這場疫情，讓我們緊緊抱在一起，共克時艱。

疫情之下，許多企業(yè)主幾乎每天都愁眉不展——高昂的房租和人工成本就像是壓在身上的兩座大山，工資照發(fā)，社保照繳，但是營收幾乎可以忽略不計，甚至是零，舉步維艱。

尤其是房租，一向被視為不少企業(yè)主的命門�！懊吭�20多萬的房租，每天睜開眼最少3萬元的開支�！辈簧賱�(chuàng)業(yè)者夜不能寐，憂心忡忡。

艱難時期，各行各業(yè)更需要同舟共濟(jì)，共渡難關(guān)。1月30日晚間，廣東省公寓管理協(xié)會發(fā)布《致全省業(yè)主（房東）的減租倡議書》，向所有業(yè)主（房東）倡議：建議2020年2月1日-2月29日（影響最大最直接的2月份）免租一個月，3月1日-4月30日租金減半兩個月。

此外，廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會也發(fā)布了減租倡議書，呼吁業(yè)主減免2月份房租，3月份和4月份租金減半；同時，深圳市房地產(chǎn)協(xié)會、深圳市龍崗區(qū)坪地街道工作委員會、深圳市寶安區(qū)沙井街道工商聯(lián)（商會）都發(fā)布了減租倡議書，倡議減免租金，攜手共進(jìn)。

共克時艱，全國多地正掀起一場浩浩蕩蕩的減租免租浪潮。從紅星美凱龍、龍湖集團(tuán)，到萬達(dá)集團(tuán)和保利商業(yè)，再到華潤置地、星河商置和大悅城控股，越來越多的房東們主動加入到減租免租的隊伍中。

每月房租20多萬

公司無法準(zhǔn)時開工，但房租正常付

眼下，正是舉國抗擊疫情的關(guān)鍵時期，而背負(fù)著房租成本的中小企業(yè)的境況同樣令人揪心。

據(jù)中國疾控中心原副主任楊功煥預(yù)計，2020年2月份可能是疫情爆發(fā)的高峰期，也就是說，按照疫情萌芽—爆發(fā)—消亡的基本規(guī)律，這場疫情影響可能會持續(xù)3個月以上。這也就意味著，不少企業(yè)主和創(chuàng)業(yè)者將遭遇前所未有的生存危機(jī)。

某深圳創(chuàng)業(yè)公司的創(chuàng)始人算了一筆賬：2019年，公司整個的業(yè)務(wù)量只有200多萬，刨去房租水電、員工工資（包括年終獎）、業(yè)務(wù)費用和其他成本，去年一年基本上處于持平的狀態(tài)，壓根就沒有賺錢。

這場疫情，更是打亂了一切。公司超半數(shù)員工無法按時到崗上班，業(yè)務(wù)無法開展。與此同時，公司需要承擔(dān)未到崗員工的工資，更為致命的是房租水電，基本上每個月7萬就沒了。2020年尚未開張，這筆賬都不敢算了。

“近百名員工，每月20多萬的房租，每天睜開眼最少3萬元的開支”一位CEO在微博上感嘆道，很佩服那些主動延期開工的公司，壓力山大；還有企業(yè)老板坦言，自除夕夜起就擔(dān)憂得睡不著覺，不僅僅是擔(dān)心疫情，還有無法準(zhǔn)時開工后，2000多平米的公司房租要正常付，心事重重。

而這只是疫情籠罩之下的一抹縮影，還有成千上萬的中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者，正掙扎在生死一線——企業(yè)不能停，停就是虧。房租水電、工資社保，眼睛一睜都是成本。

“房東們”共克時艱

購物中心紛紛免租，萬達(dá)一口氣減掉30億

慶幸的是，疫情當(dāng)前，房東們紛紛宣布減免租金。

萬達(dá)集團(tuán)對323座萬達(dá)廣場內(nèi)的全部商戶免除33天的房租，總金額超30億元；龍湖集團(tuán)對旗下商場的所有商戶，連續(xù)67天租金費用減半，支持超4500家合作品牌……短短幾天時間，已經(jīng)有越來越多的房東們宣布了好消息，與商戶們攜手共進(jìn)，共渡難關(guān)。

萬達(dá)集團(tuán)

