佛山近兩年新增了200多平方米購(gòu)物廣場(chǎng)，圖為順聯(lián)國(guó)際。
佛山商業(yè)體量不斷增大，原有商業(yè)不斷升級(jí)謀出路。
盡管正在升級(jí)改造，但東方廣場(chǎng)內(nèi)商鋪照常營(yíng)業(yè)。
相比廣州濃厚的城市商業(yè)氛圍，城市商業(yè)氛圍不夠，是佛山的一個(gè)老大難題。近年來(lái)，隨著廣佛地鐵的開通，佛山商圈風(fēng)云變幻，零售商業(yè)為佛山的城市建設(shè)貢獻(xiàn)了自己的力量。在廣佛同城背景下，《信息時(shí)報(bào)·新佛山》以《零售力量》為主題，針對(duì)佛山的零售商業(yè)進(jìn)行一系列的專題報(bào)道，將重點(diǎn)關(guān)注佛山的零售商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和出路，為讀者帶來(lái)有價(jià)值的投資資訊。
記者獲悉，佛山新城八大項(xiàng)目將在今日啟動(dòng)，其中 建筑面積50萬(wàn)平方的蘇寧廣場(chǎng)也將同時(shí)動(dòng)工，這是繼上個(gè)月建筑面積50萬(wàn)平方的中盈商貿(mào)中心在大瀝奠基后，又一大體量綜合體進(jìn)駐佛山。僅半個(gè)月時(shí)間，佛山就新增了100萬(wàn)平方米的商業(yè)體量，近年來(lái)大體量綜合體“圍城”，這對(duì)佛山原來(lái)的以購(gòu)物中心、百貨等形式出現(xiàn)的零售商業(yè)無(wú)疑投入了一枚重磅“炸彈”，目前佛山原有商業(yè)將有何應(yīng)對(duì)之策?
在建商業(yè)項(xiàng)目達(dá)1600萬(wàn)平方米
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，以城市綜合體面貌為主體的在建商業(yè)項(xiàng)目，在佛山有至少30個(gè)，目前總建筑面積高達(dá)1600萬(wàn)平方米。近年來(lái)，我們不難見到，佛山最高商業(yè)地標(biāo)、最大體量商業(yè)項(xiàng)目等說(shuō)法不斷被刷新，如新鴻基瀾石項(xiàng)目占地面積就達(dá)74萬(wàn)平方米，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)大型商場(chǎng)、寫字樓、優(yōu)質(zhì)住宅組成的大型城市綜合體，是迄今為止企業(yè)參與重點(diǎn)城市中軸線核心區(qū)域建設(shè)的單個(gè)最大規(guī)模項(xiàng)目;而在佛山傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)域，佛山嶺南天地最新的項(xiàng)目規(guī)劃，沿祖廟路兩旁是以大型商業(yè)、高檔酒店和寫字樓為主，擬新增商業(yè)面積超過(guò)50萬(wàn)平方米。
記者了解到，6月底落子大瀝的中盈商貿(mào)城，建成后將涵蓋國(guó)際超甲級(jí)寫字樓、國(guó)際頂尖酒店和國(guó)際時(shí)尚購(gòu)物商業(yè)中心等組合業(yè)態(tài)，定位為廣佛獨(dú)具國(guó)際化都市生活元素的地標(biāo)性建筑群，號(hào)稱佛山最大體量、獨(dú)具形態(tài)的城市綜合體，而這個(gè)記錄在半個(gè)月內(nèi)就被刷新。大體量城市綜合體圍城，正形成一場(chǎng)商業(yè)盛宴。
多家商業(yè)積極升級(jí)改造
半個(gè)月內(nèi)，100萬(wàn)平方米的城市綜合體挺進(jìn)佛山，無(wú)疑為佛山零售商業(yè)投下一枚重磅“炸彈”，而其他商業(yè)百貨將如何應(yīng)對(duì)?
本土百貨老字號(hào)、佛山升平商貿(mào)百貨總經(jīng)理潘澤恩認(rèn)為，佛山素有商業(yè)名都之稱，多種商業(yè)模式進(jìn)駐才會(huì)催生更多元、更濃厚的商業(yè)氣氛。面對(duì)商業(yè)格局的變化，升平“老而不舊”，將通過(guò)百貨升級(jí)擴(kuò)容、增加停車位等形式，將“老百貨”年輕化，堅(jiān)持七滿意服務(wù)理念，做好“家品牌”。潘澤恩透露，惠客隆周邊地產(chǎn)項(xiàng)目林立，將考慮把升平百貨外延，并在新增近3萬(wàn)平方停車位的前提下，做好精品百貨，匯集佛山知名品牌，打造一個(gè)展示佛山名商品的平臺(tái)。
同時(shí)，記者走訪發(fā)現(xiàn)，東方廣場(chǎng)近期新增了現(xiàn)代室內(nèi)風(fēng)情步行街、美食食尚薈等多主題購(gòu)物形式，目前部分鋪位進(jìn)行升級(jí)改造圍閉施工;南海興瀝雄廣場(chǎng)經(jīng)半年的運(yùn)作經(jīng)營(yíng)后，將計(jì)劃升級(jí)改造，將原來(lái)三樓的手機(jī)電腦數(shù)碼港改造為家電用品區(qū)，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積，打造精品電器。
保利水城內(nèi)品牌更迭，新進(jìn)駐品牌比原有品牌定位和檔次上都有所提升。保利水城副總經(jīng)理歐美珊認(rèn)為，佛山商業(yè)未來(lái)2~3年將真正迎來(lái)競(jìng)爭(zhēng)高峰期。“在經(jīng)過(guò)三年的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)分析后，個(gè)別品牌租約已滿，有部分不適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的品牌退出，5月份開始場(chǎng)內(nèi)部分品牌更換，都是以快時(shí)尚品牌居多，助力購(gòu)物環(huán)境升級(jí)。”歐美珊表示，城市升級(jí)，商業(yè)也必須升級(jí)才能發(fā)展，千燈湖作為休閑娛樂(lè)的中心地帶，逐漸掀起了以文化帶動(dòng)商圈發(fā)展的氛圍，保利水城以文化營(yíng)銷來(lái)提升檔次，建立消費(fèi)者對(duì)商場(chǎng)的認(rèn)同感。
�。▉�(lái)源：信息時(shí)報(bào) 記者：鐘紅梅）
