□探訪
多家商鋪門緊閉張貼標語表憤怒
5月8日上午市民周女士興沖沖地去逛歐尚超市，想給4歲的小孫子買幾件夏天穿的衣服，沒想到到了超市后發(fā)現(xiàn)，自己喜歡的那家童裝店竟然沒有營業(yè)。“我走了一圈發(fā)現(xiàn)，好多家商鋪都沒有營業(yè)，我看門上還都貼著‘歐尚超市欺騙人’之類的標語。”周女士說，“大白天的商家不營業(yè)這太不正常了，不知道出了什么事兒。”
接到周女士的報料后，上午10點左右，記者來到了位于開發(fā)區(qū)衡山路上的歐尚超市，剛走進一樓入口就看到，一家經(jīng)營銀飾的店鋪關著門，繼續(xù)向里走，看到連續(xù)幾家商鋪都是大門緊閉，記者粗略數(shù)了一下沒有開門的商鋪大約有七八家，并且在各家商鋪的門上都貼有寫著“世界500強歐尚超市不誠信、欺騙詐騙商戶”等標語。
□反映
給的承諾成泡影不交房租就斷電
5月8日上午10點左右，記者見到了關門停業(yè)的業(yè)主們，“現(xiàn)在超市的做法和當初給我們的承諾差得太遠了 ，我們都是沒辦法，不得已才關門的。”其中一位業(yè)主楊女士說，“最開始我們進駐歐尚超市時，超市和我們說的是等到一樓商戶的入住率到98％之后，才開始收取我們的房租，因為這個原因，我們當時簽的租賃協(xié)議上租賃的期限都是空著沒有寫。”
但是業(yè)主們沒有想到的是，在今年4月下旬，超市突然要求業(yè)主們把今年2月份、3月份的房租給補交上，5月份還要交4、5倆月的房租，以后也要照常交。“因為之前都說好了，一樓商鋪的入駐率達到98％我們才需要交房租，因為現(xiàn)在入駐率還不到一半，我們肯定不能交這個錢。”其中一位業(yè)主于女士說，“等到5月3日的時候超市又給我們發(fā)了一個補充協(xié)議，讓我們蓋章簽字，但是我們還是沒有同意，第二天我們就發(fā)現(xiàn)有一家商鋪被斷電了。”
□商家
希望統(tǒng)一租房標準，明確租賃日期
楊女士說，出現(xiàn)這個問題之后，他們也曾多次找過歐尚超市相關的負責人，但是到現(xiàn)在超市方面也沒有給出一個明確的答復。“我們不同意交納房租，一是因為當時說好在商鋪入駐率未達到98％的時候不需要交房租，還有我們發(fā)現(xiàn)大家的房租差別很大，有的是3塊錢一平方米一天，有的是4塊錢一平方米一天，還有的是1塊錢一平方米一天。”業(yè)主尚先生說，“拿我們家來說吧，我是經(jīng)營衣服的 ，租的地方是185平方米，租金是3塊錢一平方米一天，但是和我家挨著的也是經(jīng)營衣服的 ，也是180多平方米，但是人家的租金就是2塊錢一平方米一天，這樣差別也太大了。”
“事情出了這么長時間也沒見有人出面解決，現(xiàn)在我們就是希望盡快有人出面來解決這個事兒，不要推來推去，還有就是統(tǒng)一租金標準，并且明確房租的起止日期。”尚先生說。
□經(jīng)理
業(yè)主反映不屬實，一鋪一價很正常
業(yè)主們告訴記者，現(xiàn)在歐尚超市的招商工作是由一位姓戴的區(qū)域經(jīng)理負責，5月8日下午記者聯(lián)系到了這位戴先生。當記者問到此事時，戴先生說可以對此事進行相應的解釋，但他的說法只代表個人意見，并不代表歐尚超市。
“我認為業(yè)主們反映的情況都是不屬實的 ，這些關門的商戶前幾個月的租金都是沒有交的 。”戴先生說，“還有租金價格存在差異的問題，一鋪一價是非常正常的，經(jīng)營的東西不同、商鋪面積不同、市場的不同都可能造成鋪位價格的差異 ，當時我們和商戶都是有簽訂合同的 。”最后，這位戴先生稱自己并不是招商時的負責人，所以對于具體的情況他并不是很了解。隨后記者又多方聯(lián)系，均未得到歐尚超市的正面回應。
□律師
強制交房租并斷電，不合法律規(guī)定
對于這個問題，記者咨詢了煙臺某律師，律師說：“既然簽訂租賃合同的時候，租賃的起止日期是空白沒有填寫，那么歐尚超市就沒有權利強制要求商戶們交納房租。這個問題可以雙方協(xié)商解決，也可以通過法律訴訟進行解決。”
但是律師也提到，要是想要通過法律訴訟程序去解決，那么就要講證據(jù)。“在訴訟的過程中，商戶們要提供相應的證據(jù)，證明超市確實承諾過：在一樓商戶入駐率未達到98％之前不收取房租的承諾。如果商戶們不能出具證據(jù)，多數(shù)商戶和歐尚超市簽訂的協(xié)議上的租賃日期都沒有寫的話，法官也會考慮其中的原因。”最后，律師說業(yè)主反映的因為沒有交納房租而被斷電的問題，如果這個問題確實屬實，那么超市的做法是不符合法律規(guī)定的 。
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