一個(gè)城市的發(fā)展離不開(kāi)商業(yè)的升級(jí)擴(kuò)容，從天長(zhǎng)路為核心的老牌商業(yè)區(qū)，到城南、城東板塊的新興商業(yè)區(qū)，全新商業(yè)模式的不斷涌現(xiàn)。近幾年來(lái)，滁州的商業(yè)發(fā)展正經(jīng)歷著日新月異的變化。

滁州商業(yè)地產(chǎn)遍地開(kāi)花

中心城區(qū)篇：1912加盟老商圈 老商圈有望升級(jí)

作為一個(gè)城市的核心區(qū)域，滁州中心城區(qū)的商業(yè)發(fā)展史由來(lái)已久。以天長(zhǎng)路為核心縱橫發(fā)展，主要的商業(yè)地產(chǎn)有水石廣場(chǎng)、大金新百、白云商廈等，是眾多滁州人休閑、購(gòu)物的首要選擇。隨著市民的經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，對(duì)于消費(fèi)的需求也日趨多樣化，老商圈過(guò)于傳統(tǒng)的商業(yè)模式已不能滿足他們的需求，升級(jí)是老商圈迫在眉睫需要解決的問(wèn)題。

此時(shí)，以滁州1912為代表的新興商業(yè)體應(yīng)勢(shì)加盟滁州老商圈，這些項(xiàng)目定位為城市中央時(shí)尚休閑區(qū)或一站式生活MALL，建成后將涵蓋商務(wù)辦公、餐飲酒店、旅游購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、公寓、會(huì)所等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。新商業(yè)體的加入為滁州市民帶來(lái)了全新概念的體驗(yàn)式商業(yè)，極大豐富了休閑購(gòu)物的選擇，為市民的日常生活帶來(lái)更多便捷。

城東、城南篇：商業(yè)地產(chǎn)遍地開(kāi)花 發(fā)展有待時(shí)日

跟隨大滁城東拓南擴(kuò)的建設(shè)步伐，城東、城南板塊的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)迎來(lái)了遍地開(kāi)花的時(shí)代。目前，城南區(qū)域有國(guó)金世貿(mào)廣場(chǎng)、港匯中心、中普城市廣場(chǎng)、金鵬99城市廣場(chǎng)、長(zhǎng)江財(cái)富廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目，而城東區(qū)域有滁州國(guó)際商城、儀邦廣場(chǎng)、創(chuàng)達(dá)義烏商貿(mào)城、中國(guó)供銷滁州農(nóng)產(chǎn)品物流園等。

目前，兩大熱點(diǎn)板塊的商業(yè)地產(chǎn)多數(shù)正在建設(shè)中，將在未來(lái)兩三年內(nèi)投入使用。從價(jià)格來(lái)看，均價(jià)從4000-30000元/㎡不等，城南板塊的價(jià)格略高于城東板塊。從購(gòu)買力看，70-80%為本地市民，少數(shù)為來(lái)自南京、合肥等周邊城市的投資客。

滁州的商業(yè)版圖仍在不斷擴(kuò)張中，越來(lái)越多的商鋪、城市綜合體……，作為一個(gè)只有五六十萬(wàn)常住人口的四線城市能否“養(yǎng)得起”這么多的商業(yè)地產(chǎn)，我們不得不提出疑問(wèn)。一些人表示，有政府政策支持和規(guī)劃所在，投資前景很看好；一些人則表示，不看好，憑借滁州市有限的人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，這些商業(yè)體真正繁榮起來(lái)不知道要多久。究竟滁州城南、城東區(qū)域的商業(yè)將會(huì)如何發(fā)展，我們只有拭目以待，讓事實(shí)說(shuō)話了。

（來(lái)源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）