路線
隨著電商的迅猛發(fā)展,傳統(tǒng)的商鋪受到?jīng)_擊。曾經(jīng)的“一鋪養(yǎng)三代”遭到質(zhì)疑,商業(yè)投資不再成為巢湖當下投資的熱門,這就需要商業(yè)在前期就要做好定位和宣傳,而走特色化的商業(yè)路線,無疑是一條捷徑,當然也是一種魄力。“電商再強大,也不能完全代替好商鋪。”某盤工作人員如是說。巢湖耳街一馬當先看到先機,契合政府把巢湖“建設(shè)全國著名的旅游休閑度假勝地”這一地位,整合文商資源,打造巢湖首個特色文旅街區(qū),巢湖·耳街。然而在巢湖這個尷尬的大環(huán)境下,耳街開盤日程一直在延后,不難看出,巢湖商業(yè)的“家底”太單薄。
“雖然巢湖整個商業(yè)市場不容樂觀,但是2014年在巢湖耳街的帶動下,活躍期終將會到來!睒I(yè)內(nèi)人士如是說。
(來源:安房網(wǎng))
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