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　　隨機(jī)性消費(fèi)群體中，任何一個(gè)消費(fèi)者有去任何一個(gè)商圈消費(fèi)的可能性，吸引消費(fèi)者(目的性消費(fèi)除外)去某一商圈的影響因素主要有：商圈的業(yè)態(tài)面積，商圈的人氣(商圈的人氣是商圈內(nèi)門店數(shù)量、主力店品牌號(hào)召力、商業(yè)品牌種類和檔次以及商圈的業(yè)態(tài)組合等多方面綜合影響的結(jié)果)，到達(dá)商圈的時(shí)間等等。根據(jù)消費(fèi)者去某一商圈的可能性，建立消費(fèi)者逛街概率模型，推算主城區(qū)消費(fèi)者去各個(gè)商圈街逛街的概率Pij，以此判斷各個(gè)商圈消費(fèi)者的來(lái)源。

　　消費(fèi)者逛街概率模型如下：

　　注：1、由于外來(lái)人口(包括旅游人口等)統(tǒng)計(jì)不方便，因此本次模型主要是基于常住人口進(jìn)行判斷;2、數(shù)據(jù)來(lái)源于長(zhǎng)沙市第六次人口普查的各個(gè)街道辦常住人口數(shù)據(jù)。

　　Pij代表i消費(fèi)者前往j商圈購(gòu)物的概率;

　　Sj代表 j商圈的應(yīng)用面積;

　　Tij代表i地到j(luò)商圈所花費(fèi)時(shí)間;

　　λ代表顧客因購(gòu)物類型不同而對(duì)路途時(shí)間的重視程度(日本通產(chǎn)省標(biāo)準(zhǔn)化 =2);

　　n表商圈的數(shù)量。

　　主力店是商圈構(gòu)成的根本，在吸引消費(fèi)者能級(jí)上大于街區(qū)門店，因此，需要對(duì)不同的商業(yè)面積賦予不同的權(quán)重，商圈面積=主力店商業(yè)面積*0.7+街區(qū)商業(yè)面積*0.3。

　　根據(jù)消費(fèi)者逛街概率模型推算，新開(kāi)鋪商圈的主要消費(fèi)者來(lái)源構(gòu)成及分布如圖所示：

　　注：由于街道范圍較廣，因此圖上街道的標(biāo)示位置為街道辦事處所在地。

　　根據(jù)模型推算，新開(kāi)鋪商圈約有68%的消費(fèi)者來(lái)自以上7個(gè)街道，其中新開(kāi)鋪和金盆嶺街道是新開(kāi)鋪商圈的核心影響區(qū)，分別約有35%和13%的消費(fèi)者來(lái)自這兩個(gè)街道;裕南街、東塘、雨花亭、侯家塘和書(shū)院路街道為新開(kāi)鋪商圈的一般影響區(qū)，此外，還有32%的消費(fèi)者來(lái)自其他地區(qū)，為新開(kāi)鋪商圈潛在影響區(qū)。

　　消費(fèi)者來(lái)源地分析主要考慮的是商圈周邊常住居民，旅游型消費(fèi)者暫未考慮。

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