1月29日，南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司分拆的2個(gè)項(xiàng)目公司正式掛牌轉(zhuǎn)讓，最終佳兆業(yè)和上海建工分別以9億元和35.2億元拿下。

其中，佳兆業(yè)9億元拿下的是持有河西G09地塊的南京奧信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，該公司掛牌價(jià)格為1.35億元。

據(jù)了解，南京奧信房地產(chǎn)所持有的河西南部G09地塊，為奧體建設(shè)在2013年4月2日以33.6億元拿下，該地塊出讓面積為10.98萬平米，樓面地價(jià)約11124元/平米，為當(dāng)時(shí)南京河西南部的單價(jià)地王，由于該地塊土地款至今尚未繳納，因此掛牌價(jià)格為1.35億元。

同時(shí)，河西G09地塊的轉(zhuǎn)讓公告中指出，受讓方需先還清公司欠款才能辦理該地塊轉(zhuǎn)讓，目前標(biāo)的企業(yè)欠轉(zhuǎn)讓方債務(wù)總額合計(jì)約為34.8億元。

以此計(jì)算，佳兆業(yè)除了繳納此次拍賣價(jià)9億元外，還要承擔(dān)34.8億元的債務(wù)，實(shí)際成交價(jià)達(dá)到43.8億元，而這也是佳兆業(yè)首次進(jìn)入南京市場。

另外，上海建工拿下的是南京奧和房地產(chǎn)所持有的奧體新城9期地塊，該地塊目前為奧體新城牡丹園項(xiàng)目，建筑面積約23.5萬平米，轉(zhuǎn)讓掛牌底價(jià)為18.3億元，共獲得96輪報(bào)價(jià)。

（來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）