聯(lián)商快訊：瑞安房地產(chǎn)有限公司(00272.HK)發(fā)布公告稱(chēng)，于2020年12月22日，公司的間接全資附屬公司奧華與合營(yíng)公司及合營(yíng)伙伴高富諾集團(tuán)旗下公司就成立合營(yíng)公司(國(guó)盈發(fā)展有限公司)訂立契據(jù)。

據(jù)此，合營(yíng)伙伴將無(wú)條件認(rèn)購(gòu)合營(yíng)公司的50股新股，認(rèn)購(gòu)價(jià)為港幣50元（相當(dāng)于認(rèn)購(gòu)價(jià)每股港幣1元）。認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)完成后，合營(yíng)公司將由奧華及合營(yíng)伙伴各占50%權(quán)益。

認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)完成后，預(yù)期合營(yíng)公司旗下的外商獨(dú)資企業(yè)將就收購(gòu)中國(guó)一間持有南京綜合體物業(yè)的項(xiàng)目公司的全部股權(quán)訂立最終協(xié)議。

公告中指出，該物業(yè)是指位于江蘇省南京市秦淮區(qū)漢中路1號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)，總建筑面積為10.92萬(wàn)平方米，包括一座45層高的甲級(jí)辦公大樓及一座7層高零售商場(chǎng)，以及278個(gè)地下停車(chē)位。

而漢中路1號(hào)即為南京國(guó)際金融中心，位于有“中華第一商圈”之稱(chēng)的南京新街口西南角，于2009年啟動(dòng)，以220米的高度成為“新街口第一高樓”，是南京標(biāo)志性的綜合體項(xiàng)目。

據(jù)悉，該大樓由招商地產(chǎn)打造，并于2008年12月以16.25億的總價(jià)出售給李嘉誠(chéng)旗下的亞騰亞洲基金（ARA）。2014年，ARA以24.8億的高價(jià)出售給三胞集團(tuán)。這是當(dāng)時(shí)長(zhǎng)三角地區(qū)內(nèi)（除上海）有史以來(lái)金額最大的有穩(wěn)定收益物業(yè)的整棟交易�！�

對(duì)于本次收購(gòu)，瑞安房地產(chǎn)方面表示，成立合營(yíng)公司符合公司的輕資產(chǎn)策略，讓公司可更專(zhuān)注于成為一級(jí)商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主及營(yíng)運(yùn)商。

潛在收購(gòu)該物業(yè)為合營(yíng)公司提供具吸引力的投資機(jī)會(huì)，以擁有及營(yíng)運(yùn)位于江蘇省省會(huì)南京市最優(yōu)越地段之一的優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合大樓。該物業(yè)為新街口中心商業(yè)區(qū)的地標(biāo)建筑，有穩(wěn)定的租金收入及增值潛力。收購(gòu)該物業(yè)可利用公司在南京現(xiàn)有的資產(chǎn)管理能力，擴(kuò)展公司管理的商業(yè)組合，并為公司帶來(lái)更佳財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。