1月28日，據(jù)媒體報道，王建林名下萬達(dá)商管集團(tuán)宣布，將對全國萬達(dá)廣場的所有商戶自1月24日至2月25日時間內(nèi)的租金及物業(yè)費實行全免政策。截至目前，萬達(dá)廣場已經(jīng)開業(yè)323座，2019年全年租金收入384.8億元。按此計算，本次減租金額超30億元。

紅星美凱龍

1月29日，紅星美凱龍控股集團(tuán)決定與所有紅星美凱龍大生態(tài)的所有商戶共渡難關(guān)，美凱龍自營家居商場減租一個月。與此同時，集團(tuán)還將盡力促使家居委管商場的合作方，亦采取類似減免政策以惠及所有商戶；同時，旗下全部自有愛琴海購物公園系列購物中心也同樣減租一個月，并盡力促使旗下愛琴海委托管理購物中心合作伙伴采取類似優(yōu)惠措施。

保利商業(yè)

1月26日，保利商業(yè)發(fā)布公告稱，保利商業(yè)全國旗下22家購物中心年初一至年初六期間，減免品牌商戶6天租金。疫情當(dāng)前，保利集團(tuán)要與眾品牌商戶共度時艱，迎接挑戰(zhàn)。

華潤置地

1月29日，華潤置地發(fā)布公告稱，在當(dāng)前全社會共同抗擊疫情的特殊形勢下，公司決定對全國各商業(yè)項目（包括萬象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯）所有店鋪春節(jié)期間的租金進(jìn)行減免，免除1月25日至2月9日（年初一至十六）期間租金。

龍湖集團(tuán)

1月30日，龍湖集團(tuán)正式宣布，對旗下商場的所有商戶，1月25日至3月31日期間，租金費用（含物管費、推廣費）減半。據(jù)悉，租金減免政策，覆蓋龍湖商業(yè)布局的北京、上海、杭州等10座城市，在營的39座商場（包括天街、星悅薈、家悅薈），支持到超過4500家合作品牌。

大悅城控股

1月29日，大悅城控股宣布將對全國旗下13個商業(yè)項目的入駐商戶酌情減免春節(jié)期間的部分租金，減輕品牌商戶的經(jīng)營壓力，精誠協(xié)作，共渡難關(guān)。

星河商置

1月26日，疫情當(dāng)前，星河商置宣布其在管運(yùn)營的15個購物中心年初一至十五期間，各品牌商戶15天租金減半。星河商置表示要與各品牌商戶堅定信心，共克時艱。

新城控股

1月30日，新城控股宣布，旗下分布全國各地的吾悅廣場，對全體商戶自1月25日至2月13日期間的租金，實施減半政策。截至目前，新城控股在全國已開業(yè)64座吾悅廣場。其中，自持經(jīng)營的吾悅廣場，均按上述20天租金減半政策執(zhí)行。據(jù)測算，租金減免總額逾億元；此外，委托經(jīng)營的輕資產(chǎn)項目，在與業(yè)主方溝通一致前提下，按相同政策執(zhí)行。

美的置業(yè)

1月29日，美的置業(yè)旗下的美的商業(yè)宣布，所有在管運(yùn)營的購物中心實施租金減免計劃，減免所有商戶1月25日至2月24日共計一個月的租金及物業(yè)管理費，具體措施以門店公告為準(zhǔn)。

富力集團(tuán)

1月29日，為全力支持疫情防控工作，協(xié)助全國遏制病毒蔓延，富力集團(tuán)宣布，免除2020年1月24日—2020年2月2日期間旗下7家購物中心商鋪的租金。

合景泰富

1月30日，合景泰富集團(tuán)秉持著與商戶同心合力，同甘共苦的經(jīng)營理念，宣布對旗下合景悠方/摩方商業(yè)項目推出租金優(yōu)惠措施：1月25日至2月15日期間，入駐合景悠方/摩方的各品牌商戶租金減半（詳情以項目通知函件為準(zhǔn)）。

華潤萬家

1月29日，華潤萬家發(fā)布關(guān)于免除門店招商租戶2020年春節(jié)期間租金費用的函稱，公司將對全國華潤萬家各家門店招商租戶在1月25日至2月8日期間的租金，進(jìn)行免除。

瑞安房地產(chǎn)

