6月22日，素有于洪新城“東門戶”之稱的陽(yáng)光100國(guó)際新城推出了二期新作——觀渡橙U+復(fù)式住宅，甫一入市即引來(lái)千人搶房，開(kāi)盤不到兩個(gè)小時(shí)即告售罄，被業(yè)界驚呼為2013年沈城樓市熱銷“現(xiàn)象”No.1。

現(xiàn)象背后的價(jià)值邏輯

在大渾南的建設(shè)背景下，作為于洪區(qū)承接渾河濱水城市帶的第一站，于洪新城自然接棒渾河濱水城市帶，從奧體板塊，到長(zhǎng)白島，再到于洪新城，清晰地呈現(xiàn)出自東而西的發(fā)展走勢(shì)，以及價(jià)值傳導(dǎo)的邏輯。

渾南奧體與長(zhǎng)白島的成熟之勢(shì)已經(jīng)開(kāi)始向西部的于洪新城來(lái)輻射，加之于洪新城自身建設(shè)的日新月異，這個(gè)片區(qū)正散發(fā)出一個(gè)價(jià)值板塊亟待加速蝶變的光彩。

此次，陽(yáng)光100國(guó)際新城的熱銷，更是讓于洪新城不遑多讓地坐實(shí)渾河樓市第三極的地位。

價(jià)值背后的利好支撐

較之長(zhǎng)白大品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)區(qū)域的拉動(dòng)，于洪新城也是毫不遜色的。

陽(yáng)光100營(yíng)銷總監(jiān)田杰佳表示，陽(yáng)光100在04年就拿下于洪新城地塊，是最先拿到于洪新城區(qū)域地塊的標(biāo)桿房企，歷時(shí)9年深耕，與眾多房企一起著力打造于洪新城的區(qū)域影響力。

而對(duì)于今年的于洪新城板塊來(lái)說(shuō)，新領(lǐng)館區(qū)的毗鄰建設(shè)、勝利大橋引橋即將開(kāi)通以及雙地鐵線配套帶來(lái)的交通升級(jí)，都將助推板塊價(jià)值再一次提升。

三大利好消息不斷將沈陽(yáng)人的目光拉向這個(gè)價(jià)值板塊。眼下的于洪新城正如昔日的長(zhǎng)白島一樣處于升值的前夜。一位資深地產(chǎn)顧問(wèn)公司負(fù)責(zé)人稱：如果選擇一個(gè)在未來(lái)可以叫板長(zhǎng)白島的片區(qū)，那么非于洪新城莫屬。

利好背后的升值愿景

在于洪新城的提速發(fā)展中，和長(zhǎng)白島距離最近的東部門戶板塊充當(dāng)了價(jià)值先導(dǎo)的功能。作為新城最先開(kāi)發(fā)建設(shè)的片區(qū)，它也是陽(yáng)光100、恒大、碧桂園等大品牌開(kāi)發(fā)商集中建設(shè)的板塊，已逐漸成為一個(gè)現(xiàn)代感強(qiáng)烈的都市宜居區(qū)。

而一個(gè)板塊要想充當(dāng)價(jià)值先導(dǎo)，還必須具備商業(yè)商務(wù)功能上的承載。

據(jù)悉，陽(yáng)光100國(guó)際新城三期將重點(diǎn)打造商業(yè)配套，帶來(lái)30萬(wàn)平米的商業(yè)綜合體，集大型百貨、風(fēng)尚娛樂(lè)、中西餐飲以及社區(qū)鄰里體系、兒童友好體系及社區(qū)健康體系于一體，形成輻射整個(gè)新城片區(qū)的商業(yè)支撐。此外，陽(yáng)光100還將引入品牌酒店和五星級(jí)寫字間，力邀全球知名設(shè)計(jì)師在渾河北岸打造超高層商務(wù)建筑群落，打造新城的商務(wù)地標(biāo)，完善區(qū)域的商務(wù)功能，形成跟渾南長(zhǎng)白島呼應(yīng)的最美城市天際線。

商業(yè)商務(wù)功能的完善，將成為于洪新城區(qū)位價(jià)值鏈條上重要一環(huán)，必將帶動(dòng)渾北濱河物業(yè)全面升值，從而推進(jìn)整個(gè)區(qū)域的升級(jí)。 

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