能生錢的超外店

編者按：韓國(guó)樂(lè)天瑪特超外店招商、銷售報(bào)紙廣告一經(jīng)推出，在冰城掀起了軒然大波，目前國(guó)內(nèi)超外店呈現(xiàn)出空置率接近于0、等候進(jìn)場(chǎng)的商家眾多、租金較百貨批發(fā)等業(yè)態(tài)偏低、上升空間大、呈穩(wěn)健上漲趨勢(shì)等特點(diǎn)。超外店多為租賃形式，租期1-3年不等，鮮有銷售，哈爾濱的超外店尤其如此，租不到，更買不到，正可謂一鋪難求。

超人氣 不用養(yǎng)

 “不同于一般商鋪，超外店商鋪不需要養(yǎng)鋪” 某品牌商家渠道專員王女士認(rèn)為，“無(wú)論在商業(yè)中心還是大型商圈，都分布著各類超市，其中有為數(shù)不多的超外店。10余年超外店開(kāi)店經(jīng)驗(yàn)告訴我，近10萬(wàn)人次的日均人流，保證了超外店商鋪不需要培育期，開(kāi)門就可以賺錢，這就是我們不惜重金、義無(wú)返顧選擇超外店的原因” 。

小店鋪 大乾坤

張先生是某休閑品牌黑龍江省總代理，目前經(jīng)營(yíng)著10多家超外店�！斑@是通過(guò)多年努力，一家家爭(zhēng)取到的。現(xiàn)在每家超外店后面都有幾十人在排隊(duì)等待進(jìn)場(chǎng)是普遍現(xiàn)象，因?yàn)槠放坪谩��?shí)力強(qiáng)有幸被選中。雖然進(jìn)場(chǎng)難、公關(guān)費(fèi)用高，但每個(gè)店的利潤(rùn)都不錯(cuò)。我算是幸運(yùn)的，畢竟很多人排了幾年都還沒(méi)擠進(jìn)來(lái)呢”，他坦言，“我現(xiàn)在最大的心愿就是能擁有屬于自己的超外店，而目前超外店都是只租不賣�！�

擁有使用權(quán) 取得主動(dòng)權(quán)

樂(lè)天瑪特超外店是哈爾濱首家也是唯一一家以使用權(quán)銷售的超外店。擁有使用權(quán)，意味著擁有主動(dòng)權(quán)，可以有效控制高額租金及公關(guān)等經(jīng)營(yíng)成本，避免租金連年遞增的尷尬；可以更好的大展拳腳進(jìn)行裝修和宣傳，也不用擔(dān)心被調(diào)改位置。擁有使用權(quán)的投資者，也不用擔(dān)心租不掉、要養(yǎng)商等問(wèn)題，可以坐享超穩(wěn)定、超高額的租金收益。

小鋪面 低總價(jià)

市場(chǎng)上在售的商服，使用面積普遍在150㎡以上，總價(jià)最低也需要400萬(wàn)以上，動(dòng)輒七八百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)，而超外店商鋪能夠較好的控制單鋪面積，10平方米的標(biāo)準(zhǔn)鋪位可自由組合，更便于使用，在方便經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，降低了投資門檻，使更多普通百姓有機(jī)會(huì)參與到商鋪投資。

低投入 高回報(bào)

一次性的使用權(quán)投入，僅相當(dāng)于短短幾年的租金支出。擁有使用權(quán)，相當(dāng)于租賃經(jīng)營(yíng)數(shù)年后，多得數(shù)十年的“零”租金經(jīng)營(yíng)權(quán)。使用權(quán)投資，相當(dāng)于用幾十萬(wàn)的投入，讓別人替你打工為你賺錢；由于超外店一鋪難求就決定了很多經(jīng)營(yíng)戶競(jìng)爭(zhēng)上崗，排隊(duì)等著向你交錢。