據(jù)統(tǒng)計，2013年1月-12月，無錫共出讓67幅經(jīng)營性用地，其中2幅被國土局收回，全年共完成經(jīng)營性用地出讓65幅，出讓面積4179886.7方，同比去年增長23.73%；成交金額1931121.04萬元；同比增長44.71%，溢價率0.88%。走過2012年土地市場十年內(nèi)最低谷，2013年的土地市場驟然升溫。
惠山區(qū)推地數(shù)量最多 濱湖區(qū)推地面積最大
就區(qū)域而言，今年惠山區(qū)推地數(shù)量最多，從面積上看，濱湖區(qū)居首位。數(shù)據(jù)顯示，惠山區(qū)共推出20幅地塊，共1096520.9平，濱湖區(qū)緊隨其后，推出17幅地塊，面積1631154.7平；錫山區(qū)推出12幅地塊，面積為560914平，新區(qū)推出11幅地塊，面積為574844.2平。相較于新城區(qū)大幅推地?zé)峄鸪�，主城區(qū)則顯得冷清了許多，數(shù)據(jù)顯示，南長區(qū)推出3幅地塊，面積為146549.6平，北塘區(qū)推出1幅地，208612.80平，崇安區(qū)也同樣推出1幅地塊，面價為12634.10平。
純住宅地塊僅7幅 商業(yè)地塊供應(yīng)量大
從地塊規(guī)劃類型來看，其中純住宅用地僅有7幅，占比為10.76%，另外有23幅商住混合用地，其余為商業(yè)用地�？梢钥闯�，今年的商業(yè)用地推出面積較多，雖然有業(yè)內(nèi)人士指出，無錫商業(yè)地產(chǎn)遍地開花，市場需求趨于飽和，但是開發(fā)商對商業(yè)地產(chǎn)的熱情似乎并未受到影響，未來如何在激烈的市場競爭中突圍是擺在開發(fā)商面前的難題。
雅居樂20億斬獲年度總價地王
2013年，地王強勢“歸來”，從單價地王、區(qū)域地王到總價地王，各種名目的“地王”時常見諸報端，以致于公眾纖細的神經(jīng)對高價土地逐漸失去了原有的敏感度。
就無錫而言，年底總價地王非雅居樂太湖新城地塊莫屬。7月22日，華南五虎之一的雅居樂地產(chǎn)以高達20.39億元的成交價奪得XDG-2012-78地塊，面積為214663.9平方米，樓面價為3454元/平米，溢價率為11.18%。地塊用途為商業(yè)、商務(wù)辦公、居住用地。該地塊緊鄰市政府，將規(guī)劃打造成商業(yè)、商務(wù)、辦公和居住為一體的商業(yè)綜合體。
就單價而言，5746.5元/平方米成為2013年年度單價地王。該地塊位于惠山區(qū)惠山大道與天河路交叉口西北側(cè)，屬于商業(yè)、商辦用地，最終被無錫地鐵集團有限公司摘得。
在溢價率方面，無錫天潤發(fā)超市有限公司以63.75%的溢價率摘得錫山區(qū)高鐵商務(wù)區(qū)地塊，未來將打造大型超市，升級錫東新城配套。
中國房企TOP10無錫大“大團圓”
就無錫而言，無論是長三角優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，還是經(jīng)濟發(fā)展水平及GDP增長速度，或者是豐富的山水資源優(yōu)勢，以及發(fā)展?jié)摿透偁幜Χ急婚_發(fā)商看在眼里。
進駐無錫，更是被很多開發(fā)商視為發(fā)展戰(zhàn)略的重要部署。繼萬科、綠地、華潤、龍湖、碧桂園等知名房企進駐后，2013年，依然有能讓人耳熟能詳?shù)拿笫走M無錫。
2013年5月，成都龍頭房企藍光和駿實業(yè)錫東新城拿地，成功入駐錫城，超9萬方地塊小試牛刀；香港蘭桂坊這一娛樂業(yè)巨頭同樣是5月正式進入無錫太湖新城，蘭桂坊無錫項目總投資12億元，建筑面積約10萬平方米。7月，來自深圳的寶能地產(chǎn)進駐無錫，116730萬入駐太湖新城，未來將打造一個大型的綜合體，包括住宅、寫字樓、商業(yè)、酒店等產(chǎn)品都將一一囊括，產(chǎn)品類型多元化；此外，“華南五虎”之一的雅居樂來勢洶洶，擇址太湖新城，20億總價奪錫城地王。值得一提的是，中海通過曲線方式進軍無錫市場，斬獲太湖新城18萬方商住用地，至此，中國房企TOP10全部到齊，無錫房地產(chǎn)市場一場激戰(zhàn)即將開始。
（來源：搜狐焦點網(wǎng)）
古古月