在商業(yè)地產中，“體驗式消費”成為近年來的熱詞。隨著消費需求的不斷發(fā)展升級，在商場內單純購物早已“過時”，休閑、運動、娛樂、餐飲等更高層次的消費訴求集中釋放，這也是體驗式商業(yè)的核心競爭力。8月6日，青浦首個體驗式購物中心新城·青浦吾悅廣場將舉行大型奠基典禮儀式，屆時，青浦區(qū)相關領導、新城控股集團領導、青浦區(qū)各領域精英將出席典禮。青浦吾悅廣場此次奠基，被期盼為青浦區(qū)政府與中國體驗式商業(yè)領軍企業(yè)新城控股合作的一次雙贏之作，青浦人民也將因此收獲一種全新的生活方式。

在上海商業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃中，明確指出將推進青浦等郊區(qū)新城建設，為上海商業(yè)提供新的增長點和發(fā)展空間。青浦新城應發(fā)揮連接江蘇、浙江兩省的區(qū)位交通優(yōu)勢，加快建設高品質、現(xiàn)代化、綜合性商業(yè)設施，成為產城融合、服務長三角的上海西部綜合性生態(tài)宜居新城。在這樣的期望與目標之下，縱觀青浦商業(yè)現(xiàn)狀，一場實質性的突破呼之欲出。

在上海區(qū)縣商業(yè)發(fā)展中，相比于寶山、松江近年大型綜合體的入駐，青浦的建設步伐相對緩慢。在常住人口超過100萬的青浦，卻沒有純商業(yè)面積高于6萬平米的大型城市綜合體，對于青浦目前市中心最熱鬧的商業(yè)中心橋梓灣，青浦的年輕人們也頗有怨言，其中檔次不夠高、業(yè)態(tài)傳統(tǒng)無法滿足現(xiàn)代人休閑娛樂需求成為備受詬病的一點。

而這些問題恰恰證明青浦在商業(yè)升級上具備充足空間，吾悅廣場的進駐，無疑將提升青浦區(qū)域的商業(yè)檔次，對于重塑青浦商業(yè)格局、開創(chuàng)商業(yè)發(fā)展新局面、擴大青浦內需、拉動經(jīng)濟增長也將具有重要意義。

新城控股集團目前總資產超過400億元人民幣，開發(fā)項目達70余個，是B股、H股雙上市房企。除了在住宅領域頗有建樹，新城控股亦打造專屬城市綜合體品牌“吾悅”，旗下?lián)碛卸ㄎ桓叨�、主打國際精品的吾悅國際廣場，塑造區(qū)域時尚商業(yè)中心典范的吾悅廣場以及融入社區(qū)生活的吾悅生活廣場。去年相繼開業(yè)的常州吾悅廣場和吾悅國際廣場，一經(jīng)推出就受到了市場的高度認可，獨創(chuàng)的“3+3+3” （33%餐飲+34%零售+33%配套設施）商業(yè)模式，優(yōu)質的國內外一線品牌組合，院線、KTV、電玩場等豐富的娛樂業(yè)態(tài)，加之超高的商業(yè)自持率，新城控股以國際化的運營模式和可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略眼光，立志成為城市新中心和新地標的締造者。

項目背景資料：

上海青浦吾悅廣場坐落于上海市青浦新城核心帶，位于漕盈路與淀山湖大道交匯處，項目南臨淀山湖大道，北至盈浩路，東臨漕穗北路，西至漕盈路，周邊G318、G50、S58、G1501高速等交通豐富了青浦區(qū)與城市中心及外圍城市的對接，極大擴充了商業(yè)覆蓋面。

該項目占地約4萬㎡，總建面積約16萬㎡，其中自持商業(yè)約13萬㎡，商業(yè)自持率高達80%。項目規(guī)劃中心商業(yè)、中心商業(yè)外街及精品酒店，項目于2013年3月動工開建，預計于2014年12月底盛大開業(yè)。

上海青浦吾悅廣場是新城控股集團進駐上海市后首座城市綜合體項目，是新城控股集團運營城市戰(zhàn)略的一次努力探索、積極實踐和完美詮釋�！拔釔偂笔切鲁强毓赏瞥鋈�新的商業(yè)地產旗艦品牌，以“創(chuàng)造愉悅體驗”為品牌內涵，旗下?lián)碛卸ㄎ桓叨�、主打國際精品的吾悅國際廣場，塑造區(qū)域時尚商業(yè)中心典范的吾悅廣場以及融入社區(qū)生活的吾悅生活廣場三大產品系列。其中，吾悅廣場產品系列旨在打造結合大型購物商場、高級辦公寫字樓、高級商住公寓結合的城市商業(yè)綜合體，滿足人們對居住、購物、休閑等全方面的要求，創(chuàng)造全新一站式生活模式。2012年5月首個吾悅廣場——常州吾悅廣場開業(yè)，試營業(yè)頭三天營業(yè)額達2000萬，開業(yè)7個月內營業(yè)額達3億。

上海青浦吾悅廣場欲打造成為青浦區(qū)域首個集吃喝玩樂購一站式的大型城市綜合體，青浦核心區(qū)的新商業(yè)地標。項目商業(yè)運營使用面積約10萬平米，其中特色餐飲商家占比約40%，大型娛樂體驗型商家占比約22%，主力商家和國際品牌商家約50家以上，主力商家囊括大型超市、國際影院、大型電玩、大型KTV、家電零售、大型餐飲、快時尚品牌等。

（來源：搜狐焦點網(wǎng)）