據(jù)悉，北京萬科2013年銷售額已超過160億，總銷售面積約60萬平米。千億過后開始思慮轉(zhuǎn)型的萬科在北京進(jìn)行的多業(yè)態(tài)嘗試開始呈現(xiàn)效果。位于昌平的金隅·萬科廣場也已于圣誕開業(yè)。未來其還將在房山、大興、豐臺(tái)、通州建設(shè)綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

據(jù)悉，北京萬科2013年160億的銷售額中，已登記了有130億，另外30億是認(rèn)購部分。今年總銷售面積60萬平米計(jì)算，銷售均價(jià)約在2.4萬元/㎡左右，這與北京新房的成交均價(jià)基本持平。

不過業(yè)內(nèi)人士透露，如果計(jì)算上因?yàn)椤跋迌r(jià)”單獨(dú)計(jì)算的精裝修款項(xiàng)外，北京萬科的銷售額還會(huì)更高。

北京萬科今年共拿10塊地，總建筑面積約為106萬平米。和今年的60萬平米銷售面積相較，未來北京萬科的項(xiàng)目儲(chǔ)備還比較豐富。

萬科執(zhí)行副總裁毛大慶說，“2013年的北京萬科，你會(huì)看到一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，有商業(yè)、有酒店、有住宅、有寫字樓，還有很多意想不到的東西�！�

于圣誕開業(yè)的金隅·萬科廣場的開業(yè)證明北京萬科關(guān)于商業(yè)的一切已經(jīng)開始。

位于昌平的金隅·萬科廣場是萬科成立商用地產(chǎn)管理部之后試營業(yè)的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。其12月24日正式開業(yè)，截至到24日晚點(diǎn)，單日營業(yè)額為 616.5 萬元。”萬科商用地產(chǎn)管理部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，這一單日營業(yè)額也創(chuàng)下昌平城區(qū)百貨零售商業(yè)單日營業(yè)額的紀(jì)錄。

記者獲悉，除了位于昌平的金隅·萬科廣場外，萬科計(jì)劃在北京房山區(qū)長陽、大興區(qū)舊宮規(guī)劃建設(shè)商業(yè)。

毛大慶在萬科高管中，分管商用地產(chǎn)管理部，他向記者表示，未來萬科將本著逐步完善城市功能發(fā)展趨勢的方向，發(fā)展自己的商業(yè)地產(chǎn)，與城市共同發(fā)展與成長。

在此之前，萬科確定了“城市綜合配套服務(wù)商”的新戰(zhàn)略，圍繞城市居民的生活鏈條，逐步發(fā)展和完善自身的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。在這樣的背景下，商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)與運(yùn)營，被賦予了更為重要的意義。

“昌平的金隅·萬科廣場目前的經(jīng)營狀況證明，當(dāng)時(shí)的決策是正確的，未來我們還將延續(xù)這一策略，在新城加緊布局�！比f科商用地產(chǎn)管理部人士如是向記者表示。

記者獲悉，除房山區(qū)長陽、大興區(qū)舊宮之外，位于豐臺(tái)區(qū)的郭公莊、位于通州的臺(tái)湖新城，萬科都將規(guī)劃建設(shè)大型綜合性商用地產(chǎn)項(xiàng)目。

（來源：中國金融網(wǎng)）