就中國整體人口狀況而言，我國已經(jīng)步入人口老齡化時(shí)期，據(jù)中商情報(bào)網(wǎng)發(fā)布的《2010-2015年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)研及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告》指出，預(yù)計(jì)到2020年，中國的老年人口將達(dá)到2.48億人，老齡化水平將達(dá)到17.17%。馬鞍山是一座相對(duì)新興城市，隨著上個(gè)世紀(jì)馬鋼的興起，第一代馬鞍山人就此落地生根，使得現(xiàn)如今的馬鞍山也步入了一個(gè)老齡化時(shí)代。

老齡化問題嚴(yán)峻 馬鞍山大興養(yǎng)老地產(chǎn)

在馬鞍山這樣的三線城市，外出務(wù)工的人很多，留守在家的父母親比例也在升高。據(jù)相關(guān)部分統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，馬鞍山在2010年底時(shí)，60歲以上的老人就已經(jīng)達(dá)到37.58萬人，占總?cè)丝诒壤��?6.5%；80歲以上老年人已有5.17萬人，占全市總?cè)丝诘?3.76%；空巢老人家庭占老年人家庭近50%。近幾年，這種情況并未得到好轉(zhuǎn)卻日趨嚴(yán)重。

馬鞍山“老齡化”現(xiàn)象嚴(yán)峻 養(yǎng)老地產(chǎn)開啟掘金時(shí)代

這樣的社會(huì)現(xiàn)狀就催生了一個(gè)新興的房產(chǎn)開發(fā)模式——“養(yǎng)老地產(chǎn)”。目前，我國已有超過20余家企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn)，包括保利、世聯(lián)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等知名企業(yè)。而在馬鞍山真正的養(yǎng)老地產(chǎn)也開始孕育，據(jù)了解，馬鞍山甑山投資有限公司預(yù)計(jì)明年在當(dāng)涂大青山開發(fā)老年公寓，專為老年人打造的生活圈層，項(xiàng)目周邊還有溫泉享受，無論是環(huán)境還是生活品質(zhì)，都可能開創(chuàng)一個(gè)全新的生活模式。此外，在馬鞍山普通住宅銷售中，優(yōu)質(zhì)宜居房源備受老年購房者的青睞。

馬鞍山“老齡化”現(xiàn)象嚴(yán)峻 養(yǎng)老地產(chǎn)開啟掘金時(shí)代

馬鞍山宜居條件良好 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展空間足

馬鞍山的生活節(jié)奏和自然環(huán)境均尚佳，群山環(huán)繞，綠水常流，雨山湖公園、節(jié)慶廣場、南湖公園、東湖公園……各種大大小小的園林為養(yǎng)老地產(chǎn)奠定了基礎(chǔ)。大家熟知的海信地產(chǎn)在濮塘已經(jīng)開發(fā)的旅游地產(chǎn)，成為熱點(diǎn)，項(xiàng)目總用地范圍約5654畝，配套有水上娛樂中心、橄欖球基地、足球場、籃球場、牽引滑水、山地自行車、滑草場等各種配套設(shè)施。未來也非常適合養(yǎng)老地產(chǎn)的合作開發(fā)。其他，包括城南、城東，隨著公園及配套的不斷完善，青山綠水所到之處均有可能成為養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)基地。

馬鞍山“老齡化”現(xiàn)象嚴(yán)峻 養(yǎng)老地產(chǎn)開啟掘金時(shí)代

在普通住宅市場逐漸飽和的情況下，各大房企的轉(zhuǎn)型也迫在眉睫，而養(yǎng)老地產(chǎn)市場潛力巨大，進(jìn)軍“藍(lán)�！钡年�(duì)伍還未成形，也使得馬鞍山養(yǎng)老地產(chǎn)的后期發(fā)展空間十足。