11月26日，廣州市規(guī)劃局正式公布的海珠廣場最新規(guī)劃顯示，海珠廣場西側的恒基中心，將分別建起99米和150米的南北雙塔。另外，海珠廣場將增加7萬平方米地下空間的開發(fā)量，原五仙門發(fā)電廠舊址將變身華僑博物館。

據(jù)了解，恒基中心項目投資建設方為香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團。項目位于越秀區(qū)海珠廣場及其西側地塊，總用地面積57705平方米，其中包括恒基中心地塊26325平方米、海珠廣場西廣場和僑光西路地下空間14889平方米、海珠廣場東廣場地下空間16500平方米。

恒基中心業(yè)態(tài)為城市綜合體項目，包含辦公、商業(yè)商務和康體娛樂功能，用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)兼容文化娛樂用地，容積率為4.5，建筑面積78582平方米，建筑密度不大于40%，綠地率不少于30%。

另外，規(guī)劃亦顯示，海珠廣場共新增地下計算容積率建筑面積5.5萬平方米，其中海珠廣場西廣場和僑光西路地下空間2.5萬平方米，東廣場地下空間3萬平方米，均為2層商業(yè)設施和1層地下停車場。

地下空間將結合地鐵站點，將地下商場、人行隧道等連成一片，打造包含10條地下步行連接通道，20個地面與地下層步行通道口的地下過街隧道系統(tǒng)；服務輻射范圍包括僑光東路-一德路-解放南路-沿江西路，實現(xiàn)區(qū)域人車分流交通體系，從而提高區(qū)域的交通組織能力。

另外，恒基兆業(yè)將五仙門發(fā)電廠舊址無償贈歸廣州市政府所有。資料顯示，五仙門發(fā)電廠舊址現(xiàn)存于建設用地東南角，建于1900年，占地面積約2788平方米，建筑面積約8020平方米，是廣州市歷史上第一座火力發(fā)電廠。

（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）