新華都5月16日晚間公告，5月8日，公司以競(jìng)拍成交價(jià)1.71億元獲得了沙縣金沙大道城市綜合體項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并于5月14日取得《成交確認(rèn)書》。該地塊規(guī)劃用地面積60132平方米，出讓辦證地塊分為A、B區(qū)。

新華都公司競(jìng)得沙縣金沙大道土地，跨出城市綜合體第一步:公司截止2012年底擁有9家百貨門店，114家超市門店。其中面積最大的福州寶龍店和泉州豐澤店面積分別為3萬(wàn)平米左右，其他門店面積多為2萬(wàn)平米以下的小體量門店。

此次公司競(jìng)得土地，將開設(shè)大型城市綜合體，含停車場(chǎng)建筑面積將超過11萬(wàn)平米，將成為沙縣最大的商業(yè)體(目前沙縣僅有夏商百貨、嘉華聯(lián)百貨等小型百貨)。根據(jù)招標(biāo)要求，未來(lái)建成后購(gòu)物中心將引進(jìn)超市、百貨、餐飲、知名品牌的影院或IMAX影院(影院面積2000平方米以上)、娛樂等業(yè)態(tài)，在沙縣形成絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。公司此次建設(shè)城市綜合體也意味著公司將逐步實(shí)現(xiàn)從純商業(yè)到地產(chǎn)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，控股股東的強(qiáng)力支持將極大程度上確保公司此次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的成功。

沙縣經(jīng)濟(jì)體量較小，項(xiàng)目成長(zhǎng)空間較為有限。由于此次公司獲得地塊將建設(shè)大型綜合體，建設(shè)周期較長(zhǎng)，樂觀估計(jì)將在2年左右，因此對(duì)于公司短期內(nèi)并無(wú)業(yè)績(jī)方面影響(可能產(chǎn)生少量人工費(fèi)用)。認(rèn)可公司未來(lái)向地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，尋找新業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)的戰(zhàn)略，公司進(jìn)軍購(gòu)物中心業(yè)態(tài)也意味著公司擅于把握時(shí)機(jī)，順應(yīng)零售業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的能力。給予公司“增持”評(píng)級(jí)。

（來(lái)源：金融投資報(bào)）