懸賞金額：1個聯(lián)商幣       未解決

我準備開一間便利店 現(xiàn)代裝修分格 在大學里 學生大概有八九千人 準備承租面積100平米 他是那種樓上是十幾層的學生公寓 樓下一層完全中通 什么意思呢 就是幾根大柱子支撐 我要承租這幾根柱子之間的空地 準備做整體玻璃幕墻 層高大概有四五米吧 我們這兒是北方 很明顯的季節(jié)氣候劃分 我考慮做的話裝修費用可能會比普通店面稍高 而且他的能耗也會挺高 租金大概是十萬 在距離此地直線距離100米左右有一個七八十平的一個便利店 裝修老舊 店內(nèi)擁擠 旁邊還有兩個各五十平左右的小的便利店 在大食堂有小的飲料食品為主的小便利店 我選的這地方處在校中央 前面是主教學樓 教學樓幾乎在我前方和旁邊 后方?jīng)]有教學樓 都是宿舍 而且學校大門也在我前方位置 不知可做否 我的投入產(chǎn)出比在多少合適 像我這種八九千人的校園內(nèi)的類似超市性質(zhì)的店每日營業(yè)額大概能有多少 弱弱的問下 近期就會做決定 急急急 請各位大神支招 衷心的謝謝各位

樓上說得挺有意思的,看完會心一笑,確實,怎么能忽略了裝修費呢,這是必備投入并且不能轉(zhuǎn)回來的,校園店據(jù)我所知是不允許轉(zhuǎn)讓的,只能是由學校定期招投標.

以這個店鋪所處位置來說,應該沒問題,租金相對于這種大型校區(qū)來說,也不算高,在我前年投標過的一個高中校園店對比來說,當時面積是150平,簡易房那種,年租25萬,校園內(nèi)有兩家約50平左右的店鋪,后來因為后臺關(guān)系不夠,被別人搶了去,我們也給那個超市供貨,店鋪日均銷售在15000左右,假期日均約3000左右.

按說你這個店鋪租金才10萬,裝修約50000,貨架\設(shè)備等約30000,收銀系統(tǒng)你就不用費心去做了,反正你是用不上的,商品可以做上打下結(jié)款,因為校園店是個下量的場所,各個批發(fā)商都爭著做,上打下或月結(jié)問題都不大,那么固定投入為8萬,按一年一簽約,(如果是按年簽約的,應盡可能商定如不續(xù)簽,應補償相應的裝修款項,續(xù)簽的,租金漲幅應約定遞增幅度)租金10萬,總計18萬,每月1.5萬,假設(shè)折合進8個月的旺銷期,4個月不折算,那么每月折合22500元,人員按每天兩班每班3個人,流動班一個人,店長一個人,合計8個人,按每月工資2000計,為1.6萬,其它各項費用每月設(shè)為4000元,合計2萬,加投資折合22500,共42500元/每月,毛利基本上在30%以上,校園店比外面價格高是定型的,每天營業(yè)額約在4800左右保本,具體開業(yè)后一天的營業(yè)額能達到什么數(shù),這個真不好說,我們現(xiàn)在供應的校園店共四個,一個初中,兩中高中,一個大學,初中的生意最好,高中次之,大學最差,不過從人數(shù)上來說,規(guī)模沒有你那里大,社區(qū)店我還能知道一二,校園店沒有實際經(jīng)營過,只能是按我所熟悉的幾個校園店的經(jīng)營情況說說,以供你參考一下

請樓主把開店的一切預算計算在內(nèi)，假設(shè)開店所費用（即含店面裝修、經(jīng)營許可、前期鋪貨、購買設(shè)備等等等等）一共為X，其中固定資產(chǎn)（含裝修）為Y，后期經(jīng)營成本（含工資、房租、水電、管理等）為Z，商品的成本或損耗，我們避開不計，以一年為期限，即12個月，不提淡旺季，首先計算您的保本金額吧。

關(guān)于折舊的算法，一般是按設(shè)備的使用年限定的，可參考

 　平均年限計算法：是指按固定資產(chǎn)預計使用年限平均計算折舊的一種方法。采用這種方法計算的每期(年、月)折舊額都是相等的。

   其計算公式如下：

      固定資產(chǎn)折舊額=（固定資產(chǎn)值-凈殘值）/ 折舊年限

      凈殘值率一般設(shè)定為5%，即固定資產(chǎn)原值*5%=凈殘值

       月折舊率=固定資產(chǎn)折舊額 /固定資產(chǎn)原值/12 

       固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)月折舊率*固定資產(chǎn)原值

       資產(chǎn)折舊這個東西是你每月?lián)p失的額外成本，要考慮進去。至于其它成本，我們都還不知道具體數(shù)字，但是必須得有前期預算，哪怕它不準確，這樣你才能給自己定下以后的策略。