記者從無(wú)錫錫東新城高鐵商務(wù)區(qū)獲悉，該區(qū)域地鐵上蓋城市綜合體成功掛牌出讓?zhuān)摰貕K由香港CMP公司競(jìng)得。香港CMP公司表示，將打造錫東新城“首席城市綜合體”。該項(xiàng)目建成后對(duì)錫東新城發(fā)展有著重大意義，該地塊將引入上海新天地綜合體運(yùn)營(yíng)單位，綜合體商業(yè)于2015年投入運(yùn)營(yíng)。
據(jù)悉，地鐵上蓋城市綜合體，位于錫東新城高鐵商務(wù)區(qū)核心，東至潤(rùn)錫中路、南臨丹山路、西靠迎安路及規(guī)劃道路、北達(dá)錫滬路。地塊條件優(yōu)越，擁有便捷的交通路網(wǎng)，為軌道2號(hào)線(xiàn)起始站，緊鄰京滬高鐵無(wú)錫站，三大高速、兩大干道中央；城市配套豐富，膠山森林公園、九里河濕地公園、新城文化藝術(shù)中心和市民服務(wù)中心環(huán)繞；依托大型商務(wù)辦公區(qū)、大型居住區(qū)，是商務(wù)區(qū)人流匯聚地之一，極具開(kāi)發(fā)價(jià)值。
此次出讓地塊總面積約212畝，項(xiàng)目總投資約4.5億美元，作為商務(wù)區(qū)規(guī)模大、檔次高、功能全的大型城市綜合體，將配套大型商業(yè)、五星級(jí)酒店、SO－HO辦公及住宅，且所有業(yè)態(tài)都將與地鐵連通。其中，大型商業(yè)約12萬(wàn)平米(含精品百貨，大型超市，濱河商業(yè)街以及其他零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑商業(yè)等業(yè)態(tài))，五星級(jí)酒店約3.5萬(wàn)平米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2013年3月啟動(dòng)建設(shè)施工，于2017年全部投入運(yùn)營(yíng)，其中大型商業(yè)于2015年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，五星級(jí)酒店于2017年開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。作為商務(wù)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，將極大地提升無(wú)錫地區(qū)東整體城市形象。
“建成后的地鐵上蓋城市綜合體，作為一個(gè)極富魅力的綜合區(qū)域，具有三大意義。”無(wú)錫錫東新城高鐵商務(wù)區(qū)管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首先是接軌高鐵、地鐵，加速錫東發(fā)展成熟，作為商務(wù)區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，地鐵上蓋城市綜合體憑依所屬的新城核心板塊地理資源，依附京滬高鐵和城市地鐵2號(hào)線(xiàn)軌道交通帶來(lái)的豐盛人氣保障，提升了錫東城市功能，契合了新城生活所需，另一方面匯聚區(qū)域人氣，確保新城土地保值增值，加速核心區(qū)的快速成熟。
同時(shí)通過(guò)多元化產(chǎn)品的打造，填補(bǔ)了無(wú)錫錫東綜合體領(lǐng)域的空白。此外，CMP公司擁有眾多戰(zhàn)略合作伙伴，該項(xiàng)目引入成功運(yùn)營(yíng)上海新天地綜合體的運(yùn)營(yíng)單位，如此強(qiáng)大的國(guó)際頂級(jí)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)運(yùn)和開(kāi)發(fā)單位，已經(jīng)不僅僅是站在城市的角度規(guī)劃一個(gè)綜合體項(xiàng)目，而是從國(guó)際視野城市運(yùn)營(yíng)的角度去打造走向世界的城市名片。
2012年，無(wú)錫高鐵商務(wù)區(qū)在宏觀形勢(shì)從緊的大環(huán)境下，產(chǎn)業(yè)培育方興未艾，呈現(xiàn)出逆勢(shì)超越的良好勢(shì)頭。2012年全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入和公共財(cái)政預(yù)算收入分別為9億元和6億元，同比分別增長(zhǎng)13.2%和20%。完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資95.4億元，同比增長(zhǎng)19%，其中服務(wù)業(yè)投入86.3億元，同比增長(zhǎng)37.2%，社會(huì)資本投資不斷擴(kuò)大，服務(wù)業(yè)增加值占GDP 比重達(dá)到50%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。
樓宇經(jīng)濟(jì)———中奧廣場(chǎng)、物聯(lián)網(wǎng)大廈、紅豆商務(wù)大廈等8個(gè)總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目11幢樓宇落地，占地約141畝，總投資42.5億元，總建筑面積73萬(wàn)平方米，科創(chuàng)中心、油田大廈、天宇大廈、寧泰大廈等6幢30萬(wàn)平方米商務(wù)樓宇在建�？偛繕怯罱ǔ蓪⒋蠓嵘鞘行螒B(tài)、發(fā)展品位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展內(nèi)涵�，F(xiàn)代商貿(mào)———先鋒國(guó)際汽車(chē)廣場(chǎng)一期將開(kāi)業(yè)迎賓，一期已有英菲尼迪、凱迪拉克、廣汽本田等9個(gè)中高檔汽車(chē)品牌入駐。整個(gè)廣場(chǎng)占地35公頃，將致力于汽車(chē)文化展示特色的打造，計(jì)劃于2014年全面建成，將成為蘇錫常地區(qū)極具競(jìng)爭(zhēng)力的汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)品牌園區(qū)。
房地產(chǎn)業(yè)———累計(jì)出讓8幅地塊614畝經(jīng)營(yíng)性用地，恒大集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)先后落戶(hù)商務(wù)區(qū)，在建商品房86.2萬(wàn)平方米，在售約50萬(wàn)平方米。
園區(qū)工業(yè)———商務(wù)區(qū)國(guó)稅開(kāi)票達(dá)到126億元，其中兩車(chē)行業(yè)開(kāi)票達(dá)到55億元，成為引領(lǐng)錫城兩車(chē)制造業(yè)的龍頭。江蘇新日、華能電纜等分別與麻省理工、澳洲莫納什大學(xué)10余家科研機(jī)構(gòu)合作研發(fā)新產(chǎn)品。
（來(lái)源：江南晚報(bào)）
