無錫人有句老話，“購在崇安”。上世紀(jì)80年代起，以商業(yè)大廈為標(biāo)志的三陽廣場(chǎng)一直以來都是無錫當(dāng)之無愧的核心商圈，這座城市無數(shù)次潮流的風(fēng)靡都從這里起步，無數(shù)人關(guān)于美好生活的夢(mèng)想都在這里發(fā)端。近半個(gè)世紀(jì)過去了，集萃一城繁華的崇安活力迸發(fā)，精彩頻現(xiàn)；剛剛度過25周年生日的大東方又傳來佳訊，集團(tuán)年銷售業(yè)績(jī)突破100億元，成為我市首個(gè)年銷售破百億元的商貿(mào)企業(yè)……量的積累帶來的是質(zhì)的飛越，核心商圈服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)正爆發(fā)出巨大的能級(jí)。
單體做強(qiáng)——“大東方”百億商業(yè)航母起航
2013年無錫商業(yè)風(fēng)起云涌，恒隆、蘇寧進(jìn)駐核心商圈,帶動(dòng)了商業(yè)格局、商業(yè)定位、品牌分布的一系列變化。作為本土零售業(yè)龍頭企業(yè)，如何在競(jìng)爭(zhēng)中冷靜應(yīng)對(duì)并實(shí)現(xiàn)自我突破，是對(duì)無錫商業(yè)內(nèi)生力的一次檢驗(yàn)和破題，是在競(jìng)爭(zhēng)中內(nèi)耗，還是在競(jìng)爭(zhēng)中共同做大做強(qiáng)——破百億是一個(gè)承諾也是一個(gè)信念。2010年底，潘霄燕董事長(zhǎng)提出“大東方”破百億的目標(biāo)后，面臨經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和各行業(yè)的壓力，大東方人真正體現(xiàn)出了智慧和戰(zhàn)斗力。百貨總部繼續(xù)精耕細(xì)作，保持強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)下的健康營(yíng)運(yùn)；海門店成功開業(yè)保持良好發(fā)展勢(shì)頭；汽車城克服搬遷和品牌提檔的陣痛快速恢復(fù)盈利水平；三鳳橋打響文化牌和產(chǎn)品提升牌，確保利潤(rùn)上升，三駕馬車齊頭并進(jìn)，企業(yè)業(yè)績(jī)?cè)偕吓_(tái)階。年僅25周歲的它，與無錫這座城市情感共融、同步發(fā)展，正呈現(xiàn)出蓬勃生機(jī)�！按髺|方”，如今已經(jīng)形成了集百貨、汽車、食品、超市、家電零售和樓宇管理等多業(yè)為一體，控股75家子公司，正扎實(shí)穩(wěn)步實(shí)施著“地域做強(qiáng)、區(qū)域做大”的戰(zhàn)略，多年連續(xù)躋身中國服務(wù)業(yè)500強(qiáng)行列，2013年銷售業(yè)績(jī)破百億元。集團(tuán)負(fù)責(zé)人向記者透露，2014年，大東方將努力實(shí)現(xiàn)年銷售業(yè)績(jī)?nèi)ザ惼瓢賰|元大關(guān)的目標(biāo)。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，大東方百貨、八佰伴、恒隆、蘇寧等共同構(gòu)建了無錫最多奢華品牌和最具影響力的高端消費(fèi)區(qū)。未來幾年，多艘銷售“百億商業(yè)航母”將矗立在崇安區(qū)，無錫有望構(gòu)筑全省首屈一指的高端商品消費(fèi)圈。
在蘇南現(xiàn)代化建設(shè)中，崇安有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)集聚度高，服務(wù)業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重超過94%。但土地空間和體制機(jī)制這“雙重瓶頸”對(duì)區(qū)域發(fā)展也構(gòu)成了不小的制約。打造“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)領(lǐng)軍區(qū)”，在蘇南中心城區(qū)中爭(zhēng)首位、拔頭籌，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)必須是最現(xiàn)代化、最具競(jìng)爭(zhēng)力的。記者了解到，接下來，崇安區(qū)將加快培育年?duì)I銷百億級(jí)商業(yè)航母，集聚千億“商都”，打造“千萬樓宇集群”，著力推升樓宇經(jīng)濟(jì)能級(jí)，完善創(chuàng)新重點(diǎn)樓宇招商、管理、服務(wù)機(jī)制，形成28幢稅收超千萬元高端樓宇。
規(guī)模提升——高端服務(wù)業(yè)項(xiàng)目紛紛落戶
恒隆廣場(chǎng)、蘇寧廣場(chǎng)今秋在崇安區(qū)相繼開幕。作為無錫核心商圈的新成員，這兩個(gè)商界“巨腕”的加盟迅速為崇安商圈提檔升級(jí)。
無錫的恒隆廣場(chǎng)是繼上海的恒隆廣場(chǎng)和港匯恒隆廣場(chǎng)后，在長(zhǎng)三角地區(qū)的首個(gè)地標(biāo)性商業(yè)綜合物業(yè)項(xiàng)目。選擇無錫，恒隆地產(chǎn)首先看中的是無錫人在全國領(lǐng)先的購買力，更在于它坐擁黃金地段，處于無錫商圈核心的地理位置。恒隆地產(chǎn)負(fù)責(zé)人將地點(diǎn)、規(guī)模和設(shè)計(jì)視為房地產(chǎn)的基因，基于這三點(diǎn)，恒隆集團(tuán)將無錫恒隆定義為華東地區(qū)世界級(jí)一流的購物商場(chǎng)。