1月30日，瑞安房地產(chǎn)有限公司宣布，免去全部商業(yè)租戶1月24日-2月29日期間的租金、物業(yè)管理費及推廣費。瑞安房地產(chǎn)在其他城市包括上海、佛山、重慶、南京開發(fā)運(yùn)營管理的零售項目，1月24日-2月9日期間，全部商業(yè)租戶的租金、物業(yè)管理費及推廣費減半。

禹洲商業(yè)

1月29日，面對此次疫情的險峻形勢，為有效落實肺炎疫情防控工作，禹洲商業(yè)宣布其在管運(yùn)營的購物中心及社區(qū)商業(yè)中心，年初一（1月25日）至初九（2月2日），各品牌商戶租金減半。

弘陽商業(yè)

1月28日，弘陽商業(yè)宣布，決定推出在營購物中心商戶租金減半及酒店預(yù)訂無損取消等系列措施，以實際行動助力疫情防控，切實保護(hù)商戶與消費者權(quán)益。具體而言，南京弘陽廣場、常州弘陽廣場、煙臺芝罘弘陽廣場在營品牌商戶，1月25日（初一）至1月31日（初七）期間的租金將減半收取。

寶龍集團(tuán)

1月27日，面對疫情的險峻形勢，寶龍集團(tuán)宣布寶龍旗下45個購物中心所有商戶，自正月初一至正月初九的租金減半。

卓越商業(yè)

疫情當(dāng)前，卓越商業(yè)宣布與商戶共進(jìn)退，旗下購物中心卓悅匯、卓悅INTOWN年初一至初七連續(xù)7天，各品牌商戶租金減半。

東原商業(yè)

東原商業(yè)宣布其旗下購物中心年初一至十五連續(xù)15天，各品牌商戶租金減半。

皇庭商業(yè)

疫情當(dāng)前，皇庭商業(yè)宣布深圳皇庭廣場、深圳皇庭中心商業(yè)、重慶皇庭廣場年初一至初七，各商戶租金減半，攜手商戶，共渡難關(guān)。

龍光商業(yè)

1月26日，龍光商業(yè)宣布旗下在營商業(yè)，包括龍光商業(yè)廣場、玖龍薈、水悅龍灣，年初一至初七，連續(xù)7天減半各品牌商戶租金，齊心協(xié)力，攜手共進(jìn)。

中駿商業(yè)

1月28日，中駿商業(yè)宣布中駿世界城所有商戶，年初一至十五期間，15天租金減半，與大家一起共度時艱。

閩藍(lán)商業(yè)

疫情當(dāng)前，閩藍(lán)商業(yè)宣布閩藍(lán)城市廣場、閩藍(lán)里購物中心及閩藍(lán)超市所有外租項目年初一至初十，減免運(yùn)營中的各品牌商戶10天租金。共度時艱，迎接挑戰(zhàn)。

復(fù)豫智慧零售產(chǎn)業(yè)集團(tuán)

復(fù)星快樂時尚產(chǎn)業(yè)旗艦平臺豫園股份旗下的復(fù)豫智慧零售產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與品牌商戶攜手共進(jìn)，復(fù)豫智慧零售產(chǎn)業(yè)集團(tuán)運(yùn)營管理的全國11個零售商業(yè)廣場1月25日至2月2日期間，各品牌商戶租金減半。

華強(qiáng)商業(yè)

挑戰(zhàn)面前，華強(qiáng)商業(yè)決定與商戶共進(jìn)退。華強(qiáng)商業(yè)旗下華強(qiáng)廣場、華強(qiáng)新天地，正月初一至初七連續(xù)7天 ，商戶租金減半。

金鉑商業(yè)

1月25日，金鉑商業(yè)宣布，年初一至初七期間，減半各品牌商戶租金。金鉑商業(yè)表示要與大家一起齊心協(xié)力，共渡難關(guān)，相信疫情將很快得到有效控制。

宏發(fā)商業(yè)

1月25日，宏發(fā)商業(yè)宣布，大年初一至初七期間，減半所有商戶的租金，確保商戶能在更健康的經(jīng)營環(huán)境中成長發(fā)展。

新碧園商業(yè)

1月27日，新碧園商業(yè)宣布與眾商戶共進(jìn)退，旗下盛澤鳳凰薈、啟東ONE街，大年初一至十五連續(xù)15天，減半各品牌商戶租金。

大洋集團(tuán)

