低調(diào)崛起的百億富豪，忽然墜落。又是一個桃花扇式故事。
從崇明島到上海灘，再到撫仙湖，密春雷的發(fā)家足跡，遇水而生，也因水而阻。
上善若水，關鍵不在水而在善。覽海爾后知水深，商業(yè)江湖莫不如是。
2021年胡潤百富榜上，密春雷以110億元身家排名第647位，旗下的“覽海系”商業(yè)版圖橫跨保險、醫(yī)療、銀行、汽車、地產(chǎn)等領域。
然而，龐大資本版圖似乎都已遇到困境。
保險，2021年第四季度上海人壽虧損金額達到2.78億元。
銀行，上海農(nóng)商行2021年報顯示，覽海集團持有占比3.87%，但所持股份也已全部被質(zhì)押。另一家持有4.92億元股權的曲靖市商業(yè)銀行，亦于今年被凍結(jié)。
醫(yī)療，旗下上市公司覽海醫(yī)療早已披星戴帽成了*ST海醫(yī)，目前處于退市邊緣。
汽車，汽車銷售出現(xiàn)資金問題，涉及2.19億資產(chǎn)被凍結(jié)。
至于地產(chǎn)，除了早年拿的地產(chǎn)項目，近年在云南開發(fā)的系列地產(chǎn)項目均有擱淺，如云南撫仙湖覽海醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)遭到凍結(jié)，撫仙湖相關項目因涉及“滇池開發(fā)亂象”被叫停。
目前看來，倒似乎只有接盤華誼兄弟的**公社項目沒有暴雷，但據(jù)稱實際每天虧損額巨大。
密春雷，一個年紀輕輕坐擁百億身家的富豪，如何快速而低調(diào)的崛起，又以更快的速度轟然墜落？
套用一部**臺詞：
俗世洪流，站得住腳已經(jīng)千辛萬苦。在這個有志難伸，萬事難成的年頭，想出人頭地，恐怕比登天還難。
密春雷不但站住了腳，也做到了出人頭地，但風光過后，才發(fā)現(xiàn)一切也如泡影。
1978年12月，密春雷出生于崇明島上海這一側(cè)，據(jù)稱父母都是普普通通的農(nóng)民。
但憑借努力學習，加上聰穎過人，密春雷大學考上了上海同濟大學土木建筑專業(yè)，雖然也有報道稱他并沒有讀過大學。
不過在選擇人生的起點時，密春雷選擇進入了有關部門的運輸行業(yè)，并在積累一定的資本后，折入建筑業(yè)，與那個年代許多大佬一樣開始承包工程。
這是第一桶金的開始。
早在1997年，密春雷的父親密伯元便開始涉足房地產(chǎn)行業(yè)，成立了上海市外投房地產(chǎn)有限公司。而此時密春雷只有19歲。
但有了這個開始，密氏父子的地產(chǎn)生意越做越大，在2005、2008和2010年，先后成立上海中瀛建德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海寶源房地產(chǎn)有限公司及上海盈谷房地產(chǎn)有限公司。
頗為關鍵的一躍是，2003年密氏父子以5000萬元的注冊資本，崇明注冊成立了上海中瀛企業(yè)發(fā)展有限公司，也就是覽海集團的前身。按照彼時的公司注冊規(guī)定，須實繳資本金。
這可是2003年的5000萬。那一年，密春雷只有25歲。
而他只是輕描淡寫的一句“做**賺了一筆”，將之一筆帶了過去。
2014年8月，36歲的密春雷將旗下上海中瀛企業(yè)發(fā)展有限公司變更為覽�？毓桑瘓F），并將辦公地址搬遷至上海自貿(mào)區(qū)。
這又是一次蓄勢待發(fā)、張帆遠航的準備。
2015年2月，覽�？毓陕�(lián)合中海集團投資有限公司、上海電氣（集團）、上海城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司等共同發(fā)起設立了上海人壽保險股份有限公司（以下簡稱“上海人壽”），覽海控股持股比例20%，為上海人壽單一最大股東，公司初始注冊資本20億元。
艦隊已然成形，上海人壽就是那艘“旗艦”。
同樣是在2015年，密春雷又一步到位，拿下上市公司中海海盛（600896.SH），再將之航運資產(chǎn)清空，注入旗下醫(yī)療資產(chǎn)，并更名為覽海醫(yī)療。
這下，密春雷又多了一張上市公司的“牌”。
2016年2月、9月、10月，覽海控股的注冊資本快速膨脹，從10億、30億一直加碼到60億。
2016年12月，覽海控股斥資18.9億元“接手”綠地控股所持上海農(nóng)商行4%股權。截至2019年末，覽�？毓沙钟�3.36億股，占上海農(nóng)商行總股本的3.87%，位列第十大股東。
保險、銀行，地產(chǎn)起家的密春雷在向金融業(yè)進軍時也毫不凝滯。
