“起了個大早，卻連晚集也沒趕上。估計沃爾瑪腸子都悔青了。”
1月4日，中國最具規(guī)模的零售連鎖企業(yè)華潤萬家在海南農(nóng)墾商業(yè)中心奠基儀式高調(diào)宣布，將與海南農(nóng)墾集團攜手在�？谑泻Ｐ阒新反蛟煲蛔闶邸⒉惋�、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素于一體的城市型綜合商業(yè)中心“歡樂頌”，該中心建筑面積5萬平方米，計劃2015年投入運營。
�？谑猩虅�(wù)系統(tǒng)一名官員告訴記者，最早看中這塊地方并計劃開店的其實是沃爾瑪，但由于“自身原因”導(dǎo)致其登陸計劃屢屢擱淺，面對�？谙M市場的巨大增長潛力尤其是老競爭對手家樂福、大潤發(fā)在�？诘娘L(fēng)生水起，沃爾瑪應(yīng)為其錯失機會而后悔不已。
沃爾瑪?shù)顷懞？谟媱潓覕R淺
據(jù)記者查閱，沃爾瑪最早和海口扯上關(guān)系是在2002年下半年，當(dāng)時有媒體報道稱，�？诟奂瘓F公司正在秀英港籌建一個占地約100畝的�？诟壑醒肷坛�，建成后，中央商城將整體或部分承租給沃爾瑪，雙方就此事已基本達成共識。
但這一說法迅速遭到了�？谑猩虅�(wù)部門的否認，對于有關(guān)傳媒報道的沃爾瑪已選址秀英港一事，時任�？谑型饨�(jīng)貿(mào)局局長張學(xué)堂說，選址之說可能是有關(guān)企業(yè)的炒作：“投資的事都八字沒一撇，怎么談得上選址?”時任海口市副市長袁秀梅亦表示：“雙方有過接觸，但沒有達成任何協(xié)議�！�
其實，為早日建成海南的商貿(mào)中心，海口方面在此期間一直積極爭取沃爾瑪落戶，并“愿意為沃爾瑪提供包括選址在內(nèi)的一切優(yōu)惠”。2002年10月中旬，在深圳參加第四屆高交會期間，�？谑谐�(wù)副市長符興、副市長袁秀梅、�？谑型饨�(jīng)貿(mào)局局長張學(xué)堂等人拜會了沃爾瑪中國總部高層，邀請沃爾瑪前往�？谕顿Y。
但對于�？诘氖⑶檠垼譅柆敱憩F(xiàn)出來的態(tài)度卻是不冷不熱。其給海口的答復(fù)是：對海南有興趣，但現(xiàn)在條件不成熟。
不過，�？诜矫娌]有就此放棄，一直與沃爾瑪保持接觸。2005年7月，沃爾瑪終于被�？诜矫姹憩F(xiàn)出來的誠意所打動，雙方當(dāng)月簽訂了合作意向書，宣布在�？诮ㄔO(shè)沃爾瑪購物廣場，整個工程總投資不低于4億元人民幣，建筑面積6萬至10萬平方米，主要用于沃爾瑪公司商業(yè)超市(百貨)經(jīng)營，年營業(yè)額約5億元人民幣。
沃爾瑪方面表示，�？谑俏譅柆敼镜闹匾繕耸袌�，計劃在�？谕顿Y建設(shè)3家沃爾瑪購物廣場。條件成熟的話，兩三家沃爾瑪購物廣場同時營業(yè)也是有可能的。“選址方面，沃爾瑪方面對位于海秀路僑中附近的地塊比較感興趣�！辈⒈硎尽霸诎捶ǘǔ绦蛉〉猛恋厥褂脵�(quán)后，將立刻報批報建、開工建設(shè)，力爭沃爾瑪購物廣場于2006年12月前開業(yè)。”
事實證明，沃爾瑪這一次海口開店的計劃再度成為“狼來了”的翻版。
舉棋不定錯失�？谑袌�
2006年4月，海南省農(nóng)墾總局和深國投商用置業(yè)有限公司的代表就合作建設(shè)沃爾瑪購物廣場在�？诤炇鹆隧椖亢献鲄f(xié)議。雙方的合作方式為：由海南農(nóng)墾提供土地68畝，由沃爾瑪投資6億元人民幣興建。項目總建筑面積約10萬平方米，其中包括沃爾瑪購物廣場和洲際大酒店等，集連鎖經(jīng)營、動感娛樂、品牌時尚、文化精品和度假休閑為一體。廣場地址位于�？诤Ｐ懵忿r(nóng)墾第一物資供銷公司和旅游公司地段，預(yù)計2006年下半年動工，2007年底建成開業(yè)。
2007年1月，�？谟嘘P(guān)部門再度放風(fēng)稱，占地45333.6平方米的沃爾瑪購物廣場將在年內(nèi)動工建設(shè)，預(yù)計在2008年完工。
但讓人意外的是，當(dāng)沃爾瑪方面選中的地塊已經(jīng)完成了搬遷和土地平整工作之后，該項目卻停滯了下來。對于其中緣由，有關(guān)各方均三緘其口。
前述�？谑猩虅�(wù)系統(tǒng)的官員表示，沃爾瑪?shù)顷懞？诘挠媱潝R淺主要是其“自身原因”，但他未進一步透露具體細節(jié)。有業(yè)內(nèi)人士對記者稱，其中兩個主要原因是沃爾瑪對于海口項目的土地補償金不滿以及對�？谙M市場的前景并不看好。
競爭對手風(fēng)生水起
就在沃爾瑪對�？谑袌雠e棋不定之際，其競爭對手大潤發(fā)、家樂福卻已先后落戶�？�，并取得了不俗的業(yè)績。大潤發(fā)2006年進入海南后，已經(jīng)在�？陂_了兩家分店。而作為國際零售業(yè)第二大巨頭的家樂福，進入海南市場后才發(fā)現(xiàn)低估了這個市場，超過預(yù)期30%以上的開業(yè)銷售額，讓家樂福相信，海口市場大有作為。目前，家樂福已經(jīng)在�？陂_了三家分店。家樂福方面稱，�？谕耆梢匀莸孟�4家家樂福，他們還將繼續(xù)開分店。
一切跡象表示，家樂福等零售業(yè)巨頭并未因為沃爾瑪?shù)牡顷懹媱潓掖螖R淺而放棄�？谑袌龅闹匾�，而�？诘牧闶凼袌鲆辔匆蛭譅柆�?shù)娜蔽欢虮巍?/p>
按照海南省此前公布的數(shù)據(jù)，預(yù)計2011年全年社會消費品零售總額740億元，比上年增長18.7%，而近十年來，這一數(shù)字一直保持著20%的增長，高于全國平均水平。高速增長的背后，這些零售巨頭功不可沒，但同時他們亦是最大受益者。
“他們(沃爾瑪)高層非常后悔，腸子都悔青了�！睋�(jù)有關(guān)人士透露，在�？陧椖繑R淺后，沃爾瑪方面并未放棄對于�？谑袌龅年P(guān)注。在看到海口消費市場的巨大增長潛力尤其是老競爭對手家樂福進駐�？谝詠淼目焖侔l(fā)展時，錯失良機的沃爾瑪又重新燃起了在�？陂_店的計劃。頻頻派出業(yè)務(wù)人員到海口考察市場，并與海口有關(guān)方面接觸，希望能夠盡快實施其開店計劃。
但遺憾的是，直到華潤萬家宣布將在�？诖蛟斐鞘行途C合商業(yè)中心“歡樂頌”之際，沃爾瑪?shù)拈_店計劃依然是空中樓閣。
