一站式購(gòu)物催生新的生活方式
在經(jīng)歷了將住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)嚴(yán)格區(qū)分的時(shí)代后，人們發(fā)現(xiàn)，單一的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式已經(jīng)越來(lái)越不能滿(mǎn)足人們的生活居住要求，不斷適應(yīng)地產(chǎn)的迅速發(fā)展，開(kāi)創(chuàng)一種嶄新的地產(chǎn)模式就成為地產(chǎn)商們面臨的課題，于是城市綜合體應(yīng)運(yùn)而生。
擁有1380多個(gè)地下停車(chē)位，是天一廣場(chǎng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。去這個(gè)大型購(gòu)物中心購(gòu)物、娛樂(lè)，迅速成為邢臺(tái)人周末安排的新節(jié)目。的確，城市綜合體在同一個(gè)時(shí)間和地點(diǎn)提供了盡量多的選擇，樓上的白領(lǐng)可以在下班后一頭扎進(jìn)健身房釋放激情，或者盡情血拼后再坐下晚餐，可以捧一本書(shū)一杯咖啡坐一個(gè)下午，可以和朋友相約看電影、K歌，還可以在酒吧的喧鬧中釋放激情。不難想象，新興的綜合體所提供的一站式消費(fèi)服務(wù)，正在改變?nèi)藗兊纳罘绞健?/span>
記者從天一廣場(chǎng)相關(guān)部門(mén)了解到，天一廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)至今，累計(jì)客流量達(dá)1600多萬(wàn)人次，提供就業(yè)崗位近萬(wàn)人，顧客消費(fèi)群體涉及各個(gè)年齡段。
我市某大型商場(chǎng)招商部負(fù)責(zé)人分析，天一廣場(chǎng)出現(xiàn)的這種“趕集”效應(yīng)，正說(shuō)明長(zhǎng)期以來(lái)，我市商業(yè)的發(fā)展局限于傳統(tǒng)的社區(qū)底商、沿街店鋪、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)百貨等，小打小鬧，各自為政，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃和布局。零零星星不成規(guī)模的商鋪難以滿(mǎn)足市民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，而集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲等多種功能于一體的城市綜合體的出現(xiàn)恰好可以滿(mǎn)足市民的這種需求。
多城市中心取代單一格局
城市綜合體把人們的生活、工作、娛樂(lè)三者緊密聯(lián)系在一起，由此形成了1+1+1>3的商業(yè)模式。
近兩年，相關(guān)部門(mén)將世貿(mào)天街、邢臺(tái)紅星美凱龍商務(wù)綜合體、凰家廣場(chǎng)等城市綜合體的建設(shè)，作為我市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。我市城市綜合體將呈現(xiàn)遍地開(kāi)花的繁榮景象，而以天一廣場(chǎng)為城市中心的單一格局也將徹底被打破，取而代之的是多城市中心的格局。
記者從橋東區(qū)重點(diǎn)辦了解到，占地58畝，總投資9.8億元，總建筑面積達(dá)21.9萬(wàn)平方米的世貿(mào)天街目前一期在進(jìn)行內(nèi)外裝修和配套設(shè)備安裝，二期主體已經(jīng)封頂正在進(jìn)行二次墻砌筑。
據(jù)橋西區(qū)重點(diǎn)辦工作人員介紹，橋西區(qū)在建8個(gè)重點(diǎn)城市綜合體項(xiàng)目。總投資12.32億元的邢臺(tái)紅星美凱龍商務(wù)綜合體，目前，家居生活廣場(chǎng)已于“五一”營(yíng)業(yè)，家居生活廣場(chǎng)上兩座商務(wù)辦公樓正在進(jìn)行主體裝修、路面硬化及周邊配套設(shè)施建設(shè)；總投資5.72億元的凰家廣場(chǎng)商業(yè)綜合體，目前正進(jìn)行主體建設(shè)；總投資5.76億元的邢臺(tái)中北世紀(jì)商城，目前正進(jìn)行內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)；總投資6.5億元的邢臺(tái)北國(guó)商城，目前正進(jìn)行主體建設(shè)及通風(fēng)、消防設(shè)備安裝；總投資10億元的守敬水城商業(yè)綜合體，目前正進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)；總投資2.2億元的錦鼎國(guó)際廣場(chǎng)，目前一期工程正進(jìn)行負(fù)二層建設(shè)；總投資4.7億元的居然之家城市廣場(chǎng)，目前兩棟商業(yè)樓主體已封頂，正進(jìn)行主體裝修；總投資3.5億元的守敬E世界，目前正進(jìn)行地下基坑支護(hù)和基樁澆灌等基礎(chǔ)建設(shè)。
時(shí)尚外衣下的豐富業(yè)態(tài)
城市綜合體是將商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、文娛等城市生活空間中的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體，其最大的特點(diǎn)就是具有復(fù)合性。從目前在建和規(guī)劃的城市綜合體項(xiàng)目中，我們可以看到不同業(yè)態(tài)之間的交叉組合。
“綜合體業(yè)態(tài)豐富，能夠滿(mǎn)足顧客多種多樣的購(gòu)物和休閑需求，甚至一整天呆在那里也能找到新鮮和驚喜。”某置業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理說(shuō)道。凰家廣場(chǎng)以“City Mall”為核心概念，以“體驗(yàn)式消費(fèi)”為理念，以“國(guó)際潮流”為導(dǎo)向，將廣場(chǎng)、景觀(guān)與大型購(gòu)物中心、旗艦店、特色商街進(jìn)行配置，集時(shí)尚、科技、文化于一體。邢臺(tái)中北世紀(jì)商城集高檔住宅、集中商業(yè)、風(fēng)情商街、酒店公寓以及5A級(jí)寫(xiě)字樓等全新規(guī)劃為一體。錦鼎國(guó)際廣場(chǎng)以“電子產(chǎn)業(yè)”為龍頭，集合餐飲娛樂(lè)、服務(wù)配套、商務(wù)辦公、休閑居住等多功能于一體；守敬E世界以電子數(shù)碼為龍頭業(yè)態(tài)。
城市綜合體的豐富業(yè)態(tài)，立體復(fù)合了城市的各種功能。它在成為城市經(jīng)濟(jì)、金融、文化中心的同時(shí)，還將憑借其商業(yè)規(guī)�；图s化的影響，為城市帶來(lái)地段升值和新區(qū)域商業(yè)中心誕生等積極效應(yīng)。因此，贏(yíng)得了“城市地標(biāo)”，“城市名片”等殊榮。城市綜合體還可以通過(guò)建筑，讓有形的綜合體承載著歷史文明成為現(xiàn)代城市的靈魂，成為一座城市精神的象征，強(qiáng)烈激發(fā)我市中心城市市民的歸屬感和榮譽(yù)感。
（來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)）
三笠