目前，相比商業(yè)地產(chǎn)，住宅地產(chǎn)的投資預期正在出現(xiàn)變化。以前，大家投資住宅是希望保值增值，但現(xiàn)在預期變化了，很多人已不抱住宅價格快速回升到以前水平的期望。不僅僅是限購這些政策，未來還可能出現(xiàn)更多的稅收風險，包括財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅及交易環(huán)節(jié)稅等。這些因素使得大家開始越來越謹慎。從整體趨勢上來講，住宅越來越趨于穩(wěn)定，市場供需接近飽和，同時，投資“熱錢”越來越多地轉(zhuǎn)到非住宅方面。商業(yè)不動產(chǎn)正經(jīng)歷一個快速成長時期，未來5-10年，商業(yè)不動產(chǎn)將取代住宅成為下一輪房地產(chǎn)投資的明星。

        眾所周知，當前的樓市，住宅地產(chǎn)仍受政策調(diào)控和多方面壓力，而不受調(diào)控影響的商業(yè)地產(chǎn)便成為地產(chǎn)企業(yè)矚目的方向。西安建設(shè)國際化大都市藍圖，將使“城市化”縱深前行，西安商業(yè)地產(chǎn)將與住宅地產(chǎn)共同扛鼎西安經(jīng)濟的未來發(fā)展。

        11月初，本報啟動了2012年陜西地產(chǎn)總評榜的評選，首批獎項劍指商業(yè)地產(chǎn)，目的在于評選出本年度最能代表陜西特色的城市地標建筑，甄選出西安房地產(chǎn)市場中最具投資價值的商業(yè)地產(chǎn)項目，為投資者找到創(chuàng)富捷徑。

          成功的商業(yè)地產(chǎn)項目對其他企業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)和運營有著重要的借鑒意義，而我們的陜西地產(chǎn)總評榜商業(yè)地產(chǎn)評選活動就是將西安最具投資、最具發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)地產(chǎn)項目“一網(wǎng)打盡”，為投資者提供置業(yè)參考。因此，該活動一經(jīng)推出就受到了讀者、開發(fā)商的廣泛關(guān)注，有30余家項目入圍候選名單。經(jīng)過讀者投票、參考權(quán)威行業(yè)數(shù)據(jù)，以及業(yè)內(nèi)專家意見，最終大唐西市、中國原點新城等8大商業(yè)地產(chǎn)項目獲2012年度陜西地標性城市綜合體、2012年度陜西最具投資價值商業(yè)地產(chǎn)等獎項。 本報記者 李天時