8月8日，青島市規(guī)劃局網(wǎng)站公布城陽(yáng)區(qū)明陽(yáng)路南側(cè)儲(chǔ)備用地規(guī)劃，根據(jù)最新規(guī)劃顯示，該地塊將沿明陽(yáng)路沿線布置三棟高層建筑，雖然只有3棟但包含的內(nèi)容卻十分豐富，其中有住宅、商服、辦公還有一處規(guī)模不小的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，堪稱濃縮版的小型城市綜合體。

項(xiàng)目位置圖

“麻雀雖小五臟俱全”的15萬(wàn)㎡小型城市綜合體

根據(jù)規(guī)劃顯示，明陽(yáng)路南側(cè)地塊項(xiàng)目由青島市城陽(yáng)區(qū)土地儲(chǔ)備中心開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)明陽(yáng)路南。根據(jù)2013年3月市城規(guī)委審議通過的《春城路兩側(cè)片區(qū)控規(guī)》，該地塊擬建設(shè)商業(yè)辦公及住宅，地塊總用地面積5745㎡，規(guī)劃總建筑面積15339㎡，其中住宅規(guī)劃建筑面積7057.2㎡，公建面積8281.8㎡，商業(yè)服務(wù)建筑面積4271.8㎡，辦公面積4010平方米。項(xiàng)目整體容積率為2.67，建筑密度29.8%，綠地率10.1%。從此次公示的項(xiàng)目效果圖來(lái)看，這個(gè)占地不大的項(xiàng)目中共包括3棟建筑，其中1號(hào)樓1-2層為商業(yè)服務(wù)，3-9層為辦公；2號(hào)樓、3號(hào)樓1-3層為商業(yè)服務(wù)，4層以上為住宅。其中住宅部分占46%，商業(yè)占54%，未來(lái)規(guī)劃可容納住戶72戶，規(guī)劃停車位總是168個(gè)。另外地下還將配建一處1300㎡的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。確實(shí)可謂“麻雀雖小五臟俱全”。

根據(jù)記者追溯，今年6月30日青島市規(guī)劃局曾公布《春城路兩側(cè)用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》，根據(jù)規(guī)劃，這里未來(lái)將被打造成為城陽(yáng)中心的一處“以高品質(zhì)居住、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代化綜合型城市組團(tuán)”，可容納居住人口近10萬(wàn)人。

春城路兩側(cè)整體規(guī)劃范圍

根據(jù)春城路兩側(cè)整體打造規(guī)劃，在東至青威路，西到長(zhǎng)城路，南至文陽(yáng)路，北到虹子河，規(guī)劃3.25平方公里內(nèi)將被整體規(guī)劃。這一片區(qū)緊鄰城陽(yáng)中心區(qū)，距流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約3公里處，南部靠近流亭立交樞紐，片區(qū)周邊有308國(guó)道、青銀高速、煙青路等城市主干道，地理位置優(yōu)越、交通便捷，經(jīng)過多年發(fā)展已經(jīng)初步形成了理想的居住氛圍。

未來(lái)該區(qū)域的主題功能定位為“以高品質(zhì)居住、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代化綜合型城市組團(tuán)”，未來(lái)主要將其發(fā)展成為宜居幸福、和諧發(fā)展的新城區(qū)。根據(jù)整體規(guī)劃，該片區(qū)共計(jì)有居住用地面積200.98公頃，占規(guī)劃總建設(shè)用地的61.8%，片區(qū)規(guī)劃總居住人口規(guī)模約9.66萬(wàn)人。

作為一個(gè)未來(lái)將容納10萬(wàn)人口居住的現(xiàn)代化城市組團(tuán)，該片區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施也按照相應(yīng)級(jí)別進(jìn)行了規(guī)劃配置，未來(lái)這一片區(qū)規(guī)劃有幼兒園10所；小學(xué)3所，其中24班2所、30班一所；規(guī)劃保留現(xiàn)有的四中，并將其擴(kuò)建至54班。同時(shí)還將建設(shè)體育休閑場(chǎng)地一處，東部體育公園一處，區(qū)域文化活動(dòng)中心一處，以及區(qū)域養(yǎng)老院一處。

城陽(yáng)總體規(guī)劃6月末公示 未來(lái)將形成七大居住板塊

青島市城陽(yáng)區(qū)總體規(guī)劃（2012-2030）

據(jù)記者了解，就在不久之前6月末城陽(yáng)區(qū)曾正式公布《青島市城陽(yáng)區(qū)總體規(guī)劃（2012-2030）》。根據(jù)城陽(yáng)區(qū)整體規(guī)劃顯示，城陽(yáng)區(qū)在青島市的功能定位為青島門戶和北部副中心，未來(lái)形成七大居住板塊，17年后，到2020年城陽(yáng)的總居住人口將達(dá)到180萬(wàn)人。

在城陽(yáng)區(qū)總體規(guī)劃中，居住用地總計(jì)65.1平方公里，占城市建設(shè)用地的32.3%。主要形成動(dòng)車小鎮(zhèn)居住板塊，上馬居住板塊，中心城區(qū)居住板塊，流亭總部商務(wù)城居住板塊，惜福鎮(zhèn)居住板塊，夏莊國(guó)際社區(qū)居住板塊，青銀路兩側(cè)居住板塊七大居住板塊。

對(duì)于人們關(guān)心的商業(yè)和服務(wù)業(yè)，規(guī)劃確定，將形成正陽(yáng)路綜合商務(wù)商貿(mào)聚集區(qū)、春陽(yáng)路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、惜福鎮(zhèn)旅游集散服務(wù)區(qū)、夏莊生活及旅游服務(wù)區(qū)、流亭空港商貿(mào)服務(wù)區(qū)、白沙灣休閑商貿(mào)區(qū)和西部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及綜合商貿(mào)聚集區(qū)等七大商業(yè)聚集區(qū)。

（來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)）