2018年4月，覽海集團認購曲靖商業(yè)銀行4.92億股股份，持股比例19.50%，與云南省水務產(chǎn)業(yè)投資有限公司并列第一大股東，與覽�？毓赏粫r間進入的新股東還有紫光集團。
2019年，密春雷又涉足汽車業(yè)務，以34億元代價拿下潤東汽車（1365.HK），一家豪車品牌經(jīng)銷商。此外，還投資35億元與內(nèi)蒙古平莊煤業(yè)集團合資成立內(nèi)蒙古中瀛天山能源開發(fā)有限公司，對內(nèi)蒙古赤峰市紹根煤田阿根塔拉礦區(qū)的煤炭資源進行開發(fā)。
眼見著艦隊越來越龐大，密春雷也沒有忘記發(fā)家的產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)。
2020年4月，上海市靜安區(qū)的一宗商辦地塊以60億元高價成交，成為當時年內(nèi)上海市土地總價第二高的成交地塊，而拿地的受讓方正是密春雷的覽海控股。
此外，在上海市中心密春雷還透過上海人壽持有渣打銀行大廈、覽海國際廣場多個地標建筑物權。
這還不算完，在玉溪、大理等地密春雷仍在大肆“跑馬圈地”，或以醫(yī)療，或以康養(yǎng)的名義，合計金額不低于15.15億。
2021年10月，密春雷還接盤海南觀瀾湖華誼馮小剛文化旅游實業(yè)有限公司35%的股份，后者持有項目正是海南觀瀾湖華誼馮小剛**公社，此舉被外界稱之為解了華誼兄弟燃眉之急。
熟料，兩個月后，密春雷自己也遇到了火燒眉毛的時刻。
2021年，密春雷在公開場合有過三次露面，一次在六月，一次在七月，最后一次是在十一月。
前一次是2021年6月舉行的覽海醫(yī)療2020年度股東大會，密春雷到場參會并主持。在對公司高端醫(yī)療服務戰(zhàn)略方向表示堅信的同時，頗為罕見的，密春雷也承認，在過去一兩年的經(jīng)營上，公司存在很多問題。
雖然2020年覽海醫(yī)療的營收與凈利潤數(shù)據(jù)卻實現(xiàn)了大幅增長，其中營收7439萬元，同比增長139.07%；凈利潤6128萬元，同比增長134.98%。
然而這只是表明繁榮，2020年覽海醫(yī)療扣非歸母凈利潤為虧損1.66億元，營收也不足1億元。根據(jù)退市新規(guī)，上海證券交易所已于2021年5月6日對公司股票交易實施退市風險警示。
即便如此，密春雷在回顧公司2020年經(jīng)營情況時，仍然樂觀表示，“但是有一點我非常堅信，我們圍繞高端醫(yī)療服務的戰(zhàn)略方向一定是非常清晰的，而且我個人認為是非常正確的。實際上我們的初心和我們的戰(zhàn)略方向應該沒有大的偏差，只是已經(jīng)落地的相關工作沒有達到預期”。
但實際上在2020年年報披露中，密春雷確實已將手頭上所持的上市公司股份進行了質(zhì)押，占其所持股份三成有余。
密春雷另外一次公開露面則是7月11日舉行的覽海醫(yī)療年中工作會議，密春雷在會上說，“資本市場的支撐讓下半年的市場預期較為樂觀”，說這話的前一個交易日覽海醫(yī)療的收盤價是4.15元/股。
會上，密春雷還說了一句話：
要“打好轉(zhuǎn)‘�！癁椤畽C’的戰(zhàn)略主動戰(zhàn)”。
密春雷最后一次公開露面時間是在2021年11月。11月26日，八局四公司承建上海覽海康復**正式開業(yè)，密春雷出席開業(yè)儀式，一起出席的還有如今代替他董事長職責的倪小偉。
這一次露面也給資本市場上的覽海股票注入了一支強心劑。
下半年覽海醫(yī)療的股價走勢似乎確有一種“轉(zhuǎn)‘�！癁椤畽C’”的情勢，11月中下旬間有10個交易日，連拉9根陽線，股價區(qū)間大漲34.21%，最高點超過5.6元/股。
不過，這也只是覽海醫(yī)療最后一波強勢上漲，此后迎來橫盤震蕩，直到2022年1月后快速進入下行通道，特別是1月29日發(fā)布退市風險提示公告之后。
實際上與退市風險提示公告發(fā)布同日，覽海醫(yī)療還發(fā)布了一則公告，稱“近日收到公司董事長密春雷先生出具的書面授權，授權公司董事倪小偉先生代為履行董事長職責”。
這也是從上市公司官方層面，首次披露有關密春雷動向的信息，但仍無法令外界知悉當中發(fā)生了何種變化。
直到3月9日，財新發(fā)文《密春雷失聯(lián)逾兩月》，文中說到：經(jīng)多方核實，密春雷于2021年12月底被地方經(jīng)偵部門帶走。
