萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司9月6日發(fā)布公告，與萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司訂立股東協(xié)議，擬成立合營(yíng)企業(yè)，以收購(gòu)一英國(guó)物業(yè)，將之重建為一個(gè)集酒店、住宅、辦公室及零售綜合項(xiàng)目于一體的發(fā)展項(xiàng)目，并運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)表示，成立合營(yíng)企業(yè)將為其提供機(jī)會(huì)，透過拓展海外市場(chǎng)，擴(kuò)闊其收入來源。

據(jù)公告，該物業(yè)地址為1 Nine Elms Lane，London SW8 5NQ，United Kingdom，物業(yè)的地盤面積約8400平方米，預(yù)計(jì)重建為建筑面積約105000平方米的項(xiàng)目。賣方為Kish Six Limited，主要從事物業(yè)發(fā)展及投資。

根據(jù)協(xié)議，合資公司將由萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)與萬(wàn)達(dá)香港分別擁有60%及40%權(quán)益，于股東協(xié)議完成時(shí)，合資公司將成為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的附屬公司。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)與萬(wàn)達(dá)香港將分別認(rèn)購(gòu)合資公司的新股份，相當(dāng)于合資公司經(jīng)擴(kuò)大股本的60%及40%，支付的價(jià)格分別為1.2億港元及8000萬(wàn)港元。

此外，雙方訂立協(xié)議，萬(wàn)達(dá)香港擬向萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)提供一筆為數(shù)6000萬(wàn)英鎊(相當(dāng)于約7.2億港元)的貸款融資，及一筆為數(shù)2000萬(wàn)美元(相當(dāng)于約1.556億港元)的貸款融資，該等貸款融資將以萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)于合資公司持有的所有股份(相當(dāng)于合資公司股份的60%)設(shè)定的股份押記作抵押。

根據(jù)公告，購(gòu)買該海外物業(yè)以萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)獲取該兩筆融資為先決條件。

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)表示，就成立合營(yíng)企業(yè)，預(yù)期其合計(jì)資本承擔(dān)總額不會(huì)超過30億元。

公告顯示，2013年6月14日，大連萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)訂立收購(gòu)協(xié)議，向賣方收購(gòu)物業(yè)，代價(jià)約9300萬(wàn)英鎊(相當(dāng)于約11.16港元)，已就收購(gòu)支付按金888萬(wàn)英鎊(相當(dāng)于約1.06億港元)，而收購(gòu)預(yù)期將于2013年10月27日或之前完成。

根據(jù)收購(gòu)協(xié)議的條款，大連萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)有權(quán)提名其任何附屬公司作為物業(yè)的買家。

（來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）