近日，歐亞集團董事會審議通過了投資建設吉林歐亞城市綜合體商業(yè)和住宅部分的議案,以及內(nèi)蒙古烏蘭浩特歐亞購物中心投資建設議案。兩個項目體量分別達82萬平米和9.5萬平米,合計投資總額達35億元。

據(jù)了解，吉林城市綜合體項目將徹底鞏固公司在吉林市商業(yè)地位。該項目是在吉林市的第三個門店,也是繼歐亞賣場之后又一超大體量的商業(yè)項目。商業(yè)部分體量為47.7萬平米,預計培育成熟后收入規(guī)模可達10億元以上,此項目協(xié)同另外兩個百貨項目將一舉占領吉林市商業(yè)最高點。住宅規(guī)模34.5萬平米,分兩期建設�？傮w來看,該項目總投資31.2億元,部分商業(yè)配套及住宅銷售可回籠資金在25.7億元左右。該項目將作為公司可復制的綜合體項目“試驗田”。

內(nèi)蒙古兩個項目齊發(fā)力,對公司的戰(zhàn)略發(fā)展意義越發(fā)突出。該項目由商業(yè)和住宅組成,此次披露的是商業(yè)的具體規(guī)劃,擬投資3.87億元,建設9.5萬平米的購物中心。預計該商業(yè)項目培育期需要3年或以上,成熟后收入規(guī)�？蛇_5億元左右,凈利約2,000萬元。公司在內(nèi)蒙古通遼還有一個儲備項目,兩個項目齊發(fā)力,如果發(fā)展順利,將帶動公司在內(nèi)蒙古的進一步擴張。

正處“三星”戰(zhàn)略快速推進期。歐亞集團已戰(zhàn)略性完成吉林省內(nèi)全覆蓋,省外已進入四省一市。2013-2015年將是新一輪的快速發(fā)展期。

（來源：安信證券）