報道一出，市場傳言得到證實，但上市公司覽海醫(yī)療仍沒有關于密春雷去向的信息披露，只是在4月12日二度發(fā)布公告，再次以密春雷書面授權的形式延長了倪小偉代行董事長職責的期限，新期限從4月7日起3個月。
此后的4月27日，覽海醫(yī)療又在回復交易所監(jiān)管函時稱“公司高度關注密春雷先生不能正常履職的情況，多次向控股股東及密春雷先生家屬核實了解相關情況，截至本公告日，公司未獲悉任何關于密春雷先生的應當披露而未披露的信息�！�
在寸土寸金的上海灘陸家嘴，超級地標上海中心、金茂大廈和環(huán)球金融中心之間，有一座總建筑面積3.7萬方的商業(yè)中心，曾被視為陸家嘴“地標新貴”。
這座位于世紀大道160號物業(yè)的擁有者正是密春雷，共分為4層，建筑面積約3.7萬方。
2017年11月28日開業(yè)典禮上，密春雷親自到場剪彩。并將之名為覽海國際廣場。
一覽眾山小。一個名字足顯密春雷胸襟氣魄。
作為環(huán)球金融中心裙樓，覽海國際廣場的持有者為上海佳質(zhì)資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“佳質(zhì)資產(chǎn)”），而其母公司則是密春雷手中極為重要資產(chǎn)上海人壽。
雖然環(huán)球金融中心早在2008年即已落成啟用，但這部分裙樓的業(yè)主并非環(huán)球金融中心的開發(fā)商上海環(huán)球金融中心有限公司——后者的控股股東則是上海環(huán)球金融中心投資株式會社——而是陸家嘴集團。
陸家嘴集團旗下全資子公司在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所公開掛牌出讓佳質(zhì)資產(chǎn)100%股權及對佳質(zhì)資產(chǎn)的債權5.37億元， 掛牌總金額為人民幣15.25億元。
根據(jù)公告，佳質(zhì)資產(chǎn)截至2016年年末的所有者權益為8.39億元，凈資產(chǎn)評估值為9.59億元。15.25億元掛牌價包括，股權轉(zhuǎn)讓價9.88億元和債權轉(zhuǎn)讓價5.37億元。
掛牌時間為2016年7月9日。
同年8月24日，陸家嘴集團再度公告，上海人壽以15.25億元摘得佳質(zhì)資產(chǎn)。
而佳質(zhì)資產(chǎn)的主要資產(chǎn)則為陸家嘴中心區(qū)Z4-2地塊公共綠地綜合改造工程，即位于現(xiàn)覽海國際廣場所在。根據(jù)公告，該工程已于2016年5月取得建設工程竣工驗收備案證書。
從受讓佳質(zhì)資產(chǎn)到覽海國際廣場開業(yè)，僅僅一年多時間。密春雷在地產(chǎn)項目上的擘劃與高效可見一斑。
實際上Z4-2地塊是佳質(zhì)資產(chǎn)于2014年1月以10億元競得，彼時在公告中，陸家嘴集團將其稱為“浦東新區(qū)黃浦江沿岸E14單元Z4-2地塊地下商業(yè)空間及公共綠地綜合改造工程地塊”，簡稱“Z4-2地塊”。
Z4-2地塊土地總面積為12796.30平方米，地上建筑面積為828.10平方米，地下商業(yè)建筑面積為36235.40平方米，合計建筑面積3.7萬平方米，與覽海國際廣場的建筑面積正好一致。
在覽海國際廣場的開業(yè)時的商業(yè)推介中，曾將其“在地面二層精心打造了全露天的空中花園”作為賣點營銷，但若回溯Z4-2地塊的原始規(guī)劃，不難發(fā)現(xiàn)作為“公共綠地綜合改造工程”的一部分，或許全露天的空中花園本就是題中應有之義。
另據(jù)媒體報道，覽海醫(yī)療的上海覽海門診部亦開設于此，面積約1萬平方米，門診中心在1層二區(qū)、地下B1、B2層。覽海醫(yī)療還向佳質(zhì)資產(chǎn)承租覽海國際廣場527.1平方米用作品牌餐飲經(jīng)營。
2014年拿下Z4-2地塊時，陸家嘴集團曾表示土地用途為瞻仰景觀休閑用地（帶地下商業(yè)），預計項目總投資為18億元左右。同時，陸家嘴集團還稱公司從2007年開始Z4-2地塊的前期策劃，希望通過對地面綠地的立體開發(fā)，使之成為陸家嘴金融城核心區(qū)最重要的商業(yè)中心之一。
如今看來，目標已然實現(xiàn)了。
曾打造上海環(huán)球金融中心的前日本首富森稔，說過這樣一句話來描述商業(yè)世界的關系：“商業(yè)和小說本質(zhì)上是一樣的，都需要想象力，而且直指人心。”
從覽海國際廣場的源起來看，密春雷有著森稔一樣的商業(yè)邏輯。
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