日前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為旗下公司萬(wàn)千百貨擔(dān)保，從華電國(guó)際旗下華鑫國(guó)際信托貸款5億元。網(wǎng)易財(cái)經(jīng)從華鑫國(guó)際信托內(nèi)部人士獨(dú)家獲悉，這筆貸款目前已經(jīng)打款2億元。
借貸始末
這并不是萬(wàn)達(dá)今年以來(lái)為旗下百貨公司的第一次借貸。
今年2月份，金谷國(guó)際信托就向萬(wàn)達(dá)集團(tuán)貸出為期12個(gè)月的9億資金，用于其旗下萬(wàn)千百貨2012年度新開(kāi)百貨店項(xiàng)目的資金需求，并發(fā)行相關(guān)信托產(chǎn)品。
前述內(nèi)部人士透露稱(chēng)，今年4月份左右，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)開(kāi)始與華鑫國(guó)際信托接觸，針對(duì)貸款進(jìn)行溝通。在約半個(gè)月后，雙方敲定這筆貸款，金額定在5億。目前，華鑫國(guó)際信托貸出的3億元尾款將在不久全部貸出，并將在5月底公開(kāi)發(fā)行相關(guān)的信托產(chǎn)品。
但對(duì)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)這筆貸款的期限，上述人士表示暫時(shí)還無(wú)法告知。
萬(wàn)千百貨內(nèi)部一位中層管理者則稱(chēng)，萬(wàn)千的融資向來(lái)由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)層面來(lái)進(jìn)行，其對(duì)上述貸款沒(méi)有耳聞。
除萬(wàn)達(dá)在今年以來(lái)為百貨產(chǎn)業(yè)貸出的至少14億資金外，萬(wàn)達(dá)商業(yè)為萬(wàn)千百貨一直提供物業(yè)租賃之便。在整個(gè)零售行業(yè)，物業(yè)租金壓力逐年上升，沃爾瑪、家樂(lè)福等零售巨頭，都曾因物業(yè)租金上漲之爭(zhēng)遇到門(mén)店拓展阻礙。
作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的全資子公司，萬(wàn)千百貨成立于2007年5月8日，與商業(yè)地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)和高級(jí)酒店一起成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)四大支柱產(chǎn)業(yè)。并與萬(wàn)達(dá)商業(yè)形成“商業(yè)地產(chǎn)+百貨”的模式。
事實(shí)上，在萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目上，與沃爾瑪曾保持長(zhǎng)期合作，依靠后者作為招商的賣(mài)點(diǎn)，并提供遠(yuǎn)低于市價(jià)的租金優(yōu)惠，這也是2007年萬(wàn)達(dá)開(kāi)始發(fā)展百貨線的初衷。
至今，萬(wàn)千百貨發(fā)展不溫不火，根據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)外公布的信息，百貨線遲遲未實(shí)現(xiàn)盈利。
發(fā)力零售
頻繁的融資背景，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)零售產(chǎn)業(yè)加速并購(gòu)和門(mén)店建設(shè)。
日前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在接受媒體采訪時(shí)表示，萬(wàn)達(dá)未來(lái)的并購(gòu)的三個(gè)方向分別是文化產(chǎn)業(yè)、酒店行業(yè)以及零售產(chǎn)業(yè)。零售產(chǎn)業(yè)上，將和現(xiàn)在的百貨結(jié)合。所有的并購(gòu)都將預(yù)留兩年的時(shí)間來(lái)做充分準(zhǔn)備。
萬(wàn)千百貨總經(jīng)理丁遙則曾表示，計(jì)劃在今年新開(kāi)18家門(mén)店。
在2011年，萬(wàn)千百貨則新開(kāi)14家門(mén)店，累計(jì)達(dá)40家店，營(yíng)業(yè)面積120.9萬(wàn)平方米，收入69億元，完成計(jì)劃的110％，虧損額相比計(jì)劃指標(biāo)大幅減少，超額完成年度減虧目標(biāo)。
萬(wàn)千百貨在最近的另一個(gè)動(dòng)作，則是在5月初通知在7月1日起更名為“萬(wàn)達(dá)百貨”，在6月30日前完成所有涉及更名事項(xiàng)，包括百貨總部及所屬公司名稱(chēng)中的商號(hào)、工商注冊(cè)變更為“萬(wàn)達(dá)”，百貨所有漢字標(biāo)識(shí)更名為萬(wàn)達(dá)百貨。
萬(wàn)千百貨正式將品牌變身“萬(wàn)達(dá)”，對(duì)其顯然意義重大。王健林曾表示，這是百貨線出于品牌的考慮。
前述的萬(wàn)千百貨中層管理者向網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，萬(wàn)千百貨更名將提高消費(fèi)者對(duì)其的認(rèn)知度，在品牌上與母公司保持一致，有利于萬(wàn)千百貨的長(zhǎng)期發(fā)展。
萬(wàn)千百貨對(duì)外宣稱(chēng)，其瞄準(zhǔn)的目標(biāo)是中國(guó)百貨業(yè)的冠軍百盛，計(jì)劃明年的銷(xiāo)售目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)200億元，后年萬(wàn)千百貨會(huì)達(dá)到300億元，到2013年門(mén)店數(shù)進(jìn)入中國(guó)百貨業(yè)的第一集團(tuán)。