恒隆廣場(chǎng)開業(yè)兩個(gè)多月，引領(lǐng)了錫城乃至周邊地區(qū)的奢華、潮流之風(fēng)。商場(chǎng)游艇區(qū)展出僅一個(gè)月，兩艘快艇即被預(yù)定。豪車展示銷售店第一次開進(jìn)了商場(chǎng)，法拉利和瑪莎拉蒂等多款豪車展出第一天就被訂走，售出最貴的一輛瑪莎拉蒂跑車達(dá)280多萬元。此外，PRA-DA、MIU MIU、華倫天奴等首次進(jìn)入無錫的國際一線奢侈品牌也迅速受到消費(fèi)者追捧。據(jù)了解，PRADA開業(yè)當(dāng)天的營(yíng)業(yè)額高達(dá)60萬元。
引進(jìn)、培植商貿(mào)航母級(jí)服務(wù)項(xiàng)目，是崇安近年來推動(dòng)核心商圈服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要舉措�！皡^(qū)委區(qū)政府為重點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)提供‘掛鉤式’服務(wù)，為他們解決發(fā)展中遇到的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題。”崇安區(qū)委書記劉亞民告訴記者，不論是八佰伴地下商場(chǎng)改建遇到困難需要多方協(xié)調(diào)，還是恒隆、蘇寧的建設(shè)，都得到崇安區(qū)的“保姆式”呵護(hù)。為確保恒隆近300家商戶順利入駐，區(qū)里推出“一站式”服務(wù)，在這條“綠色通道”中，商戶在一個(gè)窗口可以辦妥所有手續(xù)，不用到處奔波。
布局優(yōu)化——重構(gòu)核心區(qū)“十”字形黃金商圈
店多成市。9月16日恒隆開業(yè)首日，中山路商圈的客流量是平常的3倍，走進(jìn)恒隆的消費(fèi)者超過了8萬人，一路之隔的大東方百貨當(dāng)天的銷售額也超過了1000萬元。僅僅3天時(shí)間的中秋假期，核心商圈聚客效應(yīng)進(jìn)一步凸顯，恒隆廣場(chǎng)的地下車庫里，持上海、南京、蘇州、常州等周邊城市牌照的私家車占據(jù)了不少車位。同期，大東方百貨客流量也同比上升15%，超過了往年。蘇寧廣場(chǎng)開業(yè)當(dāng)天銷售額突破6000萬元，客流量突破30萬，一舉刷新了無錫商場(chǎng)開業(yè)首日客流量紀(jì)錄。國慶長(zhǎng)假，大東方、八佰伴、恒隆、蘇寧及百盛五大購物中心的百貨、電器、餐飲銷售總量突破了4億元，比去年同期增加了1.6億元。
近年來，無錫的核心商圈格局鮮有變化，商業(yè)號(hào)召力和輻射帶動(dòng)效應(yīng)一度呈逐步減弱態(tài)勢(shì)。特別是受地鐵施工等因素影響，一些商業(yè)企業(yè)在調(diào)整中退出了中山路。而此次，新進(jìn)駐的商業(yè)體與已有龍頭企業(yè)一起，重構(gòu)布局，顯現(xiàn)錯(cuò)位效應(yīng)，提升了商圈的商業(yè)能級(jí)。目前，領(lǐng)跑無錫傳統(tǒng)零售業(yè)的大東方百貨通過優(yōu)質(zhì)、貼心的會(huì)員服務(wù)，強(qiáng)化VIP管理，做大百貨優(yōu)勢(shì)；恒隆面向中高端消費(fèi)市場(chǎng)；蘇寧以時(shí)尚、潮流、體驗(yàn)為經(jīng)營(yíng)定位；八佰伴也在加緊謀劃，思考研究如何調(diào)整定位以實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。新格局下的核心商圈，同時(shí)引入了蘇寧云商等先進(jìn)的銷售模式和理念，推出線上線下互動(dòng)，注重體驗(yàn)式消費(fèi)。
中山路南北方向單邊熱，一直是崇安核心商圈的固有格局。位于人民路沿線的恒隆、蘇寧開業(yè)后，與中山路上的商業(yè)大廈、八佰伴各自鎮(zhèn)守一方，共同構(gòu)建起市中心強(qiáng)大的商業(yè)“航母陣營(yíng)”，商業(yè)格局在空間維度上，由原來的以中山路為軸的“一”字形，變?yōu)橐灾猩铰泛腿嗣衤窞檩S的“十”字形，商圈的外沿和客流開始向人民路、新生路、健康路拉伸。未來，隨著地鐵工程進(jìn)入尾聲，地下商業(yè)空間的開發(fā)，將為“立體化”核心商圈帶來更多的發(fā)展可能。
在商貿(mào)領(lǐng)域先行一步的崇安區(qū)，在由傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型之路上，將提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平作為重中之重。除恒隆、蘇寧外，銀輝、崇安天街等知名服務(wù)業(yè)品牌，也將先后被引進(jìn)崇安區(qū)；進(jìn)駐錫城的世界一線品牌，高度集聚核心商圈。這些品牌商貿(mào)的到來，在改善市民購物環(huán)境、營(yíng)造現(xiàn)代都市氛圍的同時(shí)，進(jìn)一步激發(fā)了崇安區(qū)的經(jīng)濟(jì)活力，通過轉(zhuǎn)型升級(jí)，核心商圈精品度得到有力提升。
（來源：無錫日?qǐng)?bào)）
