無(wú)錫市濱湖區(qū)梅園歡樂(lè)商業(yè)廣場(chǎng)
【400-763-1618轉(zhuǎn)28394】
聯(lián)系電話：1733-8588-967
在售：商鋪1#- 2# 、公寓4#【平層精裝；復(fù)式毛坯】
商鋪——分布在1號(hào)樓1-2層，2號(hào)樓B區(qū)1-2層主力面積30-40平。
公寓——分布在4號(hào)樓3-5層，3-4層為平層，5層為4.5米復(fù)式。
項(xiàng)目體量：600套
面積：主力30-50平
價(jià)格：一樓3-3.5萬(wàn)（層高4.9米）
二樓2-2.5萬(wàn)（層高4米）
產(chǎn)權(quán)：一鋪一證、獨(dú)立產(chǎn)證
得房率：商鋪一樓91%，二樓75%，公寓75%
首付：總價(jià)35萬(wàn)起
招商率：80%
交房時(shí)間：2019年12月
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2020年6月
業(yè)態(tài)分布：2#一線商超、3#5#奧特萊斯、6#一線品牌店,1#4#21食記美食城+精品酒店
精品酒店公寓：1#4#樓3-5層 面積45平左右
價(jià)格：3.1米平層均價(jià)1.3-1.4萬(wàn)（精裝）
4.5米復(fù)式挑高均價(jià)1.6萬(wàn)（毛坯）
委托經(jīng)營(yíng)10年，前三年按總房款5%.6%.7%，一次性抵扣房款，第四年后按實(shí)際租金9:1分成
目前我們?cè)谑凵啼伔植荚?span>1號(hào)樓1-2層，2號(hào)樓B區(qū)1-2層主力面積30-40平。2是公寓分布在4號(hào)樓3-5層，3-4層為平層公寓精裝交付，5層為4.5米挑高公寓毛坯交付。
簽約商家：奧特萊斯、蔻馳、21食記、半球健身、蜀客隆超市、漢鼎宇佑影城、阿迪達(dá)斯、耐克，豪客來(lái)、屈臣氏、星巴克、麥當(dāng)勞、肯德基，必勝客等。
附近交通情況：
距離軌道交通2號(hào)線榮巷站1公里左右，終點(diǎn)站梅園開(kāi)園寺站1.5公里左右，距離無(wú)錫東站只需要35分鐘左右車(chē)程，20分鐘左右車(chē)程可到達(dá)無(wú)錫市區(qū)（無(wú)錫站，三陽(yáng)廣場(chǎng)）
招商情況：
目前招商率已經(jīng)達(dá)到80%，已經(jīng)簽約的商家如：星巴克，肯德基，漢鼎宇佑影城，半球健身，阿迪，耐克，藍(lán)光網(wǎng)咖，美食夢(mèng)工場(chǎng)等大型品牌商家
梅園歡樂(lè)商業(yè)廣場(chǎng)在售建筑面積約50平公寓，主要位于4#樓3-5層，共30余套，其中3-4層為層高3.3米的平層公寓，均價(jià)17000元/平，帶裝修；5層為層高4.5米的LOFT公寓，均價(jià)16500元/平；毛坯交付。項(xiàng)目另在售1#、2#樓建筑面積約30-50平商鋪，一樓均價(jià)35000-40000元/平，二樓均價(jià)25000-28000元/平。項(xiàng)目位于濱湖區(qū)錢(qián)榮路與梅茶路交匯口，總投資約為4億元。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年年底交付，計(jì)劃將于2020年6月份開(kāi)業(yè)。
項(xiàng)目周?chē)?span>4所學(xué)院環(huán)繞，無(wú)錫交通高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江南大學(xué)太湖學(xué)院，太湖創(chuàng)意職業(yè)技術(shù)學(xué)院，少林武術(shù)學(xué)院共計(jì)4萬(wàn)余人。
項(xiàng)目的南側(cè)后期規(guī)劃十五萬(wàn)方的住宅區(qū)預(yù)計(jì)居民3萬(wàn)余人，是由青龍山路一帶回遷安置過(guò)來(lái)的！梅園歡樂(lè)商業(yè)廣場(chǎng)是家門(mén)口的商業(yè)！可以牢牢鎖住這3萬(wàn)人的消費(fèi)。
無(wú)錫作為旅游城市：濱湖區(qū)占據(jù)無(wú)錫旅游資源的60%，項(xiàng)目附近有黿頭渚，十八彎，梅園衡山風(fēng)景區(qū)，惠山國(guó)家森林公園以及太湖歡樂(lè)園，無(wú)錫海洋館和無(wú)錫動(dòng)物園，保證了大量的旅游消費(fèi)群體。
在項(xiàng)目周邊片區(qū)沒(méi)有一家大型的商業(yè)綜合體，范圍內(nèi)有近40萬(wàn)常住人口，這40萬(wàn)人口的消費(fèi)需求得不到正常的滿足，只能到遠(yuǎn)距離的濱湖萬(wàn)達(dá)，這也是濱湖萬(wàn)達(dá)自2010年開(kāi)業(yè)至今生意異�；鸨脑颍瑸I湖萬(wàn)達(dá)交易額連續(xù)6年排在全國(guó)萬(wàn)達(dá)前5名，那我們項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后可以解決這40萬(wàn)人口的消費(fèi)需求。項(xiàng)目打造濱湖區(qū)旅游集散中心，定時(shí)免費(fèi)班車(chē)往返濱湖區(qū)各個(gè)景點(diǎn)，促進(jìn)消費(fèi)
· 道路交通：
梅園歡樂(lè)商業(yè)廣場(chǎng)處于錢(qián)榮路中間地段，南鄰梅園立交，1.8公里直達(dá)地鐵2號(hào)線榮巷站。
· 周邊商業(yè)：
金融：工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、無(wú)錫農(nóng)村商業(yè)銀行、江蘇銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行
超市：如海超市、天惠超市、聯(lián)華超市、華潤(rùn)萬(wàn)家、大統(tǒng)華、世紀(jì)聯(lián)華
賣(mài)場(chǎng)：榮巷農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、濱湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
· 周邊景觀：
梅園風(fēng)景區(qū)、無(wú)錫動(dòng)物園、蠡湖之光、榮巷歷史街區(qū)
· 周邊交通：
公交：乘坐公交206路、26路、608路、615路、83路至東山立信校區(qū)站下；公交158路至江原**(錢(qián)榮路)站下
· 周邊公園：
惠山國(guó)家森林公園、渤公島生態(tài)公園、管社山莊公園、梁湖生態(tài)公園
· 周邊**：
江蘇省江原**、無(wú)錫手外科**(第九人民**）
· 周邊學(xué)校：
學(xué)校：無(wú)錫太湖學(xué)院、無(wú)錫藝校、無(wú)錫育紅小學(xué)（公益校區(qū)）、慶安小劍橋幼兒園
