在商業(yè)地產(chǎn)中，“體驗(yàn)式消費(fèi)”成為近年來的熱詞。隨著消費(fèi)需求的不斷發(fā)展升級(jí)，在商場(chǎng)內(nèi)單純購(gòu)物早已“過時(shí)”，休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂、餐飲等更高層次的消費(fèi)訴求集中釋放，這也是體驗(yàn)式商業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。8月6日，青浦首個(gè)體驗(yàn)式購(gòu)物中心新城·青浦吾悅廣場(chǎng)將舉行大型奠基典禮儀式，屆時(shí)，青浦區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新城控股集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、青浦區(qū)各領(lǐng)域精英將出席典禮。青浦吾悅廣場(chǎng)此次奠基，被期盼為青浦區(qū)政府與中國(guó)體驗(yàn)式商業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)新城控股合作的一次雙贏之作，青浦人民也將因此收獲一種全新的生活方式。

在上海商業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃中，明確指出將推進(jìn)青浦等郊區(qū)新城建設(shè)，為上海商業(yè)提供新的增長(zhǎng)點(diǎn)和發(fā)展空間。青浦新城應(yīng)發(fā)揮連接江蘇、浙江兩省的區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，加快建設(shè)高品質(zhì)、現(xiàn)代化、綜合性商業(yè)設(shè)施，成為產(chǎn)城融合、服務(wù)長(zhǎng)三角的上海西部綜合性生態(tài)宜居新城。在這樣的期望與目標(biāo)之下，縱觀青浦商業(yè)現(xiàn)狀，一場(chǎng)實(shí)質(zhì)性的突破呼之欲出。

在上海區(qū)縣商業(yè)發(fā)展中，相比于寶山、松江近年大型綜合體的入駐，青浦的建設(shè)步伐相對(duì)緩慢。在常住人口超過100萬的青浦，卻沒有純商業(yè)面積高于6萬平米的大型城市綜合體，對(duì)于青浦目前市中心最熱鬧的商業(yè)中心橋梓灣，青浦的年輕人們也頗有怨言，其中檔次不夠高、業(yè)態(tài)傳統(tǒng)無法滿足現(xiàn)代人休閑娛樂需求成為備受詬病的一點(diǎn)。

而這些問題恰恰證明青浦在商業(yè)升級(jí)上具備充足空間，吾悅廣場(chǎng)的進(jìn)駐，無疑將提升青浦區(qū)域的商業(yè)檔次，對(duì)于重塑青浦商業(yè)格局、開創(chuàng)商業(yè)發(fā)展新局面、擴(kuò)大青浦內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也將具有重要意義。

新城控股集團(tuán)目前總資產(chǎn)超過400億元人民幣，開發(fā)項(xiàng)目達(dá)70余個(gè)，是B股、H股雙上市房企。除了在住宅領(lǐng)域頗有建樹，新城控股亦打造專屬城市綜合體品牌“吾悅”，旗下?lián)碛卸ㄎ桓叨�、主打�?guó)際精品的吾悅國(guó)際廣場(chǎng)，塑造區(qū)域時(shí)尚商業(yè)中心典范的吾悅廣場(chǎng)以及融入社區(qū)生活的吾悅生活廣場(chǎng)。去年相繼開業(yè)的常州吾悅廣場(chǎng)和吾悅國(guó)際廣場(chǎng)，一經(jīng)推出就受到了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，獨(dú)創(chuàng)的“3+3+3” （33%餐飲+34%零售+33%配套設(shè)施）商業(yè)模式，優(yōu)質(zhì)的國(guó)內(nèi)外一線品牌組合，院線、KTV、電玩場(chǎng)等豐富的娛樂業(yè)態(tài)，加之超高的商業(yè)自持率，新城控股以國(guó)際化的運(yùn)營(yíng)模式和可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略眼光，立志成為城市新中心和新地標(biāo)的締造者。

項(xiàng)目背景資料：

上海青浦吾悅廣場(chǎng)坐落于上海市青浦新城核心帶，位于漕盈路與淀山湖大道交匯處，項(xiàng)目南臨淀山湖大道，北至盈浩路，東臨漕穗北路，西至漕盈路，周邊G318、G50、S58、G1501高速等交通豐富了青浦區(qū)與城市中心及外圍城市的對(duì)接，極大擴(kuò)充了商業(yè)覆蓋面。

該項(xiàng)目占地約4萬㎡，總建面積約16萬㎡，其中自持商業(yè)約13萬㎡，商業(yè)自持率高達(dá)80%。項(xiàng)目規(guī)劃中心商業(yè)、中心商業(yè)外街及精品酒店，項(xiàng)目于2013年3月動(dòng)工開建，預(yù)計(jì)于2014年12月底盛大開業(yè)。

上海青浦吾悅廣場(chǎng)是新城控股集團(tuán)進(jìn)駐上海市后首座城市綜合體項(xiàng)目，是新城控股集團(tuán)運(yùn)營(yíng)城市戰(zhàn)略的一次努力探索、積極實(shí)踐和完美詮釋�！拔釔偂笔切鲁强毓赏瞥鋈�新的商業(yè)地產(chǎn)旗艦品牌，以“創(chuàng)造愉悅體驗(yàn)”為品牌內(nèi)涵，旗下?lián)碛卸ㄎ桓叨恕⒅鞔驀?guó)際精品的吾悅國(guó)際廣場(chǎng)，塑造區(qū)域時(shí)尚商業(yè)中心典范的吾悅廣場(chǎng)以及融入社區(qū)生活的吾悅生活廣場(chǎng)三大產(chǎn)品系列。其中，吾悅廣場(chǎng)產(chǎn)品系列旨在打造結(jié)合大型購(gòu)物商場(chǎng)、高級(jí)辦公寫字樓、高級(jí)商住公寓結(jié)合的城市商業(yè)綜合體，滿足人們對(duì)居住、購(gòu)物、休閑等全方面的要求，創(chuàng)造全新一站式生活模式。2012年5月首個(gè)吾悅廣場(chǎng)——常州吾悅廣場(chǎng)開業(yè)，試營(yíng)業(yè)頭三天營(yíng)業(yè)額達(dá)2000萬，開業(yè)7個(gè)月內(nèi)營(yíng)業(yè)額達(dá)3億。

上海青浦吾悅廣場(chǎng)欲打造成為青浦區(qū)域首個(gè)集吃喝玩樂購(gòu)一站式的大型城市綜合體，青浦核心區(qū)的新商業(yè)地標(biāo)。項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)使用面積約10萬平米，其中特色餐飲商家占比約40%，大型娛樂體驗(yàn)型商家占比約22%，主力商家和國(guó)際品牌商家約50家以上，主力商家囊括大型超市、國(guó)際影院、大型電玩、大型KTV、家電零售、大型餐飲、快時(shí)尚品牌等。

（來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）