搜鋪網(wǎng)消息：首屆銷售型商業(yè)地產(chǎn)“靈山問道”--共商銷售型商業(yè)地產(chǎn)生存之道暨哥倫布交流晚宴明后兩日（12.20-12.21）將于無錫靈山舉行。

　　無錫新區(qū)哥倫布廣場項目詳情：http://www.soupu.com/UIPro/ProjectDetails.aspx?projectid=12110

　　12月20日首屆中國銷售型商業(yè)地產(chǎn)在靈山景區(qū)梵宮會議廳舉行，無錫銷售型商業(yè)地產(chǎn)的探索者與成功實踐者哥倫布與萬科、綠城、金科、上海城開、紅豆等開發(fā)商代表共商銷售型商業(yè)地產(chǎn)生存之道和未來發(fā)展之路。

無錫哥倫布商業(yè)股份有限公司董事長 孫旭東

　　本次論壇在無錫哥倫布商業(yè)股份有限公司董事長孫旭東的演講中拉開序幕。從2009年開始到2012年4年以來，廣益哥倫布廣場項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊戶型地圖的持續(xù)火爆印證了哥倫布“可持續(xù)經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)模式”的成功。

　　孫旭東表示商鋪就是一種金融產(chǎn)品，像股票一樣，后期價值的升值來源于好的后期經(jīng)營。因此哥倫布廣場經(jīng)營模式是將商鋪通過委托經(jīng)營管理協(xié)議和物業(yè)管理協(xié)議將所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離，從而進行股份制管理。

　　哥倫布商業(yè)模式融合了銷售型商業(yè)地產(chǎn)和持有型商業(yè)地產(chǎn)兩種類型的優(yōu)點，一方面向零散投資者出售商鋪產(chǎn)權(quán)，但銷售比例控制在50%以內(nèi)，開發(fā)商仍作為絕對的控股者;另一方面，通過委托經(jīng)營管理將這些小產(chǎn)權(quán)集中管理，并給予其20年(5年返租、15年委托經(jīng)營)的運營封閉期，統(tǒng)一招商、管理和運營，最大限度地運作商業(yè)項目。這種模式有效得規(guī)避了風險，實現(xiàn)了銷售型商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)經(jīng)營。

　　哥倫布商業(yè)股份有限公司作為一家專業(yè)從事區(qū)域型中心設(shè)計、招商、開發(fā)及經(jīng)營的知名開發(fā)商和運營商。為了讓大家更了解公司的開發(fā)運營模式，孫總進一步介紹了哥倫布廣場產(chǎn)品的特點、5大服務體系以及各個城市的代表性作品。

　　隨后，無錫哥倫布商業(yè)股份有限公司工程事業(yè)部總經(jīng)理劉雨松介紹了銷售型商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)施工圖設(shè)計，來自上海商業(yè)經(jīng)濟研究中心特約研究員介紹了區(qū)域型購物中心(廣場)商業(yè)生態(tài)建設(shè)，中國購物中心聯(lián)合會主席、亞洲購物中心協(xié)會輪值主席郭增利則介紹了購物中心的優(yōu)化調(diào)整與發(fā)展創(chuàng)新。獨到的見解和精彩的言論贏得了現(xiàn)場陣陣掌聲。

論壇現(xiàn)場

搜鋪網(wǎng)應邀參會

　　最后，現(xiàn)場進行了精彩的論壇對話環(huán)節(jié)，來自萬科、綠城、綠地、上海城開、恒元集團等開發(fā)商代表分享了各自企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)方面的發(fā)展戰(zhàn)略和成功經(jīng)驗并展望了銷售型商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景。

　　據(jù)了解，明日一行人還將前往靈山祈福，屆時將參觀88米高世界第一大佛，江南第一鐘、九龍灌浴、參觀世界佛教論壇舉辦地梵宮。

　　樓盤動態(tài)：廣益哥倫布廣場項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊戶型地圖目前正在清盤，在售38平公寓，一口價29.99萬元/套;在售30-700平的商鋪，價格4-8萬元/平。