8月28日晚間，停牌十余天的天津松江發(fā)布定增預(yù)案，公司擬以3.93元/股的價格發(fā)行不超過5.09億股，共計募集資金20億元，用于投入美湖里商業(yè)綜合體項目、張貴莊南側(cè)A地塊項目以及補充流動資金。其中，天津松江的控股股東濱�？毓烧J購股份數(shù)量不低于本次非公開發(fā)行股份總數(shù)的20%（含20%）。公司股票將于29日復(fù)牌。

預(yù)案顯示，在20億元的募集資金當中，美湖里商業(yè)綜合體項目擬投入募集資金10億元，張貴莊南側(cè)A地塊項目擬投入募集資金7億元，另有3億元補充流動資金。

天津松江表示，美湖里商業(yè)綜合體項目位于天津市南開區(qū)著名的科貿(mào)街。項目作為天津市重點前期項目，建成后是南開區(qū)重點支持的“億元樓宇項目”，入駐企業(yè)將會享受天津市億元樓宇的專享優(yōu)惠政策。項目建成將再次提升城市品位，提供大量就業(yè)機會，成為天津市獨具特色的科技成果及其產(chǎn)品創(chuàng)造與現(xiàn)代都市服務(wù)集聚區(qū)。

而張貴莊南側(cè)A地塊項目位于中心城區(qū)和濱海新區(qū)連接樞紐的東麗區(qū)，是天津市新城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展重點，項目將建成基礎(chǔ)設(shè)施完善的綜合性高端商業(yè)項目，該項目的建成將大幅提升當?shù)氐某擎?zhèn)化水平。

天津松江表示，截至 2013年6月30日，公司合并財務(wù)報表口徑的資產(chǎn)負債率為89.92 %，高于房地產(chǎn)行業(yè)可比A股上市公司的平均資產(chǎn)負債率。通過本次非公開發(fā)行，公司資本結(jié)構(gòu)將明顯優(yōu)化，按照募集20億元測算，資產(chǎn)負債率將降低至約75%。公司此次開發(fā)大型商業(yè)綜合體，避免了住宅項目的政策不確定因素，公司的抗風(fēng)險能力將進一步增強。

一位了解天津松江的業(yè)內(nèi)人士告訴中國證券網(wǎng)記者，由于近年來房地產(chǎn)融資困難，使得天津松江在資金上非常緊張，如果本次定增順利完成將會極大改善公司經(jīng)營狀況并有效降低資產(chǎn)負債率。

8月28日晚間，天津松江也同時發(fā)布了2013年半年報，報告期內(nèi)，公司營業(yè)收入為3.41億元，同比下降58.56%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-2.22億元，同比同樣出現(xiàn)較大幅度的下滑。

公司表示，要加快南開區(qū)美湖里項目、張貴莊A地塊商業(yè)項目的開發(fā)速度，形成多元化的產(chǎn)品類型。

（來源：中國證券網(wǎng)）