11月5日，碧桂園分別以低價(jià)1.8億元和2.6億元競(jìng)得慈溪觀海衛(wèi)1302#和1303#兩幅地塊。記者從慈溪市國(guó)土資源局了解到此地塊成交樓面價(jià)僅為1958元/平米，出讓面積總計(jì)178.5畝。這是碧桂園首次入駐寧波地區(qū)拿地，也是慈溪市今年第二大體量的出讓地塊。

兩幅地塊均為商住兩用，其中城鎮(zhèn)住宅用地為70年產(chǎn)權(quán)，建筑密度要求小于等于30%，容積率要求大于1.0，小于等于1.9，綠地率要求大于等于30%。

甬城首秀產(chǎn)品的思考

據(jù)碧桂園慈溪項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)莫志愿透露,該項(xiàng)目位于觀海衛(wèi)新城居住區(qū)，并將打造成觀海衛(wèi)新城的居住中心。對(duì)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)，碧桂園將會(huì)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，帶來(lái)更具創(chuàng)新力的建筑理念。此外，碧桂園今后計(jì)劃將在寧波甚至慈溪建造城市展廳，成為大家更多了解碧桂園的一個(gè)平臺(tái)。對(duì)于產(chǎn)品的定位，戶(hù)型以及項(xiàng)目的硬件配套等，莫總監(jiān)表示暫時(shí)保密，但項(xiàng)目絕對(duì)值得期待。

雖然項(xiàng)目被遮上一層“神秘面紗”，但是碧桂園在廣州、濟(jì)南、蘭州等多個(gè)城市，包括杭州碧桂園項(xiàng)目，均是走高端路線(xiàn)。預(yù)計(jì)慈溪的項(xiàng)目也將打造為高端產(chǎn)品。此外，從成交均價(jià)看，1958元/㎡的均價(jià)與中心城區(qū)相比，在土地成本上占據(jù)很大優(yōu)勢(shì)，可以預(yù)見(jiàn)，碧桂園帶來(lái)的將是高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品。

首戰(zhàn)慈溪 碧桂園有考量

進(jìn)入寧波市場(chǎng)，首站選擇慈溪，其實(shí)碧桂園也有自己的考量。近年來(lái)，慈溪市中心城區(qū)整體發(fā)展和東西部地區(qū)的不斷崛起，像綠城、華潤(rùn)、金地、龍湖等全國(guó)知名品牌房企紛紛開(kāi)始搶占這個(gè)市場(chǎng)。目前這些房企均開(kāi)始布局自己的項(xiàng)目，如金地的鴻悅項(xiàng)目、華潤(rùn)的凱旋門(mén)項(xiàng)目、龍湖的香醍漫步項(xiàng)目等。

據(jù)觀海衛(wèi)鎮(zhèn)政府招商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，“在拍下我們新城這兩塊地之前，碧桂園也考察了我市其他很多地塊，觀海衛(wèi)的衛(wèi)星城市區(qū)位優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)勁產(chǎn)業(yè)支撐是他們做出最終選擇的主要因素�！� 而碧桂園的加入也是進(jìn)一步增強(qiáng)城市集聚功能。

（來(lái)源：新華網(wǎng)）