有數(shù)據(jù)顯示，2019年全國擬開業(yè)購物中心數(shù)量創(chuàng)新高，達(dá)974個(gè)，超8600萬平方米。

從城市分布看，2019年擬開業(yè)購物中心體量TOP30城市中，重慶排名第一，2019年擬開業(yè)購物中心以44個(gè)，體量386萬平方米一舉超越上海，可以預(yù)見，接下來重慶將迎來購物中心開業(yè)高峰。

重慶擬開業(yè)購物中心體量386萬平方米

據(jù)介紹，本次統(tǒng)計(jì)對(duì)象為商業(yè)面積≥3萬平方米的集中型零售物業(yè)，包括購物中心、商業(yè)街等，不含專業(yè)市場(chǎng)、文旅項(xiàng)目。

從城市分布看，2019年擬開業(yè)購物中心體量TOP30城市中，13個(gè)新一線城市，13個(gè)為非一線、非新一線城市。新一線城市相當(dāng)活躍，重慶2019年擬開業(yè)購物中心以44個(gè)，體量386萬平方米，居全國城市之首。從重慶今年新開數(shù)量和商業(yè)供應(yīng)量看，集中在渝北區(qū)，九龍坡區(qū)、江北區(qū)、渝中區(qū)和沙坪壩區(qū)保持較為穩(wěn)定的供應(yīng)，江津區(qū)、大足區(qū)、涪陵區(qū)和潼南區(qū)上升勢(shì)頭穩(wěn)定。

從商業(yè)供應(yīng)量來看，主城預(yù)計(jì)開業(yè)項(xiàng)目24個(gè)，總商業(yè)體量209萬方；區(qū)縣預(yù)計(jì)開業(yè)項(xiàng)目20個(gè)，總商業(yè)體量176萬方。主城傳統(tǒng)商圈供應(yīng)量放緩，各區(qū)縣供應(yīng)量趨于平衡。

龍湖等房地產(chǎn)加速

2019年，10家知名開發(fā)商擬開業(yè)項(xiàng)目共133個(gè)，萬達(dá)開業(yè)速度維持穩(wěn)定，新城控股、愛琴海商業(yè)、龍湖集團(tuán)等房企在加速。

萬達(dá)仍將是第一陣營，40個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，3個(gè)萬達(dá)城，包括廣州萬達(dá)茂、上海青浦萬達(dá)茂、無錫萬達(dá)茂。

新城擬開業(yè)量第二，17個(gè)吾悅廣場(chǎng)，9個(gè)在華東，4個(gè)在西北陜西。

愛琴海商業(yè)12個(gè)項(xiàng)目，分布安徽、河南、廣西、云南、四川各2個(gè)項(xiàng)目，江蘇蘇州、陜西西安各1個(gè)。

龍湖集團(tuán)12個(gè)項(xiàng)目，包括11個(gè)龍湖天街，1個(gè)西宸廣場(chǎng)。分布杭州3個(gè)，北京、上海、南京、成都各2個(gè)；合肥1個(gè)。

奧園集團(tuán)擬開業(yè)項(xiàng)目11個(gè)，包括9個(gè)奧園廣場(chǎng)品牌項(xiàng)目，6個(gè)為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。其中廣州2個(gè)，貴州3個(gè)，下沉市場(chǎng)布局明顯，包括進(jìn)入江西撫州、九江修水縣、湖南懷化、遵義桐梓、六盤水盤州、貴州都勻、四川巴中等城市。

分析人士表示，中國購物中心開業(yè)量有放緩之勢(shì)，但擬開業(yè)量仍然在高位發(fā)展，未來商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模仍然承壓。

此外，近年來推遲開業(yè)，停工、爛尾項(xiàng)目也不在少數(shù)，從業(yè)人士要注意風(fēng)險(xiǎn)。