據(jù)香港信報報道，內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控下房企資金鏈趨緊，繼寶龍地產(chǎn)（1238）和禹州地產(chǎn)（1628）之后，再有福建房企大股東將股份抵押。

　　據(jù)港交所股權(quán)變動數(shù)據(jù)顯示，于5月22日明發(fā)集團（846）主席、大股東黃煥明名下新增淡倉5.88億股，相當(dāng)于股本9.65%，持好倉由83.99%降至74.05%，建設(shè)銀行（939）同日公布持有相同數(shù)量股份，持好倉9.64%，以昨天收市價計，這批股份市值逾12億元。

　　以收市價計 市值逾12億

　　明發(fā)集團首席財務(wù)官潘永存昨天響應(yīng)查詢時確認(rèn)，黃煥明是透過抵押其手上近一成股份進行貸款，但關(guān)于具體貸款金額及用途則「暫時不清楚」。他表示，抵押貸款屬股東個人行為，對公司業(yè)務(wù)無影響，公司方面無責(zé)任進行公開披露，并表示不會作進一步公告。

　　因內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)，在限購、限貸等多項措施下，內(nèi)房「缺水」情況嚴(yán)重，為籌得資金被迫尋求高息融資方式，甚至不惜抵押公司股份。去年9月，寶龍地產(chǎn)向中國人壽信托發(fā)行于2014年到期的優(yōu)先票據(jù)，涉及金額10億元，大股東兼主席許健康同時抵押8億股公司股份，相當(dāng)于已發(fā)行股本19.66%。

　　2010年禹洲地產(chǎn)亦向中國人壽信托先后發(fā)行二批3年期債券，融資合共10億元，當(dāng)時主席林龍安亦抵押其占已發(fā)行股本約20%作擔(dān)保。

　　恐放貸機構(gòu)斬倉致大瀉

　　明發(fā)主要于福建省和江蘇省從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)投資等。大股東黃煥明曾在2010年以8120萬元購買西貢屋地。此次押股雖為大股東個人行為，但市場人士擔(dān)心，一旦股價下跌，大股東將面臨股票價值和貸款額缺口擴大、放貸機構(gòu)可能斬倉套現(xiàn)的風(fēng)險。

　　去年11月，中國煤層氣（578）大股東王瑞云抵押給證券行的12.96億股股份遭強制斬倉，原因是公司股價下跌證券行出售股份以低償債務(wù)，中國煤層氣股價一度大瀉逾八成。

　　另外，投資者亦會擔(dān)心大股東愈押愈多，給股價和公司前景均增添不明朗因素，小股東利益存在受損的可能。寶龍地產(chǎn)在押股后不久，同年11月，又提供額外約4.3億股份作為擔(dān)保債券的抵押，公司管理層公開表示，加碼押股的原因是股價下跌。
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