4月1日，由廣州專業(yè)市場商會主辦的“2012產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型背景下，專業(yè)市場的新變局新價值”高峰論壇隆重召開。南都記者在論壇上獲悉，2011年度廣州全市批發(fā)零售業(yè)實現(xiàn)商品銷售總額26936億元，其中批發(fā)額22410億元，占全省的4成以上。
在紅火大盤照耀下，海印股份已拿下廣州展貿(mào)城（化龍）項目八成以上的土地———總占地面積3500畝，建筑面積約為400萬平方米，建成后其規(guī)模約為義烏小商品市場的1.5倍，憑此項目，海印股份有望躍升為國內(nèi)最大的商業(yè)物業(yè)專業(yè)運營企業(yè)之一。而廣州南天（國際）酒店用品市場已敲定將營業(yè)面積擴容到50萬平方米，并謀劃到東南亞周邊國家設(shè)立“南天酒店用品展廳”，率先試水海外擴張。白云世界皮具貿(mào)易中心則計劃投資20億建150萬平方米的皮具產(chǎn)業(yè)園。
海印實業(yè)集團董事長邵建明預(yù)言，“中國專業(yè)市場還有30年黃金發(fā)展期。”
擴張背后有政府的強力支持
廣州專業(yè)市場沖天式擴張的背后，是地方政府聯(lián)合民間商業(yè)力量推動城市建設(shè)。早在去年8月，廣東省經(jīng)濟和信息化委員會就印發(fā)了《廣東商品國際采購中心建設(shè)和管理暫行辦法的通知》，力促專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級。
這里頭，廣州國際商品展貿(mào)城（位于番禺化龍）早被列為廣東省新十項重點工程建設(shè)之一，因其圍繞珠三角工業(yè)優(yōu)化升級的需求而籌建，相當于兩個義烏小商品城的體量被業(yè)界戲稱為“升級系列一號工程”。
現(xiàn)在，這個“巨無霸”八成以上的土地（3500畝）已被海印股份拿下，展貿(mào)城二期項目———海印國際名車城將于2013年底建成開業(yè)，剩余土地將由海印分期開發(fā)，建立服裝、布匹、皮具、玩具、精品、家飾、電器、五金輔料等主題交易館。
海印實業(yè)集團董事長邵建明告訴南都記者，“在操盤思路上，海印會引導(dǎo)市中心原有的汽車、布匹、皮具等專業(yè)市場先將倉儲、研發(fā)設(shè)計等‘后方’部門遷往化龍，逐步營造展貿(mào)城的商業(yè)氛圍。更重要的是，海印已經(jīng)建立了一個擁有上萬家商戶資源的龐大數(shù)據(jù)庫，有望打破招商不溫不火的局面。”
當然，政策助推的因素不可忽略。據(jù)知情人透露，廣州正在制定相關(guān)政策，未來兩年之內(nèi)廣州臨建市場將不再獲得批準營業(yè)執(zhí)照，而到期的也不再續(xù)約。廣州南天國際酒店用品市場董事長陳銳文就坦言，“南天酒店用品市場擴容到50萬平方米的計劃已經(jīng)獲得政府相關(guān)部門的審批。而南天計劃進軍海外市場，到東南亞周邊國家設(shè)立展廳也獲得商務(wù)部的支持。”
“專業(yè)市場還有30年黃金期”
政府支持大型專業(yè)市場改造升級實在無可厚非。廣東鞋業(yè)廠商會副秘書長楊葉林認為，“廣州已被正式定位為國家中心城市，要打造與這一地位相匹配的廣州城市名片，商業(yè)歷史積淀最為深厚的廣州專業(yè)市場最具可操作性。”
據(jù)悉，2011年度廣州全市批發(fā)零售業(yè)實現(xiàn)商品銷售總額26936億元，其中批發(fā)額22410億元，占全省的4成以上。“廣州最大的專業(yè)市場每平方米的攤位可以做到5000萬的流水，這個業(yè)績相當于王府井百貨全國營銷總額的4倍。”商務(wù)部特派員柴海濤說。
不過，時下局勢發(fā)生微妙變化。受網(wǎng)商等新興力量的沖擊，北京中關(guān)村諸多電子專業(yè)市場正在壓縮商城營業(yè)面積，轉(zhuǎn)成做寫字樓出租；深圳華強比的電子產(chǎn)品批發(fā)則遭遇了出貨量萎縮；而廣州等諸多批發(fā)市場的檔口已是“批轉(zhuǎn)零”。專業(yè)市場的大集散模式是否已經(jīng)過時？商務(wù)部研究院消費經(jīng)濟研究部副主任趙萍則給南都記者提供一組數(shù)據(jù)作為反駁：2011年，全國批發(fā)市場營業(yè)面積擴大2倍，銷售額同比增長3倍，數(shù)量增長50%.“迄今，中國大消費、小生產(chǎn)的模式仍未改變，專業(yè)市場為中小生產(chǎn)商進入流通渠道創(chuàng)造了空間和價值，還能有很大的發(fā)展。”
而海印實業(yè)集團董事長邵建明則斷言，“未來30年，中國將繼續(xù)引領(lǐng)世界經(jīng)濟發(fā)展。在此背景下，中國專業(yè)市場還有30年黃金發(fā)展期。”
（來源：南方都市報 記者：肖昕 實習(xí)生：張旻偲）
