伴隨著80萬平方米的伯爵天地項(xiàng)目竣工，人們所關(guān)心的嘉定新城區(qū)域的商業(yè)配套問題將隨之而解。

據(jù)悉，日月光伯爵天地項(xiàng)目是由鼎固控股品牌投資建設(shè)的位于嘉定老城的超大型城市綜合體，項(xiàng)目以80萬方超大體量，引入最現(xiàn)代商業(yè)綜合體開發(fā)理念，旗艦商業(yè)，星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、商業(yè)用精裝公館與臻品住宅交相輝映，共同構(gòu)筑嘉定地標(biāo)級(jí)城市綜合體。據(jù)了解，伯爵天地的商業(yè)配套體量是目前嘉定老城四大商圈--羅賓森購物中心，樂購，東方商廈和歐尚的總和。但由于四大商圈分布分散，難以形成集中一站式購物氛圍，伯爵天地日月光商場的建成勢必打破現(xiàn)有老式商業(yè)的分散格局，將大體量的商業(yè)中心囊括在一個(gè)綜合體下。另項(xiàng)目地處嘉定新城主城區(qū)北部區(qū)域，也是未來整個(gè)嘉定新城板塊市政規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域，市政規(guī)劃800億元的支出將投入這個(gè)區(qū)域建成集商業(yè)商務(wù)，文化教育，科研培訓(xùn)、運(yùn)動(dòng)休閑、旅游度假、生活居住和都市工業(yè)等功能于一體的綜合性的現(xiàn)代化城區(qū)，嘉定老城北移勢在必行。

另據(jù)政府可靠規(guī)劃，在日月光·伯爵天地商業(yè)配套中，將劃撥一塊12000平米地塊作為未來嘉定汽車總站，運(yùn)營十幾條巴士線路通往城區(qū)及跨區(qū)各處，加之地鐵11號(hào)線業(yè)已開通運(yùn)營，日月光伯爵天地將真正成為未來嘉定商業(yè)交通樞紐，重新定義板塊價(jià)值，也為嘉定老城北移創(chuàng)造另一重條件。我們可以預(yù)見日月光中心打浦路的成熟模式。

隨著通脹日益加劇，資產(chǎn)貶值加速。黃金下跌，股市不振，住宅限購，商鋪投資門檻高，寫字樓投資好產(chǎn)品稀缺，投資渠道及投資門檻屢屢受限。在當(dāng)前這種投資環(huán)境下，商業(yè)用精裝公館因其不限購，面積小，總價(jià)低，可以辦公，過渡居住，開酒店，租金收益高的特點(diǎn)備受廣大投資者追捧。日月光·伯爵天地是臺(tái)灣鼎固集團(tuán)繼徐家匯打浦橋日月光中心及伯爵居后另一個(gè)大體量城市綜合體項(xiàng)目。這兩個(gè)項(xiàng)目有著極其相似之處，都是地鐵上蓋的城市綜合體，包含商業(yè)，住宅，寫字樓和不限購不限貸精裝公寓。隨著打浦橋商業(yè)的成熟，日月光·伯爵居從2011年5萬均價(jià)漲到目前的6.8萬，市場出租情況相當(dāng)樂觀，一房的月租金在15000，2房3房在18000在25000之間。而在探訪嘉定老城了解到目前嘉定城中一房的市場租金在2500元左右，而伯爵天地占據(jù)立體交通便捷，繁華商業(yè)合圍以及未來嘉定老城北移的利好，相較周邊其它產(chǎn)品定能獲得更高的市場認(rèn)可和較短的房屋空置率，投資回報(bào)穩(wěn)健，或成為嘉定城心絕版置業(yè)產(chǎn)品。日月光集團(tuán)秉承對(duì)品牌經(jīng)營的一貫性和成熟的商業(yè)運(yùn)作，我們可以預(yù)見未來的日月光·伯爵天地就是現(xiàn)在的日月光·伯爵居。

日月光伯爵天地地處嘉定老城北部核心地段，是整個(gè)嘉定發(fā)展最早、起步最快的區(qū)域。嘉定北站商圈具有起點(diǎn)高、規(guī)模大、交通動(dòng)線豐富等自然條件優(yōu)勢，再憑借鼎固控股成熟的招商運(yùn)營模式勢必將日月光伯爵天地項(xiàng)目打造成為嘉定最重要的繁華商圈。項(xiàng)目緊鄰軌道交通11號(hào)線嘉定北始發(fā)站，無縫接駁十余條公交線路。軌交11號(hào)線延長至浦東羅山路，可在曹楊路換乘3/4號(hào)線，江蘇路換乘2號(hào)線，交通大學(xué)站換乘10號(hào)線，徐家匯站換乘1/9號(hào)線，東方體育中心換乘6/8號(hào)線，40分鐘可以到達(dá)中山公園、人民廣場、徐家匯等城市最繁華的區(qū)域。11號(hào)線延伸至浦東羅山路段已于今年9月通車，未來還將向西延伸至江蘇昆山花橋站，是連接上海市西北區(qū)域—市中心—浦東新區(qū)的最重要的一條主干線。經(jīng)嘉閔高架驅(qū)車15分鐘即可到達(dá)虹橋樞紐，20分鐘可達(dá)虹橋機(jī)場。嘉定毗鄰江蘇省，周邊擁有多條高速道路，如滬嘉高速、滬寧高速、嘉金高速等，通過他們可以快速到達(dá)長三角的各個(gè)城市，滿足自駕出游或是商務(wù)出行的需要。

（來源：新華網(wǎng)）