“俗話說的，一鋪養(yǎng)三代，在巢湖市場是無法得到很好驗證”。某盤營銷經(jīng)理不無惆悵的說道，一鋪再難養(yǎng)三代，巢湖商業(yè)進入瓶頸期，巢湖商鋪買賣表現(xiàn)也開始“凄凄慘慘戚戚”。

巢湖商業(yè)用房交出慘淡成績單
　　日前，小編走訪巢湖各大經(jīng)營商鋪樓盤，從反饋信息來看，多盤直接“回家過年”，不少項目售樓處在年三十至年初三均是放假的，甚者有銷售人員全享春節(jié)黃金周。2013年度的商業(yè)銷售冠軍新巢國際在春節(jié)期間僅安排人員值班，正式到崗就是正月初八。商業(yè)用房春節(jié)期間少有成交，僅碧桂園鳳凰商業(yè)街成交2套，“在巢湖碧桂園強大的社區(qū)配套，人口支持下，再加上低均價商業(yè)用房成交還算可觀，但春節(jié)不如平常”。碧桂園工作人員解釋道。
　　小編探訪的鳳凰商業(yè)街、新巢國際、都市樂符、巢湖耳街、世達金街、鳳凰名城六盤到訪客戶平均每天3組左右，“門可羅雀”。春節(jié)節(jié)點如同平時，關(guān)注度一如既往不高。某盤工作人員解釋，“坦白說，巢湖春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)群體比較多，因此住宅相對會更容易迎來開門紅�！�
　　多盤選擇常規(guī)化銷售延續(xù)節(jié)前優(yōu)惠
　　在探營中，談及針對春節(jié)節(jié)點有何優(yōu)惠時，多盤表示選擇常規(guī)化銷售，并無主動增加特別優(yōu)惠。碧桂園鳳凰商業(yè)街一直以低價面市，“以住宅價格買商鋪”，均價在5999元/平米；新巢國際沿街商鋪，銷售均價20000元/㎡，而主力面積為100-121㎡的世達金街均價維持在9300元/㎡，鳳凰名城商業(yè)街沿街商鋪持續(xù)新春購鋪三重禮，70-300㎡金鋪首付29萬起，面積為8-200㎡的巢湖耳街，首付10萬起。值得一提的是，都市樂符主打的與商管公司簽約，帶租約銷售吸引購鋪者。

巢湖耳街精準定位走特色化商業(yè)路線
　　 隨著電商的迅猛發(fā)展，傳統(tǒng)的商鋪受到?jīng)_擊。曾經(jīng)的“一鋪養(yǎng)三代”遭到質(zhì)疑，商業(yè)投資不再成為巢湖當下投資的熱門，這就需要商業(yè)在前期就要做好定位和宣傳，而走特色化的商業(yè)路線，無疑是一條捷徑，當然也是一種魄力。“電商再強大，也不能完全代替好商鋪。”某盤工作人員如是說。巢湖耳街一馬當先看到先機，契合政府把巢湖“建設(shè)全國著名的旅游休閑度假勝地”這一地位，整合文商資源，打造巢湖首個特色文旅街區(qū)，巢湖·耳街。然而在巢湖這個尷尬的大環(huán)境下，耳街開盤日程一直在延后，不難看出，巢湖商業(yè)的“家底”太單薄。

“雖然巢湖整個商業(yè)市場不容樂觀，但是2014年在巢湖耳街的帶動下，活躍期終將會到來�！睒I(yè)內(nèi)人士如是說。

（來源：安房網(wǎng)）