大洋集團(tuán)華南區(qū)域門店，包括大洋東街店、大洋晶典店、大洋正大店、東街口地下商業(yè)街、大洋泉州店，大年初四至初九暫停營業(yè)，期間6天廠商租金全免。

恒裕商業(yè)

恒裕商業(yè)宣布恒�！は銗偫�，正月初一至十五連續(xù)15日，全體商戶租金減半。恒裕商業(yè)表示要與眾品牌商戶攜手同行，齊心堅守。

事實上，眼下已經(jīng)有超百家開發(fā)商旗下購物中心宣布減免租金，與品牌商家共擔(dān)損失，共渡難關(guān)：北京君太全體商戶年初一至初七的租金減半；碩果時代購物中心各品牌商戶年初一至初七連續(xù)7天租金減半；愛情海購物公園系列購物中心減租一個月……不勝枚舉。

行業(yè)疾呼：減免房租，同舟共濟(jì)！

我們一起度過這個艱難時刻

這是一場你我每一個中國人都無法置身事外的戰(zhàn)爭。據(jù)人民日報最新消息，當(dāng)?shù)貢r間1月30日晚，世界衛(wèi)生組織總干事譚德塞宣布，主要基于中國感染者數(shù)量增加、多個國家都出現(xiàn)疫情兩個事實，將新型冠狀病毒疫情列為國際關(guān)注的突發(fā)公共衛(wèi)生事件。

不過，譚德塞強(qiáng)調(diào)，沒有必要采取限制國際旅行和貿(mào)易的措施，世衛(wèi)組織不推薦限制旅行和貿(mào)易的措施。譚德塞表示，雖然會有一些經(jīng)濟(jì)損失，但中國采取了超常規(guī)的有力措施，中國在很多方面為應(yīng)對疫情提供了榜樣。

在這個艱難時期，減租免租，正成為寒冬里難得的一縷溫暖。

1月30日，廣東省公寓管理協(xié)會發(fā)布《致全省業(yè)主（房東）的減租倡議書》，向所有業(yè)主（房東）倡議：首先，主動關(guān)心住房租賃行業(yè)經(jīng)營者；其次，建議2020年2月 1日-2月29日（影響最大最直接的2月份）免租一個月，3月1日-4月30日租金減半兩個月。與此同時，廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會也發(fā)布了《致全市業(yè)主（房東）的減租倡議書》，提出相同倡議。

此外，深圳市也積極采取行動。深圳市龍崗區(qū)坪地街道工作委員會發(fā)布了《關(guān)于給租戶適度減免租金 眾志成城共抗疫情的倡議書》，倡議坪地轄區(qū)的業(yè)主、房東朋友們適當(dāng)減免租金，為各類生產(chǎn)主體和租戶減輕負(fù)擔(dān)；深圳市寶安區(qū)沙井街道工商聯(lián)（商會）也發(fā)布了減免轄區(qū)物業(yè)租金的倡議書，號召各業(yè)主按照延遲復(fù)工影響時間減免企業(yè)、商戶、承租戶租金及物業(yè)費等。

1月30日，深圳市房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于適度減免各類經(jīng)營主體租戶租金的倡議書》，向全市業(yè)主朋友們發(fā)出倡議，呼吁各位業(yè)主朋友對包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、門店在內(nèi)的各類生產(chǎn)經(jīng)營主體及相關(guān)租戶適當(dāng)減免租金，減輕其負(fù)擔(dān)。

這場浩浩蕩蕩的減租免租大潮席卷廣東省，匯成一股暖流。佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)沙富村民委員會發(fā)布了《減免租金倡議書》，向廣大出租屋主、承包方提出倡議：酌情減免未抵返本村的租戶半個月租金，直至疫情有所緩解；對未抵返本村的湖北籍租戶，按其歸期設(shè)定寬限天數(shù)，酌情減免租金。

還有珠海市橫琴鎮(zhèn)人民政府，也發(fā)布了發(fā)出《關(guān)于給予租戶適度減免租金眾志成城共抗疫情的倡議書》，倡議各位業(yè)主、各位房東，主動為各酒店、公寓、民宿經(jīng)營主體減租免租，幫助其度過這個艱難時刻。

浩浩蕩蕩，這一場令人動容的接力賽。眾志成城，我們相信一定可以跑贏疫情，迎來春暖花開。

（來源：投資界 作者：楊莉）