解放碑WFC、美全齊亮相 商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)創(chuàng)新高
　　“提振剛需”“保證剛需能住上房”，近期“調(diào)控沒有放松”的官方辟謠頻出，剛需一時(shí)成了輿論擋箭牌，此情此景之下，誰又還記得曾經(jīng)被視作“調(diào)控下樓市綠洲”的商業(yè)地產(chǎn)？

　　根據(jù)領(lǐng)域機(jī)構(gòu)周報(bào)，上周（6.4-6.10）重慶樓市沒有太多亮點(diǎn)，共成交建筑面積33.16萬方，成交價(jià)格6789元/平方米，兩個(gè)數(shù)據(jù)都有小幅下滑。新開盤項(xiàng)目11個(gè)，共推出房源1680套，銷售932套，平均去化率55%。幾項(xiàng)指標(biāo)相對(duì)來說都較平穩(wěn)，波動(dòng)不大。

　　
　　
　　值得關(guān)注的是新增供應(yīng)方面。本周重慶主城區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目20個(gè)，環(huán)比增加7個(gè)，新批準(zhǔn)預(yù)售面積61.88萬方，環(huán)比增加150%；其中住宅面積39.31萬方，環(huán)比增加74%；而非住宅面積22.57萬方，環(huán)比增加達(dá)到了935%之多，翻了接近10倍。

　　從分布上來說本周重慶主城區(qū)新批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目共有高層30.69萬方、洋房6.43萬方、別墅0.40萬方、寫字樓20.90萬方、商業(yè)3.46萬方。分布在主城9個(gè)區(qū)域，其中江北區(qū)以18.17萬方位居本周體量第一。由下圖可見，本周重慶主城供應(yīng)中，商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓所占比例達(dá)到39%，22萬方的供應(yīng)體量也創(chuàng)下了新高。

　　
　　
　　那么，到底是哪些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的集中爆發(fā)，造成了寫字樓和商鋪的供應(yīng)如此火爆呢?據(jù)領(lǐng)域機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周新辦預(yù)售項(xiàng)目中有商業(yè)體量的多達(dá)8個(gè)。其中位于解放碑的重慶環(huán)球金融中心(WFC)無疑是巨無霸——13萬多的體量，比其他項(xiàng)目加在一起還多。另外天安數(shù)碼城、天�？死瓘V場(chǎng)和此前因與SOHO中國(guó)產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛而走紅的美全22世紀(jì)也紛紛在本周報(bào)備，三個(gè)項(xiàng)目加起來也有7.5萬方左右的體量。此外還有一些住宅項(xiàng)目對(duì)自帶商鋪進(jìn)行備案。
　　
　�。▉碓矗核押�焦點(diǎn)網(wǎng)）