戴德梁行日前公布，2011年北京市甲級寫字樓租金價格持續(xù)上漲，達每月每平方米246.43元，較2010年大幅上漲，漲幅遠遠超過上海和廣州。

　　戴德梁行稱，目前，在北京高端寫字樓聚集區(qū)朝陽區(qū)CBD區(qū)域，租金價格最高的國貿(mào)寫字樓等租金可達每月每平方米1500元左右，銀泰寫字樓、華貿(mào)中心寫字樓等租金可達每月每平方米400至500元，安聯(lián)大廈、北京財富中心等寫字樓租金可達每月每平方米300元左右，SOHO尚都寫字樓租金可達每月每平方米150元左右。

　　戴德梁行華北區(qū)研究部主管魏東表示，北京市甲級寫字樓市場可租賃面積供應(yīng)緊張，市場上出現(xiàn)多個優(yōu)質(zhì)項目被整棟買斷，留作業(yè)主自用，同時新增項目屈指可數(shù)，使得可租賃面積嚴重短缺。隨著供需矛盾日益突出，業(yè)主紛紛提高租金價格。

　　魏東還稱，整體看北京CBD區(qū)域、金融街區(qū)域?qū)懽謽亲饨疬_每月每平方米270元左右，其他區(qū)域甲級寫字樓租金價格略低一些，平均每月每平方米246.43元。

　　據(jù)悉，2011年，北京市甲級寫字樓空置率達到歷史最低值3.8%。
　